プラウド高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プラウド高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 1LDK | 45.50m² | 南西 |
| 204 | 6,390万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 1LDK | 44.49m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- 5,999万円
- 1LDK
- 45.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 1LDK
- 44.49m²
- 南西
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プラウド高田馬場資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
6,527万円77万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 143.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 147.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド高田馬場マンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4生活音や足音が気にならず静かに暮らせる
お部屋
4浴室乾燥機やディスポーザーなど室内設備が充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高田馬場
4駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
買い物・生活利便性
下落合
2駅前のスーパーは便利ですが、夜は早く閉まるので、遅い時間の買い物には不便を感じることがあります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド高田馬場マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、9階建て総戸数135戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド高田馬場（プラウドたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目69-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（135部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.49㎡〜45.5㎡ |
| 新築時価格 | 3599万円〜13789万円 116.3万円/m²〜170.5万円/m² 平均：7949万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜475万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：29000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：6% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月345円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月142円/m² |
| 管理準備金※1 | 308円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12500円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 6,458万円 | 5,003万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億650万円〜1億1,650万円639〜699万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築7年
オープンレジデンシア目白avenue現在築8年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億2,650万円〜1億3,650万円716〜772万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
リリーゼ目白現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億4,040万円〜1億5,040万円616〜660万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
バウス目白御留山現在築5年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 46.35m²
- 5階/14階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。