5,580万円〜8,900万円
坪単価 397万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 15.2万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
シティハウス平井サウス
江戸川区・平井駅 徒歩7分・築2年
5,580万円〜8,900万円
坪単価 397万円/坪〜414万円/坪
想定賃料 15.2万円〜26.1万円/月
3.2%〜3.5%
上位5%
4.39最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
シティハウス平井サウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティハウス平井サウス部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 15.2万円/月 3.3% | 1LDK | 46.39m² 北東 |
| 201 | 8,506万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 202 | 8,530万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 203 | 6,589万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 301 | 8,534万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 302 | 8,412万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 303 | 8,554万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 304 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 17.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 401 | 8,585万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 402 | 8,435万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 24.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 403 | 8,588万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 24.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 404 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.5万円/月 3.3% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 501 | 8,556万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 502 | 8,445万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 24.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 503 | 8,631万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 504 | 6,640万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 18.6万円/月 3.4% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 601 | 8,560万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 602 | 8,452万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 603 | 8,720万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 604 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 18.7万円/月 3.4% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 701 | 8,616万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 702 | 8,485万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 703 | 8,749万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 704 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 18.9万円/月 3.4% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 801 | 8,622万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 802 | 8,491万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 24.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 803 | 8,824万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 804 | 6,727万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19万円/月 3.4% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 901 | 8,660万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 25.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 902 | 8,528万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 25.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 903 | 8,864万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 25.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 904 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 19.2万円/月 3.4% | 2LDK | 54.55m² 南東 |
| 1001 | 8,861万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1002 | 8,756万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1003 | 8,877万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1101 | 8,852万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1102 | 8,749万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1103 | 8,879万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1201 | 8,852万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1202 | 8,749万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 24.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1203 | 8,879万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 25.1万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1301 | 8,857万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1302 | 8,755万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 25.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1303 | 8,883万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1401 | 8,857万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 26万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1402 | 8,755万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1403 | 8,883万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 26.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 1501 | 8,873万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.78m² 南西 |
| 1502 | 8,778万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 25.8万円/月 3.5% | 3LDK | 70.05m² 南西 |
| 1503 | 8,900万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 25.9万円/月 3.5% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 5,580万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 46.39m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,506万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 8,530万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,589万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 8,534万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,412万円
- 新築時価格
- 5,900万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 8,554万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.55m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,585万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.78m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 8,435万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.05m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
シティハウス平井サウス販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
シティハウス平井サウス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/11
- 2025/11
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築7,400万円 | 104万円/m² | 9階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,300万円 | 102万円/m² | 8階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,000万円 | 98万円/m² | 7階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築7,000万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,500万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築6,300万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.99m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,400万円 | 170万円/m² | 25階 | 72.53m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/07 | 成約8,580万円 | 121万円/m² | 3階 | 70.42m² | 1SLDK | シティハウス平井 ブリーズレジデンス | 築3年 |
| 2026/05 | 成約7,590万円 | 107万円/m² | 7階 | 70.72m² | 3LDK | サンクレイドル平井III | 築4年 |
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| 2026/04 | 成約9,890万円 | 169万円/m² | 24階 | 58.25m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/02 | 成約8,980万円 | 166万円/m² | 6階 | 53.94m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/02 | 成約8,740万円 | 165万円/m² | 5階 | 52.91m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/01 | 成約1億3,200万円 | 170万円/m² | 24階 | 77.48m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2026/01 | 成約1億100万円 | 174万円/m² | 25階 | 58.04m² | 2LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2025/12 | 成約1億1,840万円 | 163万円/m² | 10階 | 72.46m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約1億990万円 | 153万円/m² | 10階 | 71.39m² | 3LDK | プラウドタワー平井 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハウス平井サウス販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,900万円 | 125万円/m² | 9階 | 70.99m² | 1SLDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 9,400万円 | 132万円/m² | 9階 | 70.99m² | 1LDK | 2年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 8,480万円 | 119万円/m² | 6階 | 70.78m² | 3LDK | 1年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 6,500万円 | 119万円/m² | 3階 | 54.55m² | 1SLDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シティハウス平井サウス資産性スコア
4.39上位5%
シティハウス平井サウスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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シティハウス平井サウスの
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シティハウス平井サウス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,580万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 120.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 100万円/m²
想定売買価格
シティハウス平井サウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハウス平井サウスマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4平井
平井駅周辺には小学校や中学校があり、教育環境が整っていると感じます。新しい中学校もできて、子どもたちの学びの場が増えました。
資産性
3東あずま
周辺エリアの価格上昇率と比べるとやや控えめですが、東あずま駅自体も十分に資産性が高いと感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハウス平井サウスマンション概要
ＪＲ総武線平井駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の１つです。
シティハウス平井サウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス平井サウス（シティハウスひらいサウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井4丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.39㎡〜70.99㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜8200万円 84.2万円/m²〜115.9万円/m² 平均：6640万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：21000/月 ~ 25500/月 駐車設置率：38% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：8% |
| 駐輪場 | 96台 駐輪場設置率：192% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シティハウス平井サウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.39m² | 5,580万円 | 3,326万円 |
| 2LDK | 54.55m² | 6,657万円 | 4,900万円 |
| 3LDK | 70.78m² | 8,749万円 | 6,337万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズステージ平井
5,998万円- 2LDK
- 53.17m²
- 7階/7階建
シティハウス平井サウスの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。