※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 8,261万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 26.1万円/月 3.8% | 3LDK | 82.21m² - |
| 602 | 7,525万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 602 | 7,525万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.7万円/月 3.9% | 3LDK | 75.04m² - |
| 603 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.3万円/月 3.9% | 3LDK | 74.42m² - |
| 604 | 6,174万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.8万円/月 4.2% | 2LDK | 62.04m² - |
| 605 | 8,718万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 27.7万円/月 3.8% | 3LDK | 87.16m² - |
| 606 | 7,295万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 24.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.76m² - |
| 607 | 7,129万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 24.1万円/月 4.1% | 3LDK | 73.77m² - |
| 608 | 6,928万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24.6万円/月 4.3% | 3LDK | 71.89m² - |
| 609 | 7,195万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 24.2万円/月 4.0% | 3LDK | 73.87m² - |
| 610 | 7,692万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 25.8万円/月 4.0% | 3LDK | 78.42m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,680万円 | 97万円/m² | 6階 | 78.42m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/05 | 成約7,480万円 | 85万円/m² | 6階 | 87.16m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 成約6,890万円 | 83万円/m² | 2階 | 82.21m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/05 | 成約6,500万円 | 86万円/m² | 11階 | 75.22m² | 2LDK | 築12年 |
| 2023/02 | 成約6,830万円 | 91万円/m² | 5階 | 74.42m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/04 | 成約6,400万円 | 84万円/m² | 7階 | 75.76m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約9,970万円 | 141万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築15年 |
| 2026/05 | 成約4,970万円 | 141万円/m² | 4階 | 35.15m² | 1LDK | クレヴィア東陽町 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億2,300万円 | 171万円/m² | 25階 | 71.89m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築15年 |
| オススメ | プラウド東陽町ガーデンズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,609万円 | 109万円/m² | 10階 | 60.13m² | 2LDK | コスモ東陽町シティフォルム | 築20年 |
| 2026/04 | 成約1億2,000万円 | 144万円/m² | 17階 | 82.77m² | 2LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築15年 |
| 2025/12 | 成約7,980万円 | 109万円/m² | 6階 | 73.10m² | 3LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,970万円 | 118万円/m² | 3階 | 75.62m² | 2LDK | シティタワー東陽町 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1,860万円 | 92万円/m² | 5階 | 20.10m² | 1K | スカイコート南砂町第2 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,980万円 | 101万円/m² | 8階 | 68.98m² | 2LDK | ウィル・リベール南砂 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,970万円 | 116万円/m² | 5階 | 77.24m² | 3LDK | テラス東陽町ネクスタワー | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が7件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 1億680万円 | 141万円/m² | 11階 | 75.22m² | 3LDK | 15年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/08 | 販売 1億680万円リフォーム履歴あり | 141万円/m² | 11階 | 75.22m² | 3LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,980万円リフォーム履歴あり | 160万円/m² | 13階 | 87.16m² | 4LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億5,480万円 | 205万円/m² | 11階 | 75.22m² | 3SLDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | プラウド東陽町ガーデンズ 「貸す」か「売る」か、どちらが良い? | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2024/06 | 19.5万円/月 | 10階 | - | -- | 築13年 |
| 2024/04 | 20万円/月 | 10階 | - | -- | 築13年 |
| 2024/03 | 21万円/月 | 10階 | - | -- | 築13年 |
| 2019/07 | 15.5万円/月 | 5階 | 75.24m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/02 | 16.9万円/月 | 12階 | 87.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/01 | 17.9万円/月 | 12階 | 87.16m² | 3LDK | 築7年 |
| 2015/10 | 20万円/月 | 12階 | 87.16m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/09 | 18万円/月 | 10階 | 71.89m² | 2LDK | 築4年 |
| 2015/08 | 18万円/月 | 5階 | 74.69m² | 3LDK | 築4年 |
| 2015/03 | 18万円/月 | 5階 | 74.69m² | 3LDK | 築4年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...新築騰落率
134%築15年新築時価格
6,160万円+2,101万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,261万円344万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
ファミリー層が多く子育て世帯に向いている
お部屋
部屋の気密性が高く玄関ドアがやや重く感じた
資産性
東陽町
駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇しており、今後も資産価値の維持や上昇が期待できるエリアだと思います。
交通の利便性
南砂町
東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
教育環境
教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。活気のある商店街として人気を集める砂町銀座商店街に近いマンションです。衣料品や生活雑貨を扱う店舗の他、食料品を扱う店舗が豊富に存在しており、日常の買い物に大変役立ちます。また、抽選会をはじめとした多彩なイベントが開催されている点も魅力です。
| 建物名 | プラウド東陽町ガーデンズ(プラウドとうようちょうガーデンズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂1丁目21-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 13階建(110部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.04㎡〜90.72㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 63台 駐車費※1:21000/月 ~ 28000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 東陽町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.04m² | 6,322万円 | 6,841万円 |
| 3LDK | 75.04m² | 7,567万円 | 7,950万円 |
| 4LDK | 87.16m² | 9,621万円 | 9,383万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。