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ガーデンハウス浦和常盤 外観

ガーデンハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築5年

4.41上位5%
6,632万円〜8,617万円
坪単価389万円/坪〜400万円/坪
最終更新2026年03月02日
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ガーデンハウス浦和常盤 外観

ガーデンハウス浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築5年

6,632万円〜8,617万円
389万円/坪〜400万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2026年03月02日
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ガーデンハウス浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーデンハウス浦和常盤部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,326万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
2027,903万円価格を確認する6,000万円3LDK67.10m²南
2036,632万円価格を確認する5,000万円2LDK55.92m²南
2048,458万円価格を確認する6,600万円3LDK71.50m²南
3018,361万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
3027,934万円価格を確認する6,000万円3LDK67.10m²南
3036,657万円価格を確認する5,000万円2LDK55.92m²南
3048,494万円価格を確認する6,600万円3LDK71.50m²南
4018,370万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
4027,927万円価格を確認する5,900万円3LDK67.10m²南
4036,651万円価格を確認する4,900万円2LDK55.92m²南
4048,471万円価格を確認する6,400万円3LDK71.50m²南
5018,380万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
5027,949万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
5036,671万円価格を確認する5,000万円2LDK55.92m²南
5048,511万円価格を確認する6,500万円3LDK71.50m²南
6018,401万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
6027,969万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
6036,685万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
6048,533万円価格を確認する6,480万円3LDK71.50m²南
7018,423万円価格を確認する6,400万円3LDK70.40m²南
7027,989万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
7036,701万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
7048,556万円価格を確認する6,480万円3LDK71.50m²南
8018,458万円価格を確認する6,700万円3LDK70.40m²南
8027,995万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
8036,708万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
8048,563万円価格を確認する6,580万円3LDK71.50m²南
9018,463万円価格を確認する6,700万円3LDK70.40m²南
9028,000万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
9036,713万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
9048,567万円価格を確認する6,580万円3LDK71.50m²南
10018,442万円価格を確認する6,500万円3LDK70.40m²南
10028,004万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
10036,716万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
10048,573万円価格を確認する6,580万円3LDK71.50m²南
11018,440万円価格を確認する6,480万円3LDK70.40m²南
11028,003万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
11036,715万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
11048,571万円価格を確認する6,580万円3LDK71.50m²南
12018,441万円価格を確認する6,480万円3LDK70.40m²南
12028,004万円価格を確認する5,980万円3LDK67.10m²南
12036,715万円価格を確認する4,980万円2LDK55.92m²南
12048,572万円価格を確認する6,580万円3LDK71.50m²南
13018,485万円価格を確認する6,780万円3LDK70.40m²南
13028,050万円価格を確認する6,280万円3LDK67.10m²南
13036,767万円価格を確認する5,280万円2LDK55.92m²南
13048,617万円価格を確認する6,880万円3LDK71.50m²南
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201
参考相場価格
8,326万円
新築時価格
6,400万円
  • 3LDK
  • 70.40m²
  • 南
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202
参考相場価格
7,903万円
新築時価格
6,000万円
  • 3LDK
  • 67.10m²
  • 南
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
6,632万円
新築時価格
5,000万円
  • 2LDK
  • 55.92m²
  • 南
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204
参考相場価格
8,458万円
新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 71.50m²
  • 南
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301
参考相場価格
8,361万円
新築時価格
6,400万円
  • 3LDK
  • 70.40m²
  • 南
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302
参考相場価格
7,934万円
新築時価格
6,000万円
  • 3LDK
  • 67.10m²
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参考相場価格
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新築時価格
5,000万円
  • 2LDK
  • 55.92m²
  • 南
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304
参考相場価格
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新築時価格
6,600万円
  • 3LDK
  • 71.50m²
  • 南
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401
参考相場価格
8,370万円
新築時価格
6,400万円
  • 3LDK
  • 70.40m²
  • 南
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402
参考相場価格
7,927万円
新築時価格
5,900万円
  • 3LDK
  • 67.10m²
  • 南
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ガーデンハウス浦和常盤売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/07新築4,980万円89万円/m²9階55.92m²2LDK--
2020/07新築5,970万円88万円/m²9階67.10m²3LDK--
2020/07新築6,800万円96万円/m²9階70.40m²3LDK--
2020/07新築6,580万円92万円/m²8階71.50m²3LDK--
2020/07新築4,970万円88万円/m²8階55.92m²2LDK--
2020/07新築5,990万円89万円/m²8階67.10m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約7,860万円112万円/m²13階70.06m²3SLDKザ・パークハウス浦和常盤築8年
2026/02成約7,800万円122万円/m²2階63.44m²3LDKザ・パークハウス浦和レジデンス築6年
2026/02成約9,890万円118万円/m²4階83.12m²4LDKパークホームズ浦和常盤ステーションプレミア築6年
オススメ
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2026/02成約7,580万円107万円/m²4階70.30m²3LDKザ・パークハウス浦和常盤築8年
2026/02成約9,440万円117万円/m²11階80.58m²4LDKシティテラス浦和常盤築6年
2026/02成約3,390万円109万円/m²11階30.97m²1LDKウィルレーナ浦和常盤築6年
2026/02成約6,730万円98万円/m²5階68.48m²3LDKレーベン浦和常盤 THE TOWER築7年
2026/01成約3,680万円116万円/m²13階31.57m²1LDKウィルレーナ浦和常盤築6年
2026/01成約7,640万円101万円/m²8階75.14m²2LDKレーベン浦和常盤 THE TOWER築7年
2025/12成約3,500万円105万円/m²8階33.33m²1LDKプレシス浦和常盤ヴィアラ築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ガーデンハウス浦和常盤資産性スコア

4.41
上位5%
ガーデンハウス浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーデンハウス浦和常盤の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンハウス浦和常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築5年

新築時価格

6,400万円+1,926万円
埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンハウス浦和常盤価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/3
8,326万円
314万円前年比

参考相場価格

8,326万円314万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
118.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値
89万円/m²
想定売買価格
ガーデンハウス浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーデンハウス浦和常盤マンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅近くに治安の悪い店がなく安心できる

  • アクセス

    3

    駅から徒歩10分程度でアクセス可能

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    浦和

    浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。

  • 子育て環境

    3

    北浦和

    チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。

口コミをもっと見る（350件）

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーデンハウス浦和常盤マンション概要

ガーデンハウス浦和常盤 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で憧れの街がすぐそこです。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。

ガーデンハウス浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名ガーデンハウス浦和常盤
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目114-1
アクセス
築年数築5年
階建（総戸数）13階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積55.92㎡〜71.5㎡
新築時価格6400万円〜6500万円
参考相場価格
  • 2LDK：6632万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：7903万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価389万円/坪〜400万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンハウス浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		浦和駅
平均
2LDK55.92m²6,704万円3,830万円
3LDK70.4m²8,431万円5,664万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 55.61m²
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