3,776万円〜9,294万円
坪単価390万円/坪〜439万円/坪
最終更新2025年11月04日
オープンレジデンシア根津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア根津部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,776万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 1LDK | 31.78m² | 北西 |
| 102 | 4,720万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 40.01m² | 北西 |
| 103 | 5,597万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 2LDK | 47.40m² | 北西 |
| 201 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 1LDK | 31.96m² | 北西 |
| 202 | 5,031万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 1LDK | 40.01m² | 北西 |
| 203 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 2LDK | 47.92m² | 北西 |
| 204 | 9,185万円 | 価格を確認する | 9,188万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 205 | 5,889万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 2LDK | 46.51m² | 南東 |
| 206 | 8,103万円 | 価格を確認する | 8,188万円 | 3LDK | 62.44m² | 南東 |
| 301 | 4,085万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 1LDK | 31.96m² | 北西 |
| 302 | 5,072万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 40.01m² | 北西 |
| 303 | 6,081万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 47.92m² | 北西 |
| 304 | 9,256万円 | 価格を確認する | 9,488万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 305 | 5,938万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 2LDK | 46.51m² | 南東 |
| 306 | 8,167万円 | 価格を確認する | 8,488万円 | 3LDK | 62.44m² | 南東 |
| 401 | 4,102万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 1LDK | 31.96m² | 北西 |
| 402 | 5,091万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 1LDK | 40.01m² | 北西 |
| 403 | 6,104万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 2LDK | 47.92m² | 北西 |
| 404 | 9,294万円 | 価格を確認する | 9,888万円 | 3LDK | 70.06m² | 南東 |
| 405 | 5,961万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 2LDK | 46.51m² | 南東 |
| 406 | 8,202万円 | 価格を確認する | 8,888万円 | 3LDK | 62.44m² | 南東 |
| 501 | 6,455万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 2LDK | 50.14m² | 北西 |
| 502 | 5,600万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 2LDK | 43.88m² | 北西 |
101
- 参考相場価格
- 3,776万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 1LDK
- 31.78m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,720万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 1LDK
- 40.01m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,597万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 2LDK
- 47.40m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 1LDK
- 31.96m²
- 北西
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- 無料
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202
- 参考相場価格
- 5,031万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 1LDK
- 40.01m²
- 北西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,030万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 2LDK
- 47.92m²
- 北西
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- 即現金化
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204
- 参考相場価格
- 9,185万円
- 新築時価格
- 9,188万円
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 5,889万円
- 新築時価格
- 6,388万円
- 2LDK
- 46.51m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 8,103万円
- 新築時価格
- 8,188万円
- 3LDK
- 62.44m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 4,085万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 1LDK
- 31.96m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア根津販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア根津資産性スコア
4.63上位3%
オープンレジデンシア根津の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア根津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア根津価格推移と将来予測
参考相場価格
3,776万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 118.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築0～10年未満の平均値 - 118.7万円/m²
オープンレジデンシア根津101の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア根津マンションの口コミ・評判(464件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2根津
裏路地の物件は火災リスクが気になったので、少し不安を感じました。昔ながらの建物も多いので、物件選びは慎重にしたいと思いました。
子育て環境
2千駄木
千駄木駅周辺は交通量が多い道もあるので、小さな子供を連れて歩くときは少し注意が必要だと感じます。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア根津マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線根津駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
オープンレジデンシア根津詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア根津（オープンレジデンシアねづ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区谷中2丁目6-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.78㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜9888万円 109.7万円/m²〜148.1万円/m² 平均：6427万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：30% |
| 駐輪場 | 33台 駐輪場設置率：143% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月320円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 320円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 4496円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア根津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.99m² | 4,411万円 | 5,104万円 |
| 2LDK | 47.4m² | 5,961万円 | 8,135万円 |
| 3LDK | 66.25m² | 8,693万円 | 1億628万円 |
オープンレジデンシア根津売買履歴
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 新築6,288万円 | 143万円/m² | 5階 | 43.88m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築7,278万円 | 145万円/m² | 5階 | 50.14m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築8,898万円 | 142万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/04 | 新築6,688万円 | 143万円/m² | 4階 | 46.51m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築9,878万円 | 140万円/m² | 4階 | 70.06m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/04 | 新築6,498万円 | 135万円/m² | 4階 | 47.92m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築5,288万円 | 132万円/m² | 4階 | 40.01m² | 1LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 新築4,378万円 | 136万円/m² | 4階 | 31.96m² | 1LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/07
- 2020/07
- オススメオープンレジデンシア根津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,070万円 | 143万円/m² | 2階 | 35.36m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中ヒルズ | 築2年 |
| 2023/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | オープンレジデンシア谷中 | 築4年 |
| 2020/07 | 成約7,990万円 | 112万円/m² | 2階 | 71.25m² | 2SLDK | オープンレジデンシア谷中 | 築1年 |
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| 2019/08 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 2階 | 43.45m² | 1LDK | オープンレジデンシア谷中 | -- |
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