2,752万円〜6,124万円
坪単価320万円/坪〜354万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンクレイドル西日暮里III資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンクレイドル西日暮里III部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,752万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 201 | 4,342万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 1LDK | 43.16m² | 西 |
| 202 | 2,886万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 301 | 4,385万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 1LDK | 43.16m² | 西 |
| 302 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 303 | 2,914万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 401 | 4,410万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 1LDK | 43.16m² | 西 |
| 402 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 404 | 5,194万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 2LDK | 50.16m² | 西 |
| 501 | 4,439万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 1LDK | 43.16m² | 西 |
| 502 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 1DK | 28.41m² | 西 |
| 601 | 4,462万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 1LDK | 43.16m² | 西 |
| 701 | 3,723万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 35.27m² | 西 |
| 801 | 6,124万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 57.45m² | 西 |
| 901 | 5,513万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 2LDK | 51.49m² | 西 |
102
- 参考相場価格
- 2,752万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 1DK
- 28.41m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,342万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 1LDK
- 43.16m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1DK
- 28.41m²
- 西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 1LDK
- 43.16m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 1DK
- 28.41m²
- 西
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 1DK
- 28.41m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,410万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 1LDK
- 43.16m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 1DK
- 28.41m²
- 西
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404
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 7,330万円
- 2LDK
- 50.16m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 4,439万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 1LDK
- 43.16m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクレイドル西日暮里III販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクレイドル西日暮里III資産性スコア
4.47上位5%
サンクレイドル西日暮里IIIの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンクレイドル西日暮里IIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクレイドル西日暮里III価格推移と将来予測
参考相場価格
2,752万円70万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.6万円/m2
サンクレイドル西日暮里III102の現在の参考相場価格（㎡単価）は荒川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクレイドル西日暮里IIIマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新三河島
5京成本線の朝の本数は多いので、一つ逃してもすぐに乗ることができる。複数路線が使えるため、都内要所へのアクセスが充実していて不便を感じたことは少ないです。
医療・福祉
西日暮里
2西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクレイドル西日暮里IIIマンション概要
こちらのマンションは京成本線新三河島駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。
サンクレイドル西日暮里III詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクレイドル西日暮里III（サンクレイドルニシニッポリIII） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区西日暮里6丁目505-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.41㎡〜57.45㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜9290万円 130.2万円/m²〜162.8万円/m² 平均：5455万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 40台 駐輪場設置率：267% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月425円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月100円/m² |
| 管理準備金※1 | 425円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8408円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクレイドル西日暮里III間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.41m² | 2,915万円 | 2,023万円 |
| 1LDK | 43.16m² | 4,397万円 | 3,323万円 |
| 2LDK | 50.83m² | 5,353万円 | 4,816万円 |
| 3LDK | 57.45m² | 6,124万円 | 5,965万円 |
サンクレイドル西日暮里III売買履歴
- 2024/09
- 新築3,930万円138万円/m2
- 28.41m²
- 1DK
- 3階 0
- 2024/09
- 新築8,390万円162万円/m2
- 51.49m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2024/09
- 新築9,290万円161万円/m2
- 57.45m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2024/09
- 新築4,880万円138万円/m2
- 35.27m²
- 1LDK
- 7階 0
- 2024/09
- 新築5,800万円134万円/m2
- 43.16m²
- 1LDK
- 6階 0
- 2024/09
- 新築3,990万円140万円/m2
- 28.41m²
- 1DK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築5,670万円131万円/m2
- 43.16m²
- 1LDK
- 5階 0
- 2024/09
- 新築7,340万円146万円/m2
- 50.16m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築3,960万円139万円/m2
- 28.41m²
- 1DK
- 4階 0
- 2024/09
- 新築5,650万円130万円/m2
- 43.16m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 新築3,930万円 | 138万円/m2 | 3階 | 28.41m² | 1DK | -- |
| 2024/09 | 新築8,390万円 | 162万円/m2 | 9階 | 51.49m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築9,290万円 | 161万円/m2 | 8階 | 57.45m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築4,880万円 | 138万円/m2 | 7階 | 35.27m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 134万円/m2 | 6階 | 43.16m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,990万円 | 140万円/m2 | 5階 | 28.41m² | 1DK | -- |
| 2024/09 | 新築5,670万円 | 131万円/m2 | 5階 | 43.16m² | 1LDK | -- |
| 2024/09 | 新築7,340万円 | 146万円/m2 | 4階 | 50.16m² | 2LDK | -- |
| 2024/09 | 新築3,960万円 | 139万円/m2 | 4階 | 28.41m² | 1DK | -- |
| 2024/09 | 新築5,650万円 | 130万円/m2 | 4階 | 43.16m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/01
- 成約6,860万円129万円/m2
- 52.87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約4,000万円131万円/m2
- 30.50m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
- プレシス西日暮里
- 2024/11
- 成約3,920万円128万円/m2
- 30.50m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/08
- 成約4,140万円125万円/m2
- 33.00m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
- クリオ日暮里セントラルマークス
- 2024/04
- 成約6,690万円124万円/m2
- 53.77m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2024/02
- 成約5,350万円99万円/m2
- 53.53m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- プレシス西日暮里
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,970万円 | 159万円/m2 | 11階 | 56.36m² | 2LDK | アトラス西日暮里道灌山 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約4,790万円 | 147万円/m2 | 9階 | 32.57m² | 1LDK | オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 築2年 |
| 2025/03 | 成約6,900万円 | 99万円/m2 | 1階 | 69.60m² | 3LDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 築2年 |
| 2025/01 | 成約6,860万円 | 129万円/m2 | 5階 | 52.87m² | 3LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約4,000万円 | 131万円/m2 | 11階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築5年 |
| 2024/11 | 成約3,920万円 | 128万円/m2 | 13階 | 30.50m² | 1LDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/08 | 成約4,140万円 | 125万円/m2 | 3階 | 33.00m² | 1LDK | クリオ日暮里セントラルマークス | 築4年 |
| 2024/04 | 成約6,690万円 | 124万円/m2 | 12階 | 53.77m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2024/02 | 成約5,350万円 | 99万円/m2 | 2階 | 53.53m² | 2SLDK | プレシス西日暮里 | 築4年 |
| 2023/10 | 成約9,200万円 | 120万円/m2 | 4階 | 76.45m² | 2SLDK | オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西日暮里の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランベル日暮里アスリア
4,980万円- 1LDK
- 41.29m²
- 4階/7階建
サンクレイドル西日暮里IIIの駅、市区町村、学区を知る
荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。