オープンレジデンシア中野新井テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野新井テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,643万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 45.44m² | 南 |
| 102 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 103 | 8,550万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 104 | 7,351万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 105 | 3,858万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 201 | 9,817万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 73.86m² | 東 |
| 202 | 8,900万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 68.61m² | 南 |
| 203 | 6,180万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 204 | 8,826万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 205 | 7,620万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 206 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 301 | 5,685万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 43.49m² | 東 |
| 302 | 7,539万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 58.14m² | 南 |
| 303 | 6,273万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 304 | 8,944万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 305 | 7,739万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 306 | 4,080万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 401 | 7,838万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 60.54m² | 東 |
| 402 | 6,285万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 403 | 8,961万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 404 | 5,289万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 501 | 6,664万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 51.41m² | 南 |
| 502 | 8,988万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 503 | 5,308万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 601 | 4,528万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 34.00m² | 南 |
| 602 | 8,987万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 603 | 5,324万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 701 | 7,497万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 57.51m² | 南 |
| 702 | 7,147万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 53.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 5,643万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 45.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,550万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,351万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 30.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,817万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 3LDK
- 73.86m²
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- 参考相場価格
- 8,900万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 68.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,180万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,826万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,620万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンシア中野新井テラス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア中野新井テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野新井テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,643万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 124.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 126.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野新井テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2小規模物件で建物に存在感がないことが最も悪い点です。共用部分は必要最低限の設備しかありません。
アクセス
4複数路線が利用できて電車の路線が充実しています。交通の便がとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新井薬師前
2駅の規模が小さくて、遅くまでやっているチェーン店が少ないのが少し残念です。
資産性
中野
4最近駅前の商業施設が増えてきて、以前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションもちらほら見かけるので、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
自然環境
5中野区は都心に近いのに緑が多く、静かな住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園もたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア中野新井テラスマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野新井テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野新井テラス（オープンレジデンシアなかのあらいテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜8080万円 102.3万円/m²〜140.6万円/m² 平均：6123万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 408万円/坪〜446万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月342円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1050円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野新井テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.96m² | 4,023万円 | 2,874万円 |
| 1LDK | 39.98m² | 5,316万円 | 3,825万円 |
| 2LDK | 55.26m² | 7,249万円 | 5,908万円 |
| 3LDK | 67.88m² | 8,952万円 | 7,854万円 |
オープンレジデンシア中野新井テラス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 新築6,780万円 | 127万円/m2 | 7階 | 53.00m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 新築7,270万円 | 126万円/m2 | 7階 | 57.51m² | 2LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築5,090万円 | 127万円/m2 | 6階 | 39.98m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築8,080万円 | 119万円/m2 | 6階 | 67.88m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築4,770万円 | 140万円/m2 | 6階 | 34.00m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築4,990万円 | 124万円/m2 | 5階 | 39.98m² | 1LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築7,980万円 | 117万円/m2 | 5階 | 67.88m² | 3LDK | -- | |
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| 2023/01 | 新築6,470万円 | 125万円/m2 | 5階 | 51.41m² | 2LDK | -- | |
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売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 成約9,300万円135万円/m2
- 68.56m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
- プレミスト中野通り
- 2025/03
- 2025/02
- 成約9,000万円141万円/m2
- 63.59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
- プレミスト中野通り
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約8,600万円 | 136万円/m2 | 4階 | 62.91m² | 1R | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/06 | 成約7,700万円 | 175万円/m2 | 12階 | 43.86m² | 1LDK | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/05 | 成約9,970万円 | 148万円/m2 | 1階 | 67.03m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| オススメ | オープンレジデンシア中野新井テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約6,470万円 | 137万円/m2 | 4階 | 47.02m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約7,590万円 | 133万円/m2 | 3階 | 56.76m² | 1SLDK | オープンレジデンシア中野新井コート | 築2年 |
| 2025/04 | 成約4,095万円 | 175万円/m2 | 3階 | 23.35m² | 1K | クレイシアIDZ中野アーバンスクエア | 築3年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 146万円/m2 | 5階 | 75.66m² | 3LDK | シティハウス中野テラス | 築6年 |
| 2025/03 | 成約9,300万円 | 135万円/m2 | 7階 | 68.56m² | 3LDK | プレミスト中野通り | 築4年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 147万円/m2 | 5階 | 25.07m² | 1K | ZOOM中野 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約9,000万円 | 141万円/m2 | 9階 | 63.59m² | 2LDK | プレミスト中野通り | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.17m²
- 8階/8階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。