7,076万円〜8,422万円
坪単価 372万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 22万円〜23.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ガーラ・レジデンス南砂町
江東区・南砂町駅 徒歩14分・築1年
7,076万円〜8,422万円
坪単価 372万円/坪〜438万円/坪
想定賃料 22万円〜23.7万円/月
上位5%
4.45最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ガーラ・レジデンス南砂町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ガーラ・レジデンス南砂町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,286万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 202 | 7,076万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 203 | 7,186万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 204 | 7,405万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 301 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 22.2万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 302 | 7,200万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 303 | 7,198万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 304 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 401 | 7,314万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 402 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 403 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 404 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 501 | 7,362万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 502 | 7,245万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 23万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 503 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 504 | 7,481万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 601 | 7,407万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 602 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 603 | 7,306万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 23万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 604 | 7,527万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 701 | 7,841万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 23万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 702 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 703 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 704 | 7,985万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 64.77m² 南東 |
| 801 | 8,282万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 802 | 8,149万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 803 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 901 | 8,347万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 22.9万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 902 | 8,230万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 903 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1001 | 8,392万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 23万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1002 | 8,273万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1003 | 8,283万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1101 | 8,412万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1102 | 8,297万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1103 | 8,323万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1201 | 8,410万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 23.3万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1202 | 8,294万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1203 | 8,328万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1301 | 8,422万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 63.71m² 南東 |
| 1302 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
| 1303 | 8,330万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 62.83m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 63.71m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,076万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 7,186万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,405万円
- 新築時価格
- 5,400万円
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- 22.3万円/月
- 3LDK
- 64.77m²
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 7,302万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 3LDK
- 63.71m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,200万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 62.83m²
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- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 7,198万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 62.83m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 7,420万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 64.77m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,314万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 63.71m²
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- 参考相場価格
- 7,213万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
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- 62.83m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ガーラ・レジデンス南砂町売買履歴
- 2026/03
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- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 新築5,840万円 | 92万円/m² | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,690万円 | 90万円/m² | 9階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,800万円 | 91万円/m² | 9階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,980万円 | 95万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,700万円 | 90万円/m² | 8階 | 62.83m² | 3LDK | -- |
| 2024/09 | 新築5,720万円 | 89万円/m² | 8階 | 63.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,300万円 | 86万円/m² | 3階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/03 | 成約6,890万円 | 104万円/m² | 7階 | 65.79m² | 2LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/03 | 成約1億500万円 | 155万円/m² | 12階 | 67.33m² | 3LDK | シティテラス南砂 | 築2年 |
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| 2026/02 | 成約4,750万円 | 117万円/m² | 4階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,600万円 | 104万円/m² | 7階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/02 | 成約7,790万円 | 107万円/m² | 10階 | 72.45m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 111万円/m² | 6階 | 40.47m² | 1SLDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2026/01 | 成約7,640万円 | 104万円/m² | 10階 | 72.78m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築3年 |
| 2025/12 | 成約4,500万円 | 111万円/m² | 8階 | 40.47m² | 1LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
| 2025/12 | 成約7,480万円 | 111万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | リビオシティ南砂町 ステーションサイト | 築2年 |
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参考相場価格
7,286万円295万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 114.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築0～10年未満の平均値 - 137.5万円/m²
想定売買価格
ガーラ・レジデンス南砂町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーラ・レジデンス南砂町マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5南砂町
駅前は大通り沿いで危険を感じることは少なく、近くに消防署もあるので火事などの際も安心できます。
教育環境
5東陽町
手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーラ・レジデンス南砂町マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数42戸のマンションです。
ガーラ・レジデンス南砂町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーラ・レジデンス南砂町（ガーラレジデンスみなみすなまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂5丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.83㎡〜64.77㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜5990万円 82.4万円/m²〜95.3万円/m² 平均：5644万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜438万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：18000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：23% |
|---|---|
| バイク置き場 | 5台 駐車設置率：13% |
| 駐輪場 | 84台 駐輪場設置率：215% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月185円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月93円/m² |
| 管理準備金※1 | 185円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6482円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーラ・レジデンス南砂町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.83m² | 7,714万円 | 7,033万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。