4,337万円〜8,002万円
坪単価 371万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.5万円/月
最終更新2026年05月11日
オープンレジデンシア曳舟
墨田区・曳舟駅 徒歩9分・築3年
4,337万円〜8,002万円
坪単価 371万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 14.1万円〜24.5万円/月
上位5%
4.44最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オープンレジデンシア曳舟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア曳舟部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,139万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 45.76m² 南 |
| 102 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 103 | 6,367万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 104 | 6,756万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 58.76m² 南 |
| 201 | 7,396万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 202 | 5,312万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 45.76m² 南 |
| 203 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 204 | 6,488万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 20.8万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 205 | 6,840万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 58.76m² 南 |
| 206 | 4,337万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 37.80m² 西 |
| 301 | 7,476万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 302 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17万円/月 | 1LDK | 45.76m² 南 |
| 303 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 304 | 6,550万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 305 | 6,901万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 58.76m² 南 |
| 306 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 37.80m² 西 |
| 401 | 7,533万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 24.1万円/月 | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 402 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 45.76m² 南 |
| 403 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 404 | 6,589万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 405 | 6,941万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 58.76m² 南 |
| 406 | 4,421万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 37.80m² 西 |
| 501 | 7,568万円 | 価格を確認する | 6,488万円 | 24万円/月 | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 502 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 45.76m² 南 |
| 503 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 504 | 6,632万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 56.16m² 南 |
| 505 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 45.24m² 南 |
| 506 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 37.80m² 西 |
| 601 | 7,618万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 64.45m² 南 |
| 602 | 5,448万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 603 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 45.76m² 南 |
| 604 | 8,002万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.35m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,147万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,367万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,756万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 7,396万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 3LDK
- 64.45m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 45.76m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,316万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 2LDK
- 45.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,488万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 2LDK
- 56.16m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 6,840万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 3LDK
- 58.76m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 4,337万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 37.80m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア曳舟販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア曳舟売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/01
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約3,840万円 | 101万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 96万円/m² | 4階 | 45.76m² | 1SLDK | 築2年 |
| 2024/01 | 成約6,590万円 | 102万円/m² | 2階 | 64.45m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/07 | 新築4,998万円 | 109万円/m² | 6階 | 45.76m² | 2LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,088万円 | 108万円/m² | 5階 | 37.80m² | 1LDK | -- |
| 2022/07 | 新築4,878万円 | 107万円/m² | 5階 | 45.24m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメオープンレジデンシア曳舟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 142万円/m² | 11階 | 52.47m² | 1LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築2年 |
| 2026/02 | 成約4,000万円 | 130万円/m² | 4階 | 30.59m² | 1K | パレステージ曳舟II | 築7年 |
| 2026/02 | 成約7,690万円 | 138万円/m² | 2階 | 55.33m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築2年 |
| オススメ | オープンレジデンシア曳舟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,100万円 | 100万円/m² | 5階 | 50.53m² | 2LDK | MAXIV東向島フュージョナルDUE | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,230万円 | 98万円/m² | 2階 | 43.06m² | 2LDK | デュオヴェール東京東向島 | 築6年 |
| 2025/12 | 成約8,290万円 | 150万円/m² | 7階 | 55.05m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
| 2025/12 | 成約7,970万円 | 144万円/m² | 4階 | 55.09m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
| 2025/11 | 成約6,380万円 | 117万円/m² | 8階 | 54.20m² | 2LDK | パレステージ曳舟II | 築6年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 148万円/m² | 9階 | 55.09m² | 2LDK | ザ・パークハウス曳舟 | 築1年 |
| 2025/10 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 1階 | 54.54m² | 2LDK | ライオンズ東向島ミレス | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア曳舟資産性スコア
4.44上位5%
オープンレジデンシア曳舟の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア曳舟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア曳舟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,139万円199万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 112.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.8万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア曳舟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア曳舟マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4ベビーカーや子連れの人に声をかけるなど思いやりのある住民が多い
共用部分
3駅のトイレにはおむつ替えシートやエレベーター・エスカレーターがある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5曳舟
曳舟駅周辺は子育て世帯が多く、保育園や学校も充実しているので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。
医療・福祉
4東向島
介護施設や病院が近いのでお年寄りも安心して暮らせます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...オープンレジデンシア曳舟QAで解説！マンション購入ガイド
オープンレジデンシア曳舟マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
オープンレジデンシア曳舟詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア曳舟（オープンレジデンシアひきふね） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.8㎡〜66.35㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜7188万円 87.2万円/m²〜108.3万円/m² 平均：5247万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：22000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：9% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：209% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月288円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 865円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 8995円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア曳舟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 5,139万円 | 4,513万円 |
| 2LDK | 45.76m² | 5,448万円 | 5,642万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 7,436万円 | 7,065万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サングランデ桜橋
7,899万円- 71.82m²
- 9階/12階建
オープンレジデンシア曳舟の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。