オープンレジデンシア練馬桜台コート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア練馬桜台コート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,066万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 3LDK | 73.22m² | 南 |
| 402 | 7,728万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 70.07m² | 南 |
| 403 | 7,936万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 3LDK | 72.00m² | 南 |
| 404 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 2LDK | 56.26m² | 東 |
| 405 | 6,146万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 2LDK | 56.26m² | 東 |
| 406 | 6,008万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 2LDK | 54.29m² | 東 |
| 407 | 4,929万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.11m² | 西 |
| 408 | 4,933万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.11m² | 西 |
| 409 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 2LDK | 45.05m² | 西 |
| 410 | 7,905万円 | 価格を確認する | 6,788万円 | 3LDK | 70.73m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,066万円
- 新築時価格
- 7,188万円
- 3LDK
- 73.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,728万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 3LDK
- 70.07m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 2LDK
- 56.26m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,146万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 2LDK
- 56.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,008万円
- 新築時価格
- 5,888万円
- 2LDK
- 54.29m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,933万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 45.11m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,927万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 2LDK
- 45.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,905万円
- 新築時価格
- 6,788万円
- 3LDK
- 70.73m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア練馬桜台コート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア練馬桜台コート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,066万円231万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 110.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 102万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア練馬桜台コートマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新江古田
駅周辺は夜も静かで、酔っ払いなどのトラブルも少なく安心して暮らせます。交番は見かけませんが、特に不安を感じたことはありません。
資産性
5桜台
桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア練馬桜台コートマンション概要
このマンションは都営大江戸線新江古田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。
オープンレジデンシア練馬桜台コート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア練馬桜台コート（オープンレジデンシアねりまさくらだいコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北2丁目22-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.46㎡〜94.82㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜8288万円 79.6万円/m²〜111.8万円/m² 平均：6483万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 64台 駐輪場設置率：305% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月283円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 848円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア練馬桜台コート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新江古田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.29m² | 5,903万円 | 4,450万円 |
| 3LDK | 72m² | 7,936万円 | 6,118万円 |
| 4LDK | 94.82m² | 9,914万円 | 6,912万円 |
オープンレジデンシア練馬桜台コート売買履歴
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 新築8,288万円 | 105万円/m² | 6階 | 78.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築7,778万円 | 106万円/m² | 6階 | 73.22m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築7,898万円 | 102万円/m² | 5階 | 76.91m² | 3LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築6,288万円 | 111万円/m² | 5階 | 56.26m² | 2LDK | -- | |
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| 2024/08 | 新築8,278万円 | 105万円/m² | 5階 | 78.63m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築7,498万円 | 102万円/m² | 5階 | 73.22m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築6,888万円 | 97万円/m² | 4階 | 70.73m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 新築7,778万円 | 98万円/m² | 4階 | 79.31m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.59m²
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。