5,032万円〜7,216万円
坪単価246万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年05月20日
ルピアコート大宮フィオーレ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,650万円 | 価格を確認する | 5,068万円 | 3LDK | 75.09m² | 西 |
| 202 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.20m² | 西 |
| 203 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.20m² | 西 |
| 204 | 5,066万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 67.49m² | 西 |
| 205 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,628万円 | 4LDK | 81.35m² | 南 |
| 206 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.29m² | 南 |
| 207 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.02m² | 南 |
| 208 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 71.01m² | 南 |
| 209 | 5,686万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 76.09m² | 南 |
| 210 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 76.69m² | 南 |
| 211 | 5,997万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 4LDK | 80.00m² | 南 |
| 212 | 5,061万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 67.49m² | 東 |
| 213 | 5,037万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 67.20m² | 東 |
| 214 | 5,634万円 | 価格を確認する | 5,018万円 | 3LDK | 75.09m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- 5,068万円
- 3LDK
- 75.09m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.20m²
- 西
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,066万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 67.49m²
- 西
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205
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,628万円
- 4LDK
- 81.35m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 5,330万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 71.29m²
- 南
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207
- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 3LDK
- 70.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,638万円
- 3LDK
- 71.01m²
- 南
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209
- 参考相場価格
- 5,686万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 3LDK
- 76.09m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 76.69m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ルピアコート大宮フィオーレ資産性スコア
3.98
ルピアコート大宮フィオーレの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピアコート大宮フィオーレの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピアコート大宮フィオーレ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
111%築4年新築時価格
5,068万円+582万円埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルピアコート大宮フィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,650万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 79.4万円/m2
想定売買価格
ルピアコート大宮フィオーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピアコート大宮フィオーレ口コミ(15件)
- 住民の雰囲気2
上階からの足音や物音が気になる
- 周辺環境5
飲食店やレストランが多く外食に困らない
- アクセス3
電車を使えばどこに行くにも便利
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ルピアコート大宮フィオーレ販売中・賃貸の物件（1件）
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PR近隣の販売中物件
ルピアコート大宮フィオーレマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数75戸のマンションです。
ルピアコート大宮フィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピアコート大宮フィオーレ（ルピアコートオオミヤフィオーレ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目97-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜86.69㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜6598万円 57.8万円/m²〜76.5万円/m² 平均：5012万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：6900/月 ~ 12900/月 駐車設置率：60% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 150台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)中央ビル管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月155円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月103円/m² |
| 管理準備金※1 | 155円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6185円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピアコート大宮フィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.01m² | 5,470万円 | 5,100万円 |
| 4LDK | 80.88m² | 6,224万円 | 6,088万円 |
ルピアコート大宮フィオーレ売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 5,960万円〜6,360万円278〜296万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築2年
- 2023/11
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円202〜218万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
- 2023/12
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円228〜246万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築2年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円187〜202万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 階
- 当時築6年
プレシス大宮ヴェルデ現在築7年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,855万円〜4,215万円197〜215万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
プレシス大宮ヴェルデ現在築7年 - 2023/03
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円263〜283万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
プレシス大宮ヴェルデ現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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大成町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。