サンリヤン北綾瀬 外観

サンリヤン北綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩13分・築4年

3.92
4,718万円〜5,266万円
坪単価227万円/坪〜245万円/坪
最終更新2025年06月03日
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サンリヤン北綾瀬 外観

サンリヤン北綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩13分・築4年

4,718万円〜5,266万円
227万円/坪〜245万円/坪
3.92
最終更新
2025年06月03日

サンリヤン北綾瀬部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1024,718万円価格を確認する2,998万円3LDK68.14南西
3065,266万円価格を確認する4,398万円4LDK76.56南西
6015,092万円価格を確認する4,598万円3LDK72.59南西
9015,223万円価格を確認する4,748万円3LDK72.59南西
10015,251万円価格を確認する4,798万円3LDK72.59南西
13025,214万円価格を確認する4,548万円3LDK71.40南西
13034,975万円価格を確認する4,398万円3LDK68.14南西
14035,015万円価格を確認する4,448万円3LDK68.14南西
14045,011万円価格を確認する4,448万円3LDK68.08南西
15035,051万円価格を確認する4,548万円3LDK68.08南西
102
参考相場価格
4,718万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • 南西
306
参考相場価格
5,266万円
新築時価格
4,398万円
  • 4LDK
  • 76.56
  • 南西
601
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • 南西
901
参考相場価格
5,223万円
新築時価格
4,748万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • 南西
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1001
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 72.59
  • 南西
1302
参考相場価格
5,214万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 71.40
  • 南西
1303
参考相場価格
4,975万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • 南西
1403
参考相場価格
5,015万円
新築時価格
4,448万円
  • 3LDK
  • 68.14
  • 南西
1404
参考相場価格
5,011万円
新築時価格
4,448万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • 南西
1503
参考相場価格
5,051万円
新築時価格
4,548万円
  • 3LDK
  • 68.08
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンリヤン北綾瀬資産性スコア

3.92
サンリヤン北綾瀬の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンリヤン北綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンリヤン北綾瀬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

157%築4年

新築時価格

2,998万円+1,720万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンリヤン北綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

4,718万円47万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
サンリヤン北綾瀬102の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンリヤン北綾瀬口コミ(15件)

  • お部屋
    4

    1階の事務所でも日当たりが良く、明るい印象を受けた

  • 周辺環境
    4

    環七沿いだが田舎の幹線道路のようで騒音は気にならず、バス停も近く便利に感じた

  • 共用部分
    4

    広めのエントランスホールやキッズルームがあり、子育て世帯に便利

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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サンリヤン北綾瀬マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築4年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数84戸のマンションです。

サンリヤン北綾瀬詳細情報

基本情報

建物名サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ)
住所東京都足立区東和5丁目53-34
アクセス
築年数築4年
階建(総戸数)15階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積68.08㎡〜76.56㎡
新築時価格2998万円〜5888万円 44万円/m²〜71.8万円/m²
平均:4426万円/m²
参考相場価格
  • 3LDK:4718万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5266万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価227万円/坪〜245万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大森幸子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
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設備・特徴

駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
共用部
  • キッズルーム
その他
  • バイク置き場あり
  • 全戸防犯センサー
  • かまど
  • 防災倉庫
  • 性能評価書

駐車場・駐輪場

駐車場12
駐車費※111000/月 ~ 17000/月
駐車設置率:14%
バイク置き場4
駐車設置率:5%
駐輪場168
駐輪場設置率:200%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月211円/m²
修繕積立金※1月100円/m²
管理準備金※1500円/m²
修繕積立一時金※15001円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンリヤン北綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
3LDK68.14m²5,051万円4,130万円
4LDK76.56m²5,266万円4,656万円

サンリヤン北綾瀬売買履歴

  • 2024/05
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円212〜229万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築3
  • 2024/12
    売出価格
    5,050万円〜5,450万円234〜253万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築4
  • 2025/02
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円215〜232万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

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中学校: