クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST
荒川区・千住大橋駅 徒歩8分・築4年
2025年10月21日
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,562万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 62.62m² | 南 |
| 401 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1001 | 6,691万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1101 | 6,655万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
| 1201 | 6,629万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 3LDK | 60.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,562万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 62.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,394万円
- 新築時価格
- 5,598万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,691万円
- 新築時価格
- 6,138万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,655万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 3LDK
- 60.20m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST価格推移と将来予測
参考相場価格
6,562万円1万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 104.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築0～10年未満の平均値 - 106.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EASTマンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5築浅で外観が綺麗です。
周辺環境
5とても過ごしやすいマンションです。駅、スーパー、コンビニ、役所、病院、学校、公園などが全て徒歩圏に複数あります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
千住大橋
5駅を出てすぐにスーパーやクリーニング店があって、日常の買い物がとても便利です。駅舎もリニューアルされていてきれいなので、毎日気持ちよく利用できています。北千住駅も徒歩圏内で、生活の選択肢が広...
医療・福祉
南千住
5南千住駅からすぐの医療モールにある南千住こどもクリニックは、待合室が広くキッズスペースも十分にあり、院内感染にも配慮されているので安心して通えます。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EASTマンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、12階建て総戸数32戸のマンションです。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST（クレヴィアミナミセンジュ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目146-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.2㎡〜62.62㎡ |
| 新築時価格 | 4788万円〜7798万円 86.7万円/m²〜106.1万円/m² 平均：5833万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜367万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：34% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月319円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 699円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 7000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2m² | 6,629万円 | 5,668万円 |
クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN EAST売買履歴
- 2025/05
- 成約7,590万円121万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2024/11
- 成約6,600万円107万円/m2
- 61.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2024/05
- 成約7,000万円116万円/m2
- 60.20m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2021/01
- 新築5,598万円92万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2021/01
- 新築5,388万円86万円/m2
- 62.62m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2021/01
- 新築6,398万円106万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 12階 0
- 2021/01
- 新築6,238万円103万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2021/01
- 新築6,128万円101万円/m2
- 60.20m²
- 3LDK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,590万円 | 121万円/m2 | 8階 | 62.62m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 107万円/m2 | 5階 | 61.18m² | 3LDK | 築3年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 116万円/m2 | 11階 | 60.20m² | 2LDK | 築3年 |
| 2021/01 | 新築5,598万円 | 92万円/m2 | 4階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築5,388万円 | 86万円/m2 | 2階 | 62.62m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,398万円 | 106万円/m2 | 12階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,238万円 | 103万円/m2 | 11階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
| 2021/01 | 新築6,128万円 | 101万円/m2 | 10階 | 60.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 成約5,980万円103万円/m2
- 57.74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
- デュフレ南千住 リバーサイド
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,970万円 | 114万円/m2 | 3階 | 34.57m² | 1LDK | ブランシエラ東京三ノ輪 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約5,980万円 | 103万円/m2 | 9階 | 57.74m² | 3LDK | デュフレ南千住 リバーサイド | 築6年 |
| 2025/08 | 成約5,800万円 | 106万円/m2 | 5階 | 54.66m² | 1SLDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 59.86m² | 3LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 124万円/m2 | 4階 | 40.10m² | 1LDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 113万円/m2 | 10階 | 63.33m² | 3LDK | クレヴィア南千住 RIVER SIDE TWIN WEST | 築4年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 113万円/m2 | 2階 | 34.08m² | 1LDK | エクセレントシティ南千住ブルーム | 築3年 |
| 2025/06 | 成約5,700万円 | 104万円/m2 | 2階 | 54.52m² | 2SLDK | ヴァースクレイシアIDZ南千住 | 築3年 |
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 119万円/m2 | 3階 | 56.82m² | 2LDK | ライオンズ南千住グランプレイス | 築1年 |
| 2025/03 | 成約6,310万円 | 117万円/m2 | 6階 | 53.68m² | 2LDK | グローベル 南千住駅前 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.93m²
- 12階/14階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。