イニシア東葛西テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
イニシア東葛西テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 7,906万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 77.05m² | 西 |
| 702 | 7,111万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 3LDK | 70.35m² | 西 |
| 703 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 704 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 705 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 64.57m² | 西 |
| 706 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 70.35m² | 西 |
| 707 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 64.26m² | 西 |
| 708 | 7,774万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 4LDK | 77.05m² | 西 |
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- 6,348万円
- 4LDK
- 77.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 5,548万円
- 3LDK
- 70.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 64.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 5,018万円
- 3LDK
- 64.57m²
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- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 64.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,598万円
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- 70.35m²
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- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 64.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,774万円
- 新築時価格
- 6,098万円
- 4LDK
- 77.05m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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イニシア東葛西テラス売買履歴
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 新築5,158万円 | 79万円/m² | 9階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,158万円 | 79万円/m² | 9階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,698万円 | 80万円/m² | 9階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,488万円 | 84万円/m² | 9階 | 77.05m² | 4LDK | -- |
| 2023/02 | 新築6,058万円 | 86万円/m² | 8階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,098万円 | 78万円/m² | 8階 | 64.57m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 70.80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2026/01
- 2026/01
- オススメイニシア東葛西テラスの現在の成約の妥当価格を知る
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- 成約6,990万円88万円/m²
- 78.72m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2025/12
- 2025/11
- 成約6,100万円89万円/m²
- 68.15m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2025/10
- 成約6,340万円89万円/m²
- 70.80m²
- 3LDK
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- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2025/08
- 成約5,890万円86万円/m²
- 68.15m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2025/07
- 成約6,150万円80万円/m²
- 76.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- リビオシティ・ルネ葛西
- 2025/02
- 成約5,270万円72万円/m²
- 72.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- リビオシティ・ルネ葛西
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,480万円 | 91万円/m² | 8階 | 70.80m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約6,400万円 | 97万円/m² | 4階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2026/01 | 成約7,000万円 | 97万円/m² | 2階 | 71.79m² | 3LDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
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| 2026/01 | 成約6,990万円 | 88万円/m² | 13階 | 78.72m² | 4LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約6,470万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.47m² | 2SLDK | プレシス葛西プロスタイル | 築2年 |
| 2025/11 | 成約6,100万円 | 89万円/m² | 12階 | 68.15m² | 2LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約6,340万円 | 89万円/m² | 11階 | 70.80m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2025/08 | 成約5,890万円 | 86万円/m² | 11階 | 68.15m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 80万円/m² | 4階 | 76.20m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,270万円 | 72万円/m² | 3階 | 72.28m² | 3LDK | リビオシティ・ルネ葛西 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア東葛西テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア東葛西テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,906万円709万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア東葛西テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5信頼できる売主と管理会社であり、マンション購入の相談から契約、引越しまでをグループ会社一貫した対応をいただきました。
周辺環境
5東葛西エリアは公園や病院が充実しており、子育て環境として優れています。教育施設も近くにあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5葛西
スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
教育環境
4浦安
小学校や中学校が周りに豊富にあり、道路も広く整備されているので安心して通学できます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシア東葛西テラスQAで解説！マンション購入ガイド
イニシア東葛西テラスマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、9階建て総戸数65戸のマンションです。
イニシア東葛西テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア東葛西テラス（イニシアひがしかさいテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西9丁目6-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜78.2㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6498万円 61.9万円/m²〜86万円/m² 平均：5244万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：36% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 163台 駐輪場設置率：267% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月212円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月178円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 5300円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア東葛西テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.57m² | 6,486万円 | 5,487万円 |
| 4LDK | 77.05m² | 7,699万円 | 6,593万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.41m²
- 6階/地上6階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。