7,636万円〜1億2,229万円
坪単価 399万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 18.6万円〜31万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月21日
プラウド大泉学園サウスフロント
練馬区・大泉学園駅 徒歩5分・築3年
7,636万円〜1億2,229万円
坪単価 399万円/坪〜424万円/坪
想定賃料 18.6万円〜31万円/月
2.6%〜3.0%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プラウド大泉学園サウスフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド大泉学園サウスフロント部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,789万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.3万円/月 2.6% | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 102 | 8,623万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 103 | 8,371万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19.1万円/月 2.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 104 | 8,371万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19.1万円/月 2.7% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 105 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 19.1万円/月 2.8% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 106 | 8,937万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.7万円/月 2.6% | 3LDK | 73.26m² 南 |
| 201 | 8,853万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.7万円/月 2.7% | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 202 | 8,726万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 19.7万円/月 2.7% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 203 | 8,453万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 204 | 8,453万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 19.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 205 | 8,432万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 19.5万円/月 2.8% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 206 | 7,636万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 18.6万円/月 2.9% | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 207 | 8,925万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 19.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 301 | 8,917万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 20.9万円/月 2.8% | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 302 | 8,790万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 20.9万円/月 2.9% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 303 | 8,535万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 304 | 8,535万円 | 価格を確認する | 7,458万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 305 | 8,507万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 20.6万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 306 | 7,722万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 307 | 8,983万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 21万円/月 2.8% | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 401 | 8,952万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 21.2万円/月 2.8% | 3LDK | 71.75m² 南 |
| 402 | 8,823万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 21.2万円/月 2.9% | 3LDK | 70.72m² 南 |
| 403 | 8,553万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 404 | 8,559万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 405 | 8,559万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 21万円/月 2.9% | 3LDK | 68.82m² 南 |
| 406 | 7,757万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 19.4万円/月 3.0% | 2LDK | 62.16m² 南 |
| 407 | 9,025万円 | 価格を確認する | 8,198万円 | 21.4万円/月 2.8% | 3LDK | 72.32m² 南 |
| 501 | 9,173万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 22.3万円/月 2.9% | 3LDK | 72.28m² 南 |
| 502 | 8,874万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 22.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.18m² 南 |
| 503 | 8,958万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 22.1万円/月 3.0% | 3LDK | 70.60m² 南 |
| 504 | 1億2,229万円 | 価格を確認する | 1億2,898万円 | 31万円/月 3.0% | 3LDK | 95.42m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 8,789万円
- 新築時価格
- 7,698万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.75m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 8,623万円
- 新築時価格
- 7,498万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 70.72m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 68.82m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,371万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 68.82m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,937万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
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201
- 参考相場価格
- 8,853万円
- 新築時価格
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- 2.7%
- 3LDK
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202
- 参考相場価格
- 8,726万円
- 新築時価格
- 7,598万円
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- 2.7%
- 3LDK
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- 8,453万円
- 新築時価格
- 7,198万円
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- 2.8%
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- 68.82m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド大泉学園サウスフロント販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド大泉学園サウスフロント売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 新築1億2,898万円 | 135万円/m² | 5階 | 95.42m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,588万円 | 121万円/m² | 5階 | 70.60m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,508万円 | 121万円/m² | 5階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,798万円 | 121万円/m² | 5階 | 72.28m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築8,188万円 | 113万円/m² | 4階 | 72.32m² | 3LDK | -- |
| 2023/01 | 新築7,008万円 | 112万円/m² | 4階 | 62.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2024/09
- オススメプラウド大泉学園サウスフロントの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,700万円 | 123万円/m² | 6階 | 54.13m² | 2LDK | オープンレジデンシア大泉学園 | -- |
| 2025/06 | 成約6,370万円 | 115万円/m² | 2階 | 55.37m² | 2LDK | クレヴィア大泉学園 | 築2年 |
| 2024/09 | 成約9,900万円 | 137万円/m² | 5階 | 72.20m² | 3LDK | クレヴィア大泉学園 | 築1年 |
| オススメ | プラウド大泉学園サウスフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド大泉学園サウスフロント資産性スコア
4.42上位5%
プラウド大泉学園サウスフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プラウド大泉学園サウスフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド大泉学園サウスフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
8,789万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築0～10年未満の平均値 - 115.7万円/m²
想定売買価格
プラウド大泉学園サウスフロント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド大泉学園サウスフロントマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2大泉学園
大泉学園駅周辺は災害時の活動困難度がやや高いとされており、避難や救助活動の際に注意が必要です。
交通の利便性
5石神井公園
西武池袋線の急行やS-TRAINが停車し、通勤や通学にとても便利です。池袋や渋谷へも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスが良いです。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド大泉学園サウスフロントマンション概要
西武池袋線大泉学園駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築3年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。
プラウド大泉学園サウスフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド大泉学園サウスフロント（プラウドおおいずみがくえんサウスフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区東大泉5丁目539-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.16㎡〜95.42㎡ |
| 新築時価格 | 6498万円〜12898万円 100.2万円/m²〜135.2万円/m² 平均：7753万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜424万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：22000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：26% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 54台 駐輪場設置率：174% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラウド大泉学園サウスフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大泉学園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.16m² | 7,722万円 | 4,308万円 |
| 3LDK | 70.66m² | 8,757万円 | 6,041万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウドシティ大泉学園
8,380万円- 82.88m²
- 8階/13階建
プラウド大泉学園サウスフロントの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。