オープンレジデンシア中野新井テラス資産価値と取引状況の最新データ
- 口コミ353件
- 価格推移前年比 -1.9%
- 新築騰落率
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野新井テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 45.44m² | 南 |
| 102 | 5,676万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 103 | 7,861万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 104 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 105 | 3,801万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 201 | 9,054万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 73.86m² | 東 |
| 202 | 8,229万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 68.61m² | 南 |
| 203 | 5,950万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 204 | 8,253万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 205 | 7,196万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 206 | 4,028万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 301 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 43.49m² | 東 |
| 302 | 7,197万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 58.14m² | 南 |
| 303 | 6,061万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 304 | 8,416万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 305 | 7,322万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 58.46m² | 北 |
| 306 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1DK | 30.96m² | 北 |
| 401 | 7,511万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 60.54m² | 東 |
| 402 | 6,103万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 48.19m² | 南 |
| 403 | 8,463万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 404 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 501 | 6,548万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 2LDK | 51.41m² | 南 |
| 502 | 8,523万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 503 | 5,241万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 601 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 34.00m² | 南 |
| 602 | 8,575万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 67.88m² | 南 |
| 603 | 5,259万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 1LDK | 39.98m² | 北 |
| 701 | 7,285万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 57.51m² | 南 |
| 702 | 6,953万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 53.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 1LDK
- 45.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,676万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,861万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,839万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
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- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 1DK
- 30.96m²
- 北
- 参考相場価格
- 9,054万円
- 新築時価格
- 8,080万円
- 3LDK
- 73.86m²
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- 参考相場価格
- 8,229万円
- 新築時価格
- 7,480万円
- 3LDK
- 68.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,950万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 2LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,253万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 3LDK
- 67.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,196万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 58.46m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア中野新井テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア中野新井テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野新井テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,365万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 124.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野新井テラスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4南口、北口ともに商業施設が多く、買い物にとても便利です。
共用部分
2小規模物件で建物に存在感がないことが最も悪い点です。共用部分は必要最低限の設備しかありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新井薬師前
5西武新宿線を使えば新宿まで約10分で行けるので、都心へのアクセスが非常に良いです。中野駅までも徒歩圏内で、JRや東京メトロも利用できるのが便利です。
教育環境
沼袋
4小学校や病院が近くにあり、子育て世代には住みやすいと感じています。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア中野新井テラスマンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。
オープンレジデンシア中野新井テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野新井テラス（オープンレジデンシアナカノアライテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井1丁目36-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜73.86㎡ |
| 新築時価格 | 3880万円〜8080万円 102.3万円/m²〜140.6万円/m² 平均：6123万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜438万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | 51台 駐輪場設置率：176% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月342円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 1050円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9001円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア中野新井テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.96m² | 4,028万円 | 2,939万円 |
| 1LDK | 39.98m² | 5,250万円 | 3,797万円 |
| 2LDK | 55.26m² | 6,896万円 | 5,875万円 |
| 3LDK | 67.88m² | 8,439万円 | 7,724万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円442〜468万円/坪
- 60〜67m²
- 1R
- 4階
- 当時築2年
オープンレジデンシア中野新井コート現在築2年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,570万円〜7,970万円571〜601万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築3年
クレイシアIDZ中野アーバンスクエア現在築4年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,730万円〜1億230万円480〜505万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
シティハウス中野テラス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
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- 2階/6階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。