リーフィアレジデンス杉並 井草森公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 8,510万円 | 価格を確認する | 8,388万円 | 3LDK | 74.57m² | 南 |
| 502 | 7,966万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 70.15m² | 南 |
| 503 | 7,966万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 70.15m² | 南 |
| 504 | 7,966万円 | 価格を確認する | 7,248万円 | 3LDK | 70.15m² | 南 |
| 505 | 7,676万円 | 価格を確認する | 7,088万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 506 | 7,676万円 | 価格を確認する | 7,018万円 | 3LDK | 67.64m² | 南 |
| 507 | 6,976万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 3LDK | 61.39m² | 南 |
| 508 | 6,974万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 3LDK | 61.39m² | 南 |
| 509 | 6,974万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 3LDK | 61.39m² | 南 |
| 510 | 6,974万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 3LDK | 61.39m² | 南 |
| 511 | 6,974万円 | 価格を確認する | 6,338万円 | 3LDK | 61.39m² | 南 |
| 512 | 7,731万円 | 価格を確認する | 6,938万円 | 3LDK | 68.13m² | 南 |
| 513 | 7,731万円 | 価格を確認する | 6,888万円 | 3LDK | 68.13m² | 南 |
| 514 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,108万円 | 2LDK | 59.72m² | 南 |
| 515 | 6,767万円 | 価格を確認する | 6,168万円 | 2LDK | 59.72m² | 南 |
| 517 | 7,965万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 518 | 8,566万円 | 価格を確認する | 8,138万円 | 3LDK | 75.19m² | 南 |
- 参考相場価格
- 8,510万円
- 新築時価格
- 8,388万円
- 3LDK
- 74.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,966万円
- 新築時価格
- 7,248万円
- 3LDK
- 70.15m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,676万円
- 新築時価格
- 7,088万円
- 3LDK
- 67.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,676万円
- 新築時価格
- 7,018万円
- 3LDK
- 67.64m²
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- 参考相場価格
- 6,976万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- 6,338万円
- 3LDK
- 61.39m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園販売中・賃貸の物件（0件）
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リーフィアレジデンス杉並 井草森公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,510万円22万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 114.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リーフィアレジデンス杉並 井草森公園マンションの口コミ・評判(487件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建物のグレードが高く、駅から公園を通って行き来できるのが魅力
管理・お手入れ
5管理が行き届いており、居住者の管理意識も高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
荻窪
2荻窪駅周辺の小児科は駅から近い場所に多く、通院しやすいですが、人気の病院は予約が取りづらいこともあります。
自然環境
石神井公園
5駅から少し歩けば大きな公園があり、休日は家族で散策したり、子供用の遊具でのんびり過ごせるので、都会のせかせかした空気感がなくて気に入っています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築3年でとても綺麗で、RC造り、8階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リーフィアレジデンス杉並 井草森公園（リーフィアレジデンススギナミ イグサモリコウエン） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草4丁目57-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（133部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.32㎡〜75.19㎡ |
| 新築時価格 | 5528万円〜8988万円 90.2万円/m²〜120.3万円/m² 平均：6828万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 362万円/坪〜383万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：12500/月 ~ 15000/月 駐車設置率：78% |
|---|---|
| バイク置き場 | 14台 駐車設置率：17% |
| 駐輪場 | 133台 駐輪場設置率：160% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月189円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月90円/m² |
| 管理準備金※1 | 378円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.72m² | 6,767万円 | 5,666万円 |
| 3LDK | 68.13m² | 7,720万円 | 7,514万円 |
リーフィアレジデンス杉並 井草森公園売買履歴
- 2025/07
- 成約7,280万円118万円/m2
- 61.39m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2025/07
- 成約7,470万円109万円/m2
- 68.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2024/10
- 成約6,890万円115万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2024/02
- 成約7,800万円111万円/m2
- 70.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築1年
- 2022/05
- 新築8,998万円120万円/m2
- 74.73m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/05
- 新築6,558万円109万円/m2
- 59.72m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2022/05
- 新築7,428万円109万円/m2
- 68.13m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/05
- 新築7,508万円110万円/m2
- 68.13m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/05
- 新築6,898万円112万円/m2
- 61.39m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2022/05
- 新築8,688万円115万円/m2
- 75.16m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 118万円/m2 | 6階 | 61.39m² | 3LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,470万円 | 109万円/m2 | 2階 | 68.13m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/10 | 成約6,890万円 | 115万円/m2 | 7階 | 59.72m² | 2LDK | 築2年 |
| 2024/02 | 成約7,800万円 | 111万円/m2 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | 築1年 |
| 2022/05 | 新築8,998万円 | 120万円/m2 | 8階 | 74.73m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,558万円 | 109万円/m2 | 8階 | 59.72m² | 2LDK | -- |
| 2022/05 | 新築7,428万円 | 109万円/m2 | 8階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築7,508万円 | 110万円/m2 | 8階 | 68.13m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築6,898万円 | 112万円/m2 | 8階 | 61.39m² | 3LDK | -- |
| 2022/05 | 新築8,688万円 | 115万円/m2 | 7階 | 75.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約5,300万円 | 119万円/m2 | 2階 | 44.48m² | 1SLDK | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 87.33m²
- 3階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。