3,459万円〜3,653万円
坪単価 313万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 10.8万円〜12.3万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
プレシス町田ヴィアラ
町田市・町田駅 徒歩6分・築6年
3,459万円〜3,653万円
坪単価 313万円/坪〜328万円/坪
想定賃料 10.8万円〜12.3万円/月
3.6%〜4.2%
上位15%
4.18最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス町田ヴィアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス町田ヴィアラ部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 202 | 3,459万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.8万円/月 3.8% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 204 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 205 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 301 | 3,604万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 302 | 3,557万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 303 | 3,637万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 11.6万円/月 3.8% | 1LDK | 36.88m² 北東 |
| 304 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 11.6万円/月 3.9% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 305 | 3,560万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.7万円/月 3.9% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 401 | 3,472万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.8万円/月 4.1% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 402 | 3,563万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.8万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 403 | 3,579万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.88m² 北東 |
| 405 | 3,599万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 501 | 3,524万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 502 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 503 | 3,625万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.9万円/月 3.9% | 1LDK | 36.88m² 北東 |
| 504 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 505 | 3,622万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 11.9万円/月 3.9% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 601 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 602 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 603 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 12万円/月 3.9% | 1LDK | 36.88m² 北東 |
| 604 | 3,578万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 702 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 703 | 3,635万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 11.9万円/月 3.9% | 1LDK | 36.88m² 北東 |
| 704 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 11.9万円/月 4.0% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 705 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12万円/月 4.0% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 801 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 802 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
| 804 | 3,537万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 12.2万円/月 4.1% | 1LDK | 36.53m² 北東 |
| 805 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.2万円/月 4.2% | 1LDK | 36.56m² 北東 |
| 902 | 3,591万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 12.3万円/月 4.1% | 1LDK | 36.54m² 南西 |
201
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 36.56m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 3,637万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 36.88m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,601万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 36.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,560万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 36.56m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,472万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 36.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス町田ヴィアラ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス町田ヴィアラ売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/02
- 2023/01
- 2020/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約3,600万円 | 98万円/m² | 5階 | 36.54m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 89万円/m² | 4階 | 36.54m² | 1LDK | 築3年 |
| 2023/10 | 成約3,500万円 | 95万円/m² | 9階 | 36.54m² | 1LDK | 築3年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 90万円/m² | 6階 | 36.54m² | 1LDK | 築2年 |
| 2023/01 | 成約3,300万円 | 90万円/m² | 4階 | 36.54m² | 1LDK | 築2年 |
| 2020/06 | 新築3,700万円 | 101万円/m² | 9階 | 36.54m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメプレシス町田ヴィアラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,880万円 | 103万円/m² | 5階 | 66.70m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2026/05 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 9階 | 75.33m² | 4LDK | イニシア町田 | 築3年 |
| 2026/05 | 成約7,680万円 | 101万円/m² | 14階 | 75.33m² | 4LDK | イニシア町田 | 築3年 |
| オススメ | プレシス町田ヴィアラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,270万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.82m² | 2SLDK | ザ・パークハウス町田フロント | 築7年 |
| 2026/04 | 成約2,980万円 | 103万円/m² | 3階 | 28.86m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築6年 |
| 2026/04 | 成約6,700万円 | 97万円/m² | 6階 | 69.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2026/04 | 成約3,680万円 | 108万円/m² | 3階 | 34.02m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築6年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 93万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | ザ・パークハウス町田テラス | 築7年 |
| 2025/12 | 成約5,800万円 | 102万円/m² | 6階 | 56.51m² | 2LK | アトラスタワー町田 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約3,660万円 | 107万円/m² | 13階 | 34.02m² | 1LDK | サンクレイドル町田II | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス町田ヴィアラ賃貸履歴
- 2025/06
- 12.9万円/月
- 36.88m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2024/08
- 11.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2023/12
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2023/10
- 12.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2023/04
- 12.5万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 12.9万円/月 | 9階 | 36.88m² | 1LDK | 築5年 |
| 2024/08 | 11.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築4年 |
| 2023/12 | 12.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2023/10 | 12.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築3年 |
| 2023/04 | 12.5万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス町田ヴィアラ資産性スコア
4.18上位15%
プレシス町田ヴィアラの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス町田ヴィアラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス町田ヴィアラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,459万円97万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
プレシス町田ヴィアラ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス町田ヴィアラマンションの口コミ・評判(304件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5町田
町田市は発達支援や医療的ケア児支援、ひとり親家庭支援など、医療・福祉のサポートが充実しているので、困ったときも相談しやすい環境です。
医療・福祉
2相模大野
中規模の老人向け病院が多く、いわゆる大病院に行く場合は北里病院まで行く必要があります。北里で診療を受ける際は待ち時間が長くなることもあります。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス町田ヴィアラマンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線町田駅より徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心への移動も便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシス町田ヴィアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス町田ヴィアラ（プレシスまちだヴィアラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.53㎡〜36.88㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜3530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜328万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜12.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス町田ヴィアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.54m² | 3,591万円 | 2,267万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
相模大野ハイライズ
3,495万円- 3LDK
- 61.60m²
- 3階/11階建