4,937万円〜7,779万円
坪単価 304万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 17.6万円〜26.3万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月21日
イニシア町田
町田市・町田駅 徒歩4分・築3年
4,937万円〜7,779万円
坪単価 304万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 17.6万円〜26.3万円/月
3.9%〜4.4%
上位15%
4.16最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
イニシア町田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
イニシア町田部屋別の参考相場価格
7部屋 / 90部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 6,433万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.3万円/月 4.0% | 3LDK | 62.62m² 南西 |
| 1302 | 5,468万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.5万円/月 4.1% | 2LDK | 52.81m² 南西 |
| 1303 | 6,852万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 22.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.76m² 南西 |
| 1304 | 6,678万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.06m² 南東 |
| 1305 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 22.2万円/月 4.0% | 3LDK | 65.06m² 南東 |
| 1306 | 7,197万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 23.6万円/月 3.9% | 3LDK | 70.20m² 南東 |
| 1307 | 7,699万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 25.7万円/月 4.0% | 4LDK | 75.33m² 南東 |
1301
- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 62.62m²
- 南西
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1302
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 52.81m²
- 南西
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1303
- 参考相場価格
- 6,852万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
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- 3.9%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,678万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 4.0%
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1305
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,197万円
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1307
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,198万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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イニシア町田販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア町田売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約7,070万円 | 100万円/m² | 10階 | 70.20m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2025/03 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 4階 | 70.20m² | 2SLDK | 築2年 |
| 2024/07 | 成約6,380万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.20m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2024/04 | 成約6,670万円 | 95万円/m² | 10階 | 70.20m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2023/10 | 成約4,890万円 | 92万円/m² | 5階 | 52.81m² | 1SLDK | -- |
| 2023/02 | 新築5,978万円 | 79万円/m² | 9階 | 75.33m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメイニシア町田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 5階 | 66.70m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2026/04 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.82m² | 2SLDK | ザ・パークハウス町田フロント | 築7年 |
| 2026/04 | 成約2,980万円 | 103万円/m² | 3階 | 28.86m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築6年 |
| オススメ | イニシア町田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,700万円 | 97万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2026/04 | 成約3,680万円 | 108万円/m² | 3階 | 34.02m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築6年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2025/11 | 成約3,740万円 | 102万円/m² | 3階 | 36.54m² | 1LDK | プレシス町田ヴィアラ | 築5年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 107万円/m² | 13階 | 34.02m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築5年 |
| 2025/04 | 成約3,670万円 | 99万円/m² | 3階 | 36.88m² | 1LDK | プレシス町田ヴィアラ | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,330万円 | 100万円/m² | 12階 | 63.07m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア町田販売履歴
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 7,480万円 | 99万円/m² | 9階 | 75.33m² | 4LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 7,680万円 | 101万円/m² | 14階 | 75.33m² | 4LDK | 3年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシア町田賃貸履歴
- 2025/06
- 28万円/月
- 75.33m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2025/04
- 25万円/月
- 75.33m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2024/07
- 19.5万円/月
- -
- 2SLDK
- 9階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 28万円/月 | 4階 | 75.33m² | 4LDK | 築2年 |
| 2025/04 | 25万円/月 | 4階 | 75.33m² | 4LDK | 築2年 |
| 2024/07 | 19.5万円/月 | 9階 | - | 2SLDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イニシア町田資産性スコア
4.16上位15%
イニシア町田の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア町田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア町田価格推移と将来予測
参考相場価格
6,433万円171万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
イニシア町田1301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア町田マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5JR町田駅から近く、買い物や図書館、保育園に便利です。
住民の雰囲気
5全体的に住みやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5町田
町田市は子育て支援の情報発信が活発で、未就園児の母親がママ友を作ったり、情報交換できる場が多いので、初めての子育てでも安心できました。
交通の利便性
5相模大野
小田急線の分岐駅なので、江ノ島方面や小田原方面へのアクセスが良く、特急や快速急行も停車するので通勤やお出かけにとても便利です。
町田市の口コミ
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...イニシア町田QAで解説！マンション購入ガイド
イニシア町田マンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。
イニシア町田詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア町田（イニシアまちだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田2丁目1-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.81㎡〜75.33㎡ |
| 新築時価格 | 3998万円〜6348万円 72.6万円/m²〜89万円/m² 平均：5236万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 304万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：14000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：27% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 192台 駐輪場設置率：213% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア町田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.81m² | 5,261万円 | 2,921万円 |
| 3LDK | 65.06m² | 6,487万円 | 4,561万円 |
| 4LDK | 75.33m² | 7,399万円 | 5,594万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アビダス町田パークス
6,990万円- 3LDK
- 73.53m²
- 7階/15階建