パークホームズ中村橋セントラルプレイス

練馬区・中村橋駅 徒歩9分・築17年

3.96
5,166万円〜8,035万円
坪単価236万円/坪〜267万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ中村橋セントラルプレイス

練馬区・中村橋駅 徒歩9分・築17年

5,166万円〜8,035万円
236万円/坪〜267万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ中村橋セントラルプレイス部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,357万円価格を確認する5,080万円3LDK74.83-
1025,166万円価格を確認する4,290万円3LDK72.03-
1035,868万円価格を確認する5,990万円4LDK82.18-
1045,303万円価格を確認する5,290万円3LDK74.03-
1056,046万円価格を確認する5,590万円4LDK84.77-
1065,250万円価格を確認する4,060万円3LDK73.25-
2015,437万円価格を確認する5,180万円3LDK74.83-
2025,216万円価格を確認する4,390万円3LDK72.03-
2035,975万円価格を確認する6,120万円4LDK82.18-
2045,384万円価格を確認する5,400万円3LDK74.03-
2056,163万円価格を確認する5,770万円4LDK84.77-
2065,333万円価格を確認する4,200万円3LDK73.25-
2075,493万円価格を確認する4,440万円3LDK75.55-
2086,187万円価格を確認する5,740万円4LDK85.15-
3015,447万円価格を確認する5,300万円3LDK74.83-
3025,225万円価格を確認する4,500万円3LDK72.03-
3035,986万円価格を確認する6,240万円4LDK82.18-
3045,393万円価格を確認する5,500万円3LDK74.03-
3056,182万円価格を確認する5,850万円4LDK84.77-
3065,342万円価格を確認する4,300万円3LDK73.25-
3075,502万円価格を確認する4,520万円3LDK75.55-
3086,205万円価格を確認する5,830万円4LDK85.15-
4015,442万円価格を確認する5,420万円3LDK73.20-
4026,107万円価格を確認する6,490万円4LDK82.18-
4035,499万円価格を確認する5,520万円3LDK74.03-
4046,307万円価格を確認する5,870万円4LDK84.77-
4055,448万円価格を確認する4,400万円3LDK73.25-
4065,612万円価格を確認する4,660万円3LDK75.55-
4076,328万円価格を確認する5,990万円4LDK85.15-
5015,702万円価格を確認する5,750万円3LDK74.27-
5026,508万円価格を確認する5,880万円4LDK84.77-
5035,619万円価格を確認する4,600万円3LDK73.25-
5045,788万円価格を確認する4,850万円3LDK75.55-
5056,530万円価格を確認する6,200万円4LDK85.15-
6015,872万円価格を確認する5,550万円3LDK74.27-
6026,719万円価格を確認する5,900万円4LDK84.77-
6036,743万円価格を確認する5,760万円4LDK85.05-
6048,035万円価格を確認する7,980万円4LDK101.16-
7015,930万円価格を確認する5,650万円3LDK74.27-
7026,791万円価格を確認する5,950万円4LDK84.77-
7036,137万円価格を確認する5,680万円3LDK76.37-
8015,970万円価格を確認する5,800万円3LDK74.27-
8026,840万円価格を確認する6,100万円4LDK84.77-
8036,150万円価格を確認する5,680万円3LDK76.37-
101
参考相場価格
5,357万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
102
参考相場価格
5,166万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 72.03
  • -
103
参考相場価格
5,868万円
新築時価格
5,990万円
  • 4LDK
  • 82.18
  • -
104
参考相場価格
5,303万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,046万円
新築時価格
5,590万円
  • 4LDK
  • 84.77
  • -
106
参考相場価格
5,250万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
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201
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
5,180万円
  • 3LDK
  • 74.83
  • -
202
参考相場価格
5,216万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 72.03
  • -
203
参考相場価格
5,975万円
新築時価格
6,120万円
  • 4LDK
  • 82.18
  • -
204
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
5,400万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ中村橋セントラルプレイス資産性スコア

