グランツオーベル目白近衛町
新宿区・目白駅 徒歩4分・築25年
2026年04月20日
グランツオーベル目白近衛町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランツオーベル目白近衛町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億6,119万円 | 価格を確認する | 8,158万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 102 | 1億4,433万円 | 価格を確認する | 6,802万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 104 | 1億3,642万円 | 価格を確認する | 6,516万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 77.02m² - |
| 105 | 1億4,893万円 | 価格を確認する | 6,995万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 114 | 1億3,376万円 | 価格を確認する | 5,527万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
| 201 | 1億6,499万円 | 価格を確認する | 9,086万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 202 | 1億4,737万円 | 価格を確認する | 7,592万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 203 | 1億4,409万円 | 価格を確認する | 7,422万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 79.70m² - |
| 204 | 1億3,916万円 | 価格を確認する | 7,168万円 | 29.9万円/月 | 2LDK | 77.02m² - |
| 205 | 1億5,183万円 | 価格を確認する | 7,729万円 | 31万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 215 | 1億3,636万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
| 301 | 1億6,692万円 | 価格を確認する | 9,511万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 90.11m² - |
| 302 | 1億4,861万円 | 価格を確認する | 8,176万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 81.50m² - |
| 303 | 1億4,530万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 79.70m² - |
| 304 | 1億4,172万円 | 価格を確認する | 7,808万円 | 28.5万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 305 | 1億5,498万円 | 価格を確認する | 8,685万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 84.08m² - |
| 306 | 1億1,962万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 66.76m² - |
| 307 | 1億1,962万円 | 価格を確認する | 5,773万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 66.76m² - |
| 311 | 1億332万円 | 価格を確認する | 4,785万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 58.01m² - |
| 312 | 1億2,265万円 | 価格を確認する | 5,857万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 68.50m² - |
| 313 | 1億3,802万円 | 価格を確認する | 6,583万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 76.94m² - |
- 参考相場価格
- 1億6,119万円
- 新築時価格
- 8,158万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 3LDK
- 90.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,433万円
- 新築時価格
- 6,802万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 81.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,642万円
- 新築時価格
- 6,516万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 2LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,893万円
- 新築時価格
- 6,995万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 84.08m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億3,376万円
- 新築時価格
- 5,527万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 3LDK
- 76.94m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,499万円
- 新築時価格
- 9,086万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 90.11m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,737万円
- 新築時価格
- 7,592万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 81.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,409万円
- 新築時価格
- 7,422万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 3LDK
- 79.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,916万円
- 新築時価格
- 7,168万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 2LDK
- 77.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,183万円
- 新築時価格
- 7,729万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 3LDK
- 84.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランツオーベル目白近衛町販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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グランツオーベル目白近衛町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/06 | 成約1億1,800万円 | 168万円/m² | 1階 | 70.20m² | 3LDK | 築24年 |
| 2020/02 | 成約7,900万円 | 118万円/m² | 3階 | 66.76m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/12
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- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2025/12 | 成約5,945万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.28m² | 3DK | 藤和シティホームズ下落合 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| オススメ | グランツオーベル目白近衛町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1億1,200万円 | 143万円/m² | 2階 | 78.03m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約2,440万円 | 120万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場弐番館 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約1億7,800万円 | 169万円/m² | 4階 | 104.79m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築22年 |
| 2024/08 | 成約3,700万円 | 83万円/m² | 1階 | 44.36m² | 1LDK | 藤和シティホームズ下落合 | 築26年 |
| 2024/08 | 成約3,400万円 | 91万円/m² | 2階 | 37.26m² | 1R | エスポワール目白 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランツオーベル目白近衛町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランツオーベル目白近衛町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,119万円758万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 178.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランツオーベル目白近衛町マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5目白
池袋や新宿、渋谷まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学がとても便利です。駅自体は小さめで混雑も少なく、改札やホームも分かりやすいので使いやすいです。
住みやすさ
5学習院下
池袋や高田馬場、椎名町も徒歩圏内で、治安が良くて文化的な雰囲気が気に入っています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランツオーベル目白近衛町マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数42戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
グランツオーベル目白近衛町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランツオーベル目白近衛町（グランツオーベルめじろこのえちょうこのえちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目17-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜90.11㎡ |
| 新築時価格 | 4785万円〜9511万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 575万円/坪〜613万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランツオーベル目白近衛町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.01m² | 1億332万円 | 5,988万円 |
| 2LDK | 72.76m² | 1億2,953万円 | 9,777万円 |
| 3LDK | 81.5m² | 1億4,799万円 | 1億5,758万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.20m²
- 2階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。