号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,937万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	85.31m²	-
102	3,171万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	76.41m²	-
103	3,117万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	76.92m²	-
104	4,238万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	90.32m²	-
105	4,231万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	83.70m²	-
106	4,005万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	83.75m²	-
201	3,998万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	85.31m²	-
202	2,981万円	価格を確認する	2,808万円	3LDK	76.41m²	-
203	2,982万円	価格を確認する	2,858万円	3LDK	76.92m²	-
204	4,166万円	価格を確認する	3,418万円	4LDK	90.32m²	-
205	3,944万円	価格を確認する	3,208万円	4LDK	83.70m²	-
206	3,946万円	価格を確認する	3,208万円	4LDK	83.75m²	-
301	4,150万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	85.31m²	-
302	3,054万円	価格を確認する	2,888万円	3LDK	76.41m²	-
303	3,012万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	76.92m²	-
304	4,247万円	価格を確認する	3,488万円	4LDK	90.32m²	-
305	4,058万円	価格を確認する	3,278万円	4LDK	83.70m²	-
306	4,052万円	価格を確認する	3,278万円	4LDK	83.75m²	-
401	4,001万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	85.31m²	-
402	3,163万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	76.41m²	-
403	3,097万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	76.92m²	-
404	4,341万円	価格を確認する	3,548万円	4LDK	90.32m²	-
405	4,101万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	83.70m²	-
406	4,108万円	価格を確認する	3,338万円	4LDK	83.75m²	-
501	4,091万円	価格を確認する	3,238万円	3LDK	85.31m²	-
502	3,088万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	76.41m²	-
503	3,033万円	価格を確認する	2,958万円	3LDK	76.92m²	-
504	4,355万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	90.32m²	-
505	4,226万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	83.70m²	-
506	4,236万円	価格を確認する	3,388万円	4LDK	83.75m²	-
601	4,062万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	85.31m²	-
602	3,205万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	76.41m²	-
603	3,141万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	76.92m²	-
604	4,294万円	価格を確認する	3,638万円	4LDK	90.32m²	-
605	4,187万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	83.70m²	-
606	4,202万円	価格を確認する	3,428万円	4LDK	83.75m²	-
701	4,096万円	価格を確認する	3,278万円	3LDK	85.31m²	-
702	3,230万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	76.41m²	-
703	3,160万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	76.92m²	-
704	4,332万円	価格を確認する	3,658万円	4LDK	90.32m²	-
705	4,226万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	83.70m²	-
706	4,236万円	価格を確認する	3,448万円	4LDK	83.75m²	-
801	4,137万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	85.31m²	-
802	3,451万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	76.41m²	-
803	3,386万円	価格を確認する	3,018万円	3LDK	76.92m²	-
804	4,344万円	価格を確認する	3,678万円	4LDK	90.32m²	-
805	4,221万円	価格を確認する	3,438万円	4LDK	83.70m²	-
806	4,235万円	価格を確認する	3,468万円	4LDK	83.75m²	-

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成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,937万円

新築時価格: 3,238万円

3LDK
85.31m²
-

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102

参考相場価格: 3,171万円

新築時価格: 2,908万円

3LDK
76.41m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,117万円

新築時価格: 2,958万円

3LDK
76.92m²
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成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,238万円

新築時価格: 3,678万円

4LDK
90.32m²
-

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参考相場価格: 4,231万円

新築時価格: 3,488万円

4LDK
83.70m²
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参考相場価格: 4,005万円

新築時価格: 3,468万円

4LDK
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参考相場価格: 3,998万円

新築時価格: 3,098万円

3LDK
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参考相場価格: 2,981万円

新築時価格: 2,808万円

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参考相場価格: 2,982万円

新築時価格: 2,858万円

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新築時価格: 3,418万円

4LDK
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※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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PR販売中の物件【ネオステージ大宮】3,250万円 | 3LDK | 65.91m² | 5階/6階建（ノムコム）

ファミリーフィールズ大宮壱番館価格推移と将来予測

3LDK
85.31m²

参考相場価格

3,937万円25万円12ヶ月前

新築時価格3,238万円

新築時価格: 3,238万円

参考相場価格: 3,937万円
25万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,250万円

ネオステージ大宮

3LDK
65.91m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩16分

ファミリーフィールズ大宮壱番館マンション概要

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ファミリーフィールズ大宮壱番館は埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館（大成）駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。県内の人気スポットの一つであるNACK5スタジアム大宮にほど近いマンションです。同スタジアムは数多くのサッカーの試合観戦、また施設内のショップにて様々な味覚を楽しむことが出来るため、生活に素敵な刺激と潤いをもたらしてくれること間違いなしでしょう。

ファミリーフィールズ大宮壱番館詳細情報

基本情報

建物名	ファミリーフィールズ大宮壱番館
住所	埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目252-2
アクセス	埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩5分東武野田線「北大宮」徒歩14分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩23分
築年数	築21年
階建（総戸数）	8階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.41㎡〜90.32㎡
新築時価格	2808万円〜3678万円
参考相場価格	3LDK：2981万円〜（76m²〜） 4LDK：3944万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	128万円/坪〜167万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園ミルキーウェイ大成園（認可外）他保育園を見る
学区	大成小学校大成中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リブランサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ファミリーフィールズ大宮壱番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	鉄道博物館（大成）駅平均
3LDK	76.92m²	3,188万円	96万円	3,103万円
4LDK	83.75m²	4,226万円	127万円	3,785万円

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ファミリーフィールズ大宮壱番館売買履歴

2016/02
売出価格
2,430万円〜2,790万円105〜120万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
2018/05
売出価格
3,090万円〜3,450万円122〜136万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/12
売出価格
3,620万円〜3,980万円133〜146万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/09
売出価格
2,790万円〜3,150万円142〜160万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
大宮パーク・ホームズ現在築25年
2023/08
売出価格
4,160万円〜4,520万円157〜170万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築24年
大宮パーク・ホームズ現在築25年
2023/03
売出価格
4,228万円〜4,588万円181〜196万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
ライオンズマンション大宮大成第2現在築26年