シティテラス稲毛海岸 外観

シティテラス稲毛海岸

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩7分・築3年

3.84
4,533万円〜5,621万円
坪単価 233万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
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シティテラス稲毛海岸 外観

シティテラス稲毛海岸

千葉市美浜区・稲毛海岸駅 徒歩7分・築3年

4,533万円〜5,621万円
坪単価 233万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 14.5万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.5%
3.84
最終更新
2026年07月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティテラス稲毛海岸部屋別の参考相場価格

33部屋 / 302部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3014,943万円価格を確認する4,790万円17.5万円/月
4.2%
3LDK67.29
南西
3024,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3034,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3044,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3054,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3064,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3074,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3084,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3094,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3104,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3114,894万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3125,152万円価格を確認する5,090万円18万円/月
4.2%
3LDK70.07
南西
3134,618万円価格を確認する3,990万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3144,617万円価格を確認する4,000万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3154,617万円価格を確認する4,000万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3164,617万円価格を確認する4,000万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3174,617万円価格を確認する4,000万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3184,640万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3194,640万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3204,640万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南東
3214,866万円価格を確認する4,390万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南東
3224,880万円価格を確認する4,490万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南東
3234,896万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南東
3244,896万円価格を確認する4,590万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南東
3254,908万円価格を確認する4,690万円17.5万円/月
4.3%
3LDK67.29
南西
3264,638万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3274,638万円価格を確認する4,090万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3284,616万円価格を確認する3,990万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3294,616万円価格を確認する3,990万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3304,616万円価格を確認する3,990万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3314,589万円価格を確認する3,890万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3324,576万円価格を確認する3,790万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
3334,576万円価格を確認する3,790万円16.8万円/月
4.4%
3LDK64.29
南西
301
参考相場価格
4,943万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
302
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
303
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
304
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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305
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
306
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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307
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
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参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西
310
参考相場価格
4,894万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.29
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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シティテラス稲毛海岸販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティテラス稲毛海岸売買履歴

販売中物件が1あります

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シティテラス稲毛海岸
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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シティテラス稲毛海岸
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周辺マンションの売買履歴とは

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シティテラス稲毛海岸販売履歴

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シティテラス稲毛海岸
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

シティテラス稲毛海岸資産性スコア

3.84
シティテラス稲毛海岸の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
シティテラス稲毛海岸

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス稲毛海岸新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築3年

新築時価格

4,790万円+153万円
千葉県千葉市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス稲毛海岸価格推移と将来予測

参考相場価格

4,943万円69万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティテラス稲毛海岸301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティテラス稲毛海岸マンションの口コミ・評判(281件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて居住者の意識も高い

  • 周辺環境

    4

    駅前にイオンやスーパーがあり日常の買い物がしやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    稲毛海岸

    この地域は外国人が多く、ひとつの地域にまとまって暮らしているようです。特に大きな事件は聞いたことがないですが、地元の人は近づかないようにしています。

  • 自然環境

    4

    京成稲毛

    駅から少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、都会の喧騒を忘れてリラックスできます。

千葉市美浜区の口コミ

  • 教育環境

    4

    進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティテラス稲毛海岸マンション概要

JR京葉線稲毛海岸駅より徒歩7分の距離にあるシティテラス稲毛海岸、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間45分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築3年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数302戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの1つです。管理するマンションをエリア別に設定し、災害時各エリアごとに状況を確認・支援活動できるよう徹底的な訓練がされているため、安全への体制は保証されています。

シティテラス稲毛海岸詳細情報

基本情報

建物名シティテラス稲毛海岸(シティテラスいなげかいがん)
住所千葉県千葉市美浜区高洲4丁目2-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)10階建(302部屋)
建築構造RC造
専有面積64.29㎡〜70.46㎡
新築時価格3790万円〜5990万円 59万円/m²〜85.5万円/m²
平均:4477万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4533万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜264万円/坪
想定賃料14.5万円〜18.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園若梅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 共用部WiFi
  • 防災倉庫
  • 3方道路
  • ベンダー
  • 井戸
  • 発電機
  • テレワークラウンジ
  • テレワークルーム

駐車場・駐輪場

駐車場182
駐車費※115000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:60%
バイク置き場15
駐車設置率:5%
駐輪場546
駐輪場設置率:181%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月219円/m²
修繕積立金※1月91円/m²
管理準備金※1219円/m²
修繕積立一時金※15464円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス稲毛海岸間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛海岸駅
平均
3LDK64.29m²4,872万円4,015万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティテラス稲毛海岸

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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