パークホームズ南池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ南池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,066万円 | 価格を確認する | 6,848万円 | 1LDK | 38.21m² | 東 |
| 302 | 1億7,161万円 | 価格を確認する | 1億3,198万円 | 3LDK | 67.18m² | 東 |
| 303 | 1億9,137万円 | 価格を確認する | 1億3,998万円 | 3LDK | 73.69m² | 南 |
| 304 | 1億854万円 | 価格を確認する | 8,148万円 | 1LDK | 45.91m² | 西 |
- 参考相場価格
- 9,066万円
- 新築時価格
- 6,848万円
- 1LDK
- 38.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億7,161万円
- 新築時価格
- 1億3,198万円
- 3LDK
- 67.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億9,137万円
- 新築時価格
- 1億3,998万円
- 3LDK
- 73.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億854万円
- 新築時価格
- 8,148万円
- 1LDK
- 45.91m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南池袋販売中・賃貸の物件（7件）
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パークホームズ南池袋売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 新築1億3,188万円 | 196万円/m² | 9階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,208万円 | 188万円/m² | 9階 | 38.21m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築8,348万円 | 181万円/m² | 8階 | 45.91m² | 1LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億4,448万円 | 196万円/m² | 8階 | 73.69m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築1億3,358万円 | 198万円/m² | 8階 | 67.18m² | 3LDK | -- |
| 2025/02 | 新築7,148万円 | 187万円/m² | 8階 | 38.21m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パークホームズ南池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
9,066万円873万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 237.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 165.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南池袋マンションの口コミ・評判(366件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
3池袋
池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
住みやすさ
2雑司が谷
坂が急な場所が多く、毎日の移動が少し大変に感じます。雑司が谷に住むなら避けて通れない道です。
豊島区の口コミ
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南池袋マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、17階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ南池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南池袋（パークホームズみなみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.21㎡〜112.39㎡ |
| 新築時価格 | 6848万円〜24998万円 161.1万円/m²〜223.1万円/m² 平均：12635万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 782万円/坪〜941万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：33000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：21% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 78台 駐輪場設置率：150% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月440円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月235円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 2350円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.91m² | 1億854万円 | 6,209万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億5,830万円 | 9,883万円 |
| 3LDK | 79.28m² | 2億1,213万円 | 1億3,417万円 |
| 4LDK | 91.73m² | 2億4,832万円 | 2億486万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 85.30m²
- 15階/17階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。