オープンレジデンシア四谷三丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア四谷三丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,080万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 61.09m² | 北 |
| 102 | 7,304万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 1LDK | 55.31m² | 北 |
| 103 | 8,452万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 2LDK | 64.22m² | 西 |
| 104 | 9,915万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 74.77m² | 西 |
| 201 | 9,899万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 73.84m² | 北 |
| 202 | 7,203万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 1LDK | 54.46m² | 北 |
| 203 | 9,488万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 71.71m² | 西 |
| 301 | 5,858万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 2LDK | 43.06m² | 北 |
| 302 | 8,992万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 2LDK | 66.17m² | 北 |
| 303 | 9,776万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 3LDK | 71.34m² | 北 |
| 304 | 7,482万円 | 価格を確認する | 8,880万円 | 2LDK | 55.16m² | 西 |
| 305 | 9,260万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 67.76m² | 西 |
| 401 | 5,888万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 43.06m² | 北 |
| 402 | 9,043万円 | 価格を確認する | 1億680万円 | 2LDK | 66.17m² | 北 |
| 403 | 9,832万円 | 価格を確認する | 1億1,480万円 | 3LDK | 71.34m² | 北 |
| 404 | 7,522万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 2LDK | 55.16m² | 西 |
| 405 | 9,311万円 | 価格を確認する | 1億1,280万円 | 3LDK | 67.76m² | 西 |
| 501 | 1億2,167万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 3LDK | 87.67m² | 西 |
| 502 | 1億2,919万円 | 価格を確認する | 1億5,980万円 | 3LDK | 92.60m² | 西 |
- 参考相場価格
- 8,080万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 2LDK
- 61.09m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,304万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 1LDK
- 55.31m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,452万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 2LDK
- 64.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,915万円
- 新築時価格
- 8,780万円
- 2LDK
- 74.77m²
- 西
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- 参考相場価格
- 9,899万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 73.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 7,203万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 1LDK
- 54.46m²
- 北
- 無料
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- 参考相場価格
- 9,488万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 71.71m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,858万円
- 新築時価格
- 6,880万円
- 2LDK
- 43.06m²
- 北
- 参考相場価格
- 8,992万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 2LDK
- 66.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,776万円
- 新築時価格
- 1億880万円
- 3LDK
- 71.34m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア四谷三丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア四谷三丁目売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 新築1億5,970万円 | 172万円/m² | 4階 | 92.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億4,990万円 | 170万円/m² | 4階 | 87.67m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億1,280万円 | 166万円/m² | 3階 | 67.76m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築9,370万円 | 169万円/m² | 3階 | 55.16m² | 2LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億1,490万円 | 161万円/m² | 3階 | 71.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/09 | 新築1億680万円 | 161万円/m² | 3階 | 66.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 213万円/m² | 3階 | 39.63m² | 1LDK | Brillia四谷三丁目 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約8,800万円 | 202万円/m² | 5階 | 43.50m² | 1LDK | オープンレジデンシア四谷舟町 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア四谷三丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア四谷三丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
8,080万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 132.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 145.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア四谷三丁目マンションの口コミ・評判(435件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4四谷三丁目
駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
治安
5曙橋
駅前は大通りがあり夜でも交通量が多く明るいので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気です。居酒屋などもあるため商店街も遅くまで明るく、駅周辺は比較的綺麗で治安も良いと感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア四谷三丁目マンション概要
オープンレジデンシア四谷三丁目は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。
オープンレジデンシア四谷三丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア四谷三丁目（オープンレジデンシアよつやさんちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区舟町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜92.6㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜15980万円 117.4万円/m²〜173.7万円/m² 平均：9753万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜461万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 22台 駐輪場設置率：116% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月91円/m² |
| 管理準備金※1 | 288円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4505円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア四谷三丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.89m² | 7,253万円 | 5,771万円 |
| 2LDK | 61.09m² | 8,080万円 | 9,564万円 |
| 3LDK | 71.53m² | 9,804万円 | 1億3,010万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.25m²
- 10階/13階建
オープンレジデンシア四谷三丁目の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。