ザ・パークハウス戸越公園タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 7,765万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 1LDK | 39.14m² | 北 |
| 1602 | 8,674万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 1LDK | 43.84m² | 北西 |
| 1603 | 9,806万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 2LDK | 49.42m² | 西 |
| 1604 | 9,567万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 2LDK | 48.30m² | 西 |
| 1605 | 1億4,879万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 73.97m² | 南 |
| 1606 | 1億3,157万円 | 価格を確認する | 1億70万円 | 3LDK | 66.50m² | 南 |
| 1607 | 1億3,298万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 3LDK | 67.25m² | 南 |
| 1608 | 1億6,434万円 | 価格を確認する | 1億3,240万円 | 3LDK | 81.12m² | 南 |
| 1609 | 1億1,230万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 2LDK | 56.76m² | 東 |
| 1610 | 1億965万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 2LDK | 55.34m² | 東 |
| 1611 | 1億3,516万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 68.04m² | 東 |
| 1612 | 7,182万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 1LDK | 36.18m² | 北 |
- 参考相場価格
- 7,765万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 1LDK
- 39.14m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,674万円
- 新築時価格
- 6,620万円
- 1LDK
- 43.84m²
- 北西
- 参考相場価格
- 9,806万円
- 新築時価格
- 7,810万円
- 2LDK
- 49.42m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,567万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 2LDK
- 48.30m²
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- 参考相場価格
- 1億4,879万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 73.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,157万円
- 新築時価格
- 1億70万円
- 3LDK
- 66.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,298万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 3LDK
- 67.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,434万円
- 新築時価格
- 1億3,240万円
- 3LDK
- 81.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,230万円
- 新築時価格
- 8,830万円
- 2LDK
- 56.76m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億965万円
- 新築時価格
- 8,830万円
- 2LDK
- 55.34m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス戸越公園タワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス戸越公園タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
130%築1年新築時価格
5,980万円+1,785万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス戸越公園タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,765万円22万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 198.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築0～10年未満の平均値 - 131.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス戸越公園タワー口コミ(16件)
- アクセス5
主要駅へのアクセスが良く、交通の便が優れています。
- 周辺環境4
周辺にスーパーや公園があり、日常生活が便利です。
- アクセス5
複数路線が利用できて駅からも近く、通勤や通学に便利な立地です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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ザ・パークハウス戸越公園タワーマンション概要
こちらのマンションは東急大井町線戸越公園駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数241戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス戸越公園タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス戸越公園タワー（ザ・パークハウストとごしこうえんタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（241部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.6㎡〜120.45㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜24800万円 143万円/m²〜205.9万円/m² 平均：9273万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 647万円/坪〜728万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 58台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 23台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 295台 駐輪場設置率：193% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月471円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月179円/m² |
| 管理準備金※1 | 471円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 17872円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス戸越公園タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.64m² | 6,063万円 | 1,866万円 |
| 1DK | 30.64m² | 6,067万円 | 2,731万円 |
| 1LDK | 39.14m² | 7,744万円 | 4,532万円 |
| 2LDK | 49.42m² | 9,811万円 | 6,059万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 1億3,510万円 | 8,303万円 |
ザ・パークハウス戸越公園タワー売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億4,020万円〜1億5,020万円690〜739万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 18階
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 5,140万円〜5,540万円519〜560万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 14階 0
グローベル戸越銀座現在築1年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス戸越公園タワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。