パークホームズ南池袋 外観

パークホームズ南池袋

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築1年未満

4.67上位3%
5,542万円〜1億9,703万円
坪単価475万円/坪〜580万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ南池袋 外観

パークホームズ南池袋

豊島区・池袋駅 徒歩7分・築1年未満

5,542万円〜1億9,703万円
475万円/坪〜580万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,542万円価格を確認する6,848万円1LDK38.21
3029,989万円価格を確認する1億3,198万円3LDK67.18
3031億1,178万円価格を確認する1億3,998万円3LDK73.69
3046,598万円価格を確認する8,148万円1LDK45.91西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ南池袋資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ南池袋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ南池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ南池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

81%築1年未満

新築時価格

6,848万円1,306万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、79%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ南池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

5,542万円69万円7ヶ月前

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築0~10年未満の平均値
パークホームズ南池袋301の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ南池袋マンションの口コミ・評判(366件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    池袋

    5

    池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。

  • 治安

    雑司が谷

    4

    外国人住民も多いですが、地域のイベントや日本語教室などがあり、トラブルなく共存できている印象です。

豊島区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ南池袋マンション概要

このマンションはJR山手線池袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築1年未満でとても綺麗で、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ南池袋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ南池袋(パークホームズミナミイケブクロ)
住所東京都豊島区南池袋1丁目34-1
アクセス
築年数築1年未満
階建(総戸数)17階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積38.21㎡〜112.39㎡
新築時価格6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m²
平均:12635万円/m²
参考相場価格
  • 1LDK:5542万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8584万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:9945万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:15282万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価475万円/坪〜580万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園同援さくら保育園 (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • ビューラウンジ
その他
  • バイク置き場あり
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※133000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:21%
バイク置き場2
駐車設置率:4%
駐輪場78
駐輪場設置率:150%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費※1月440円/m²
修繕積立金※1月235円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※12350円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池袋駅
平均
1LDK45.91m²6,598万円4,969万円
2LDK58.52m²8,622万円7,991万円
3LDK79.28m²1億2,503万円1億786万円
4LDK91.73m²1億5,282万円1億7,000万円

パークホームズ南池袋売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/02
    新築8,408万183万円/m2
    • 45.91m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2025/02
    新築1億4,498万196万円/m2
    • 73.69m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2025/02
    新築1億3,188万196万円/m2
    • 67.18m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2025/02
    新築7,208万188万円/m2
    • 38.21m²
    • 1LDK
    • 9階
    • 0
  • 2025/02
    新築8,348万181万円/m2
    • 45.91m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2025/02
    新築1億4,448万196万円/m2
    • 73.69m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2025/02
    新築1億3,358万198万円/m2
    • 67.18m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2025/02
    新築7,148万187万円/m2
    • 38.21m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2025/02
    新築8,288万180万円/m2
    • 45.91m²
    • 1LDK
    • 7階
    • 0
  • 2025/02
    新築1億4,428万195万円/m2
    • 73.69m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02新築8,408万183万円/m29階45.91m²1LDK--
2025/02新築1億4,498万196万円/m29階73.69m²3LDK--
2025/02新築1億3,188万196万円/m29階67.18m²3LDK--
2025/02新築7,208万188万円/m29階38.21m²1LDK--
2025/02新築8,348万181万円/m28階45.91m²1LDK--
2025/02新築1億4,448万196万円/m28階73.69m²3LDK--
2025/02新築1億3,358万198万円/m28階67.18m²3LDK--
2025/02新築7,148万187万円/m28階38.21m²1LDK--
2025/02新築8,288万180万円/m27階45.91m²1LDK--
2025/02新築1億4,428万195万円/m27階73.69m²3LDK--
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パークホームズ南池袋
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅:

豊島区の学区別マンション

小学校:

中学校: