ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築3年

3.99
6,702万円〜7,474万円
坪単価254万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ 外観

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

浦安市・新浦安駅 バス13分後 徒歩1分・築3年

6,702万円〜7,474万円
254万円/坪〜260万円/坪
3.99
最終更新
2025年06月17日

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2086,702万円価格を確認する5,458万円3LDK86.13南西
2267,444万円価格を確認する5,908万円3LDK96.69北東
2287,375万円価格を確認する5,918万円3LDK95.88北東
3076,735万円価格を確認する5,698万円3LDK86.13南西
3277,474万円価格を確認する6,038万円3LDK96.44北東
3346,739万円価格を確認する5,538万円3LDK86.13南東
4037,409万円価格を確認する6,568万円3LDK94.40南西
4056,767万円価格を確認する5,898万円3LDK86.13南西
208
参考相場価格
6,702万円
新築時価格
5,458万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西
226
参考相場価格
7,444万円
新築時価格
5,908万円
  • 3LDK
  • 96.69
  • 北東
228
参考相場価格
7,375万円
新築時価格
5,918万円
  • 3LDK
  • 95.88
  • 北東
307
参考相場価格
6,735万円
新築時価格
5,698万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西
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327
参考相場価格
7,474万円
新築時価格
6,038万円
  • 3LDK
  • 96.44
  • 北東
334
参考相場価格
6,739万円
新築時価格
5,538万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南東
403
参考相場価格
7,409万円
新築時価格
6,568万円
  • 3LDK
  • 94.40
  • 南西
405
参考相場価格
6,767万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 86.13
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ資産性スコア

3.99
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築3年

新築時価格

5,458万円+1,244万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,702万円48万円前年比

208の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ208の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ口コミ(30件)

  • 周辺環境
    4

    新浦安エリアでは新しい大規模マンションが少なく、しばらく最新のマンションであり続けられるのが魅力です。

  • 共用部分
    5

    共用施設が充実していて快適に過ごせる

  • 管理・お手入れ
    4

    広い専有面積と充実した共用空間がありながら、管理費が抑えられているのが評価できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザマンション概要

このマンションはJR京葉線新浦安駅から徒歩37分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ(ザ・パークハウスシンウラヤスマリンヴィラ)
住所千葉県浦安市高洲6丁目14-1
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)4階建(133部屋)
建築構造RC造
専有面積86.13㎡〜96.69㎡
新築時価格5148万円〜9988万円 59.8万円/m²〜81.2万円/m²
平均:6564万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:6702万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渋谷教育学園浦安こども園 (認定こども園)他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • ゲストルーム
  • ジム
  • キッズルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • バイク置き場あり
  • 全戸分防災グッズ
  • 防災倉庫

駐車場・駐輪場

駐車場528
駐車費※16000/月 ~ 13000/月
駐車設置率:200%
バイク置き場56
駐車設置率:21%
駐輪場1490
駐輪場設置率:564%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費※1月207円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1207円/m²
修繕積立一時金※111161円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新浦安駅
平均
3LDK90.27m²7,071万円5,747万円

ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ ベイプラザ売買履歴

  • 2024/12
    売出価格
    6,990万円〜7,390万円245〜259万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2025/02
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円242〜257万円/坪
    • 81〜91
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築3
  • 2025/03
    売出価格
    7,300万円〜7,700万円239〜252万円/坪
    • 96〜108
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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