4,761万円〜6,949万円
坪単価 293万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 13.6万円〜19.4万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月06日
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩6分・築1年
4,761万円〜6,949万円
坪単価 293万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 13.6万円〜19.4万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,827万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 15.5万円/月 3.2% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 102 | 4,932万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 14万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 103 | 4,992万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 14万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 104 | 6,568万円 | 価格を確認する | 7,299万円 | 16.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.38m² 南 |
| 105 | 6,064万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 106 | 6,064万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 107 | 6,160万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.6万円/月 3.0% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 108 | 6,855万円 | 価格を確認する | 7,399万円 | 17.1万円/月 3.0% | 3LDK | 73.86m² 南 |
| 109 | 4,761万円 | 価格を確認する | 4,999万円 | 13.6万円/月 3.4% | 2LDK | 53.55m² 東 |
| 110 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 15.1万円/月 3.2% | 3LDK | 63.80m² 東 |
| 201 | 5,981万円 | 価格を確認する | 6,399万円 | 15.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 202 | 5,008万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 14.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 203 | 5,048万円 | 価格を確認する | 5,399万円 | 14.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 204 | 6,707万円 | 価格を確認する | 7,599万円 | 16.7万円/月 3.0% | 3LDK | 71.38m² 南 |
| 205 | 6,190万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 206 | 6,190万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 207 | 6,190万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 208 | 6,926万円 | 価格を確認する | 7,699万円 | 17.4万円/月 3.0% | 3LDK | 73.86m² 南 |
| 209 | 4,917万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 13.8万円/月 3.4% | 2LDK | 53.55m² 東 |
| 210 | 5,802万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 15.3万円/月 3.2% | 3LDK | 63.80m² 東 |
| 211 | 6,396万円 | 価格を確認する | 6,699万円 | 16.7万円/月 3.1% | 3LDK | 71.05m² 東 |
| 301 | 6,110万円 | 価格を確認する | 6,599万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.63m² 西 |
| 302 | 5,125万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 14.7万円/月 3.5% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 303 | 5,165万円 | 価格を確認する | 5,599万円 | 14.7万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 西 |
| 304 | 6,744万円 | 価格を確認する | 7,699万円 | 18.7万円/月 3.3% | 3LDK | 71.38m² 南 |
| 305 | 6,208万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 306 | 6,208万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 307 | 6,208万円 | 価格を確認する | 6,999万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.83m² 南 |
| 308 | 6,949万円 | 価格を確認する | 7,799万円 | 19.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.86m² 南 |
| 309 | 5,023万円 | 価格を確認する | 5,499万円 | 14.4万円/月 3.4% | 2LDK | 53.55m² 東 |
| 310 | 5,854万円 | 価格を確認する | 6,199万円 | 17万円/月 3.5% | 3LDK | 63.80m² 東 |
| 311 | 6,510万円 | 価格を確認する | 6,899万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 71.05m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,827万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 65.63m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 5,199万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 5,299万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.00m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,568万円
- 新築時価格
- 7,299万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.38m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.83m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 65.83m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 6,899万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 65.83m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 6,855万円
- 新築時価格
- 7,399万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.86m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 4,999万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 53.55m²
- 東
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110
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.80m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築5,489万円 | 102万円/m² | 3階 | 53.55m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,809万円 | 105万円/m² | 3階 | 73.86m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,999万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築6,989万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,009万円 | 106万円/m² | 3階 | 65.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,699万円 | 107万円/m² | 3階 | 71.38m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア資産性スコア
3.97
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシアの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,827万円197万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築0～10年未満の平均値 - 66.6万円/m²
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシアマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5稲毛
総武線快速と各駅停車が両方止まるので通勤や通学にとても便利ですし、駅前にはイオンやスーパー、飲食店も多くて生活に困ることはありません。駅ビルも充実していて、日常の買い物や食事も駅周辺で完結で...
防災・安全性
3京成稲毛
駅周辺は大きな災害もなく静かな街ですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシアマンション概要
ＪＲ総武線稲毛駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、3階建て総戸数32戸のマンションです。
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア（エクセレントシティイナゲザステーシア） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町65 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.55㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 4999万円〜7799万円 91.4万円/m²〜107.9万円/m² 平均：6461万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：16000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 55台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ稲毛 ザ・ステーシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 5,008万円 | 2,619万円 |
| 3LDK | 65.83m² | 6,190万円 | 3,870万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。