※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,110万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 70.28m² | 南西 |
102 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
103 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 65.39m² | 南西 |
201 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
203 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
204 | 4,767万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.39m² | 南西 |
205 | 5,210万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 71.36m² | 南西 |
301 | 5,275万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
303 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.16m² | 南西 |
305 | 5,226万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 71.36m² | 南西 |
406 | 4,757万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 65.51m² | 北東 |
506 | 5,077万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 68.68m² | 南東 |
507 | 5,224万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 3LDK | 70.56m² | 南東 |
508 | 4,654万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 63.88m² | 北東 |
509 | 4,637万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 63.73m² | 北東 |
510 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 65.51m² | 北東 |
604 | 5,272万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 71.36m² | 南西 |
605 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 68.68m² | 南東 |
606 | 5,235万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 3LDK | 70.56m² | 南東 |
704 | 5,282万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 71.36m² | 南西 |
705 | 5,098万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.68m² | 南東 |
706 | 5,245万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.56m² | 南東 |
707 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 63.88m² | 北東 |
708 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 63.73m² | 北東 |
709 | 4,778万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 65.51m² | 北東 |
801 | 5,377万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 3LDK | 72.58m² | 南西 |
803 | 5,291万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 71.36m² | 南西 |
804 | 5,106万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 68.68m² | 南東 |
806 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 65.51m² | 北東 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
114%築4年新築時価格
4,498万円+612万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,110万円4万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
東武東上線と東京メトロが使えて交通の便が良い
お部屋
日当たりが良く、周辺も静かで住みやすい
自然環境
成増
駅近くの公園はホームレスの方がいることもあり、通るときに異臭を感じることがあります。子どもを連れて行くには少し気になる点です。
買い物・生活利便性
地下鉄成増
駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
子育て環境
板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...
防災・安全性
板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武東上線成増駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、8階建て総戸数53戸のマンションです。
建物名 | リビオ成増フォレストエア |
---|---|
住所 | 東京都板橋区成増5丁目343-13 |
アクセス | |
築年数 | 築4年 |
階建(総戸数) | 8階建(53部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 63.73㎡〜72.58㎡ |
新築時価格 | 3998万円〜5698万円 61.1万円/m²〜78.6万円/m² 平均:4854万円/m² |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜246万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
駐車場・駐輪場 |
|
---|---|
共用部 |
|
その他 |
|
駐車場 | 11台 駐車費※1:22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:21% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
---|---|
管理費※1 | 月154円/m² |
修繕積立金※1 | 月115円/m² |
管理準備金※1 | 250円/m² |
修繕積立一時金※1 | 10000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 成増駅 平均 |
---|---|---|---|
3LDK | 70.16m² | 5,106万円 | 4,552万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/11 | 成約4,500万円 | 68万円/m2 | 3階 | 65.51m² | 3LDK | 築3年 |
2023/12 | 成約4,490万円 | 70万円/m2 | 3階 | 63.88m² | 3LDK | 築2年 |
2021/02 | 新築4,788万円 | 73万円/m2 | 7階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築5,208万円 | 75万円/m2 | 7階 | 68.68m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築5,398万円 | 75万円/m2 | 7階 | 71.36m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築5,088万円 | 72万円/m2 | 6階 | 70.56m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築5,208万円 | 72万円/m2 | 6階 | 71.36m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築4,598万円 | 70万円/m2 | 5階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築4,288万円 | 65万円/m2 | 4階 | 65.51m² | 3LDK | -- |
2021/02 | 新築4,708万円 | 65万円/m2 | 3階 | 71.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/06 | 成約6,640万円 | 101万円/m2 | 5階 | 65.70m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
2025/05 | 成約5,880万円 | 93万円/m2 | 6階 | 62.59m² | 3LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
2025/04 | 成約6,480万円 | 94万円/m2 | 3階 | 68.64m² | 3LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
2025/03 | 成約4,900万円 | 79万円/m2 | 4階 | 61.85m² | 2LDK | ソライエ成増 | 築7年 |
2025/02 | 成約6,820万円 | 98万円/m2 | 1階 | 69.28m² | 3LDK | パークホームズ成増二丁目 | 築3年 |
2025/02 | 成約5,170万円 | 88万円/m2 | 5階 | 58.28m² | 2LDK | サンリヤン成増アーバンステージ | 築5年 |
2024/09 | 成約5,790万円 | 81万円/m2 | -- | 71.10m² | 3LDK | ソライエ成増 | 築6年 |
2024/06 | 成約4,670万円 | 71万円/m2 | 1階 | 65.50m² | 3LDK | リビオ成増ブライトエア | 築3年 |
2024/04 | 成約4,780万円 | 85万円/m2 | 6階 | 55.82m² | 2LDK | ソライエ成増 | 築6年 |
2024/02 | 成約4,690万円 | 70万円/m2 | 3階 | 66.98m² | 3LDK | リビオ成増ブライトエア | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。