3.96
パークホームズ中村橋セントラルプレイスの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ中村橋セントラルプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス居住エリアの評価

パークホームズ中村橋セントラルプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築17年

新築時価格

5,080万円+277万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、107%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ中村橋セントラルプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,357万円34万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ中村橋セントラルプレイス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ中村橋セントラルプレイスマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    駅近くにカフェなど時間を潰せる飲食店が多い

  • アクセス

    4

    目の前にバス停があり駅への買い物が便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    中村橋

    5

    中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。

  • 買い物・生活利便性

    鷺ノ宮

    4

    駅の北口・南口の両側から階段で登ると改札口があり、コンビニとゆうちょATMがあるので便利です。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ中村橋セントラルプレイスマンション概要

このマンションは西武池袋線中村橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数44戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ中村橋セントラルプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ中村橋セントラルプレイス(パークホームズなかむらばしセントラルプレイス)
住所東京都練馬区中村南3丁目19-16
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)8階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積72.03㎡〜101.16㎡
新築時価格4060万円〜7980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5166万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5868万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜267万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園平和保育園 (認可)他
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学区中村西小学校
中村中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ中村橋セントラルプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中村橋駅
平均
3LDK74.15m²5,447万円6,087万円
4LDK84.77m²6,256万円7,748万円

パークホームズ中村橋セントラルプレイス売買履歴

  • 2022/04
    成約6,170万80万円/m2
    • 76.37m²
    • 3SLDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2021/09
    成約5,400万72万円/m2
    • 74.83m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2021/08
    成約4,900万68万円/m2
    • 72.03m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2018/03
    成約4,750万64万円/m2
    • 73.25m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2014/04
    成約4,360万59万円/m2
    • 73.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2013/01
    成約4,200万56万円/m2
    • 74.03m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2011/07
    成約5,140万60万円/m2
    • 84.77m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築2
  • 2011/02
    成約3,920万53万円/m2
    • 73.25m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2008/10
    新築6,000万70万円/m2
    • 85.15m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/10
    新築5,830万68万円/m2
    • 85.15m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/04成約6,170万80万円/m28階76.37m²3SLDK築13年
2021/09成約5,400万72万円/m21階74.83m²3LDK築12年
2021/08成約4,900万68万円/m21階72.03m²3LDK築12年
2018/03成約4,750万64万円/m23階73.25m²3LDK築9年
2014/04成約4,360万59万円/m24階73.20m²3LDK築5年
2013/01成約4,200万56万円/m22階74.03m²3LDK築4年
2011/07成約5,140万60万円/m27階84.77m²4LDK築2年
2011/02成約3,920万53万円/m22階73.25m²3LDK築2年
2008/10新築6,000万70万円/m24階85.15m²4LDK--
2008/10新築5,830万68万円/m23階85.15m²4LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約5,200万73万円/m22階71.16m²2LDKプラネスーペリア鷺ノ宮Airy築12年
2023/04成約5,400万73万円/m24階73.36m²3LDKユアコート鷺ノ宮築14年
2023/04成約5,290万73万円/m21階71.58m²3LDKプラネスーペリア鷺ノ宮Airy築11年
2022/11成約5,280万69万円/m27階75.83m²3LDKパークホームズ鷺ノ宮築18年
2022/09成約7,870万77万円/m23階102.02m²3LDKザ・ライオンズ鷺ノ宮築13年
2022/07成約5,200万79万円/m22階65.11m²3LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2022/05成約6,170万72万円/m22階84.84m²3SLDKパークホームズ鷺ノ宮築18年
2022/03成約5,280万81万円/m24階65.11m²2LDKユアコート鷺ノ宮築13年
2022/02成約5,370万66万円/m2--81.13m²3SLDKプラネスーペリア鷺ノ宮Airy築9年
2021/10成約5,400万74万円/m26階72.42m²2LDKパークホームズ練馬中村南築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

中村橋駅のマンション

中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。

その他の最寄り駅: