エクセレントシティ千葉登戸

千葉市中央区・新千葉駅徒歩5分・築5年

3.81

2,291万円〜4,202万円

坪単価204万円/坪〜214万円/坪

最終更新2025年09月17日

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エクセレントシティ千葉登戸

千葉市中央区・新千葉駅徒歩5分・築5年

2,291万円〜4,202万円

204万円/坪〜214万円/坪

3.81

最終更新
2025年09月17日

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エクセレントシティ千葉登戸資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴2件
口コミ298件
価格推移前年比 -0.1%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

エクセレントシティ千葉登戸部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,514万円	価格を確認する	3,659万円	2LDK	55.58m²	南西
202	4,140万円	価格を確認する	4,319万円	3LDK	65.82m²	南西
203	2,291万円	価格を確認する	2,299万円	1LDK	35.54m²	北東
204	2,434万円	価格を確認する	2,299万円	1LDK	38.14m²	北東
301	3,513万円	価格を確認する	3,689万円	2LDK	55.58m²	南西
302	4,140万円	価格を確認する	4,349万円	3LDK	65.82m²	南西
303	2,291万円	価格を確認する	2,689万円	1LDK	35.54m²	北東
304	2,434万円	価格を確認する	2,689万円	1LDK	38.14m²	北東
401	3,519万円	価格を確認する	3,719万円	2LDK	55.58m²	南西
402	4,149万円	価格を確認する	4,379万円	3LDK	65.82m²	南西
403	2,296万円	価格を確認する	2,729万円	1LDK	35.54m²	北東
404	2,442万円	価格を確認する	2,729万円	1LDK	38.14m²	北東
501	3,525万円	価格を確認する	3,749万円	2LDK	55.58m²	南西
502	4,159万円	価格を確認する	4,409万円	3LDK	65.82m²	南西
503	2,300万円	価格を確認する	2,769万円	1LDK	35.54m²	北東
504	2,444万円	価格を確認する	2,769万円	1LDK	38.14m²	北東
601	3,527万円	価格を確認する	3,809万円	2LDK	55.58m²	南西
602	4,166万円	価格を確認する	4,509万円	3LDK	65.82m²	南西
603	2,301万円	価格を確認する	2,809万円	1LDK	35.54m²	北東
604	2,445万円	価格を確認する	2,809万円	1LDK	38.14m²	北東
701	3,551万円	価格を確認する	3,839万円	2LDK	55.58m²	南西
702	4,180万円	価格を確認する	4,539万円	3LDK	65.82m²	南西
703	2,319万円	価格を確認する	2,849万円	1LDK	35.54m²	北東
704	2,463万円	価格を確認する	2,849万円	1LDK	38.14m²	北東
801	3,556万円	価格を確認する	3,869万円	2LDK	55.58m²	南西
802	4,186万円	価格を確認する	4,569万円	3LDK	65.82m²	南西
803	2,322万円	価格を確認する	2,889万円	1LDK	35.54m²	北東
804	2,467万円	価格を確認する	2,889万円	1LDK	38.14m²	北東
901	3,556万円	価格を確認する	3,899万円	2LDK	55.58m²	南西
902	4,195万円	価格を確認する	4,599万円	3LDK	65.82m²	南西
903	2,324万円	価格を確認する	2,929万円	1LDK	35.54m²	北東
904	2,468万円	価格を確認する	2,929万円	1LDK	38.14m²	北東
1001	3,564万円	価格を確認する	3,999万円	2LDK	55.58m²	南西
1002	4,202万円	価格を確認する	4,699万円	3LDK	65.82m²	南西
1003	2,327万円	価格を確認する	3,029万円	1LDK	35.54m²	北東
1004	2,471万円	価格を確認する	3,029万円	1LDK	38.14m²	北東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,514万円

新築時価格: 3,659万円

2LDK
55.58m²
南西

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202

参考相場価格: 4,140万円

新築時価格: 4,319万円

3LDK
65.82m²
南西

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203

参考相場価格: 2,291万円

新築時価格: 2,299万円

1LDK
35.54m²
北東

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204

参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: 2,299万円

1LDK
38.14m²
北東

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301

参考相場価格: 3,513万円

新築時価格: 3,689万円

2LDK
55.58m²
南西

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302

参考相場価格: 4,140万円

新築時価格: 4,349万円

3LDK
65.82m²
南西

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303

参考相場価格: 2,291万円

新築時価格: 2,689万円

1LDK
35.54m²
北東

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304

参考相場価格: 2,434万円

新築時価格: 2,689万円

1LDK
38.14m²
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401

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 3,719万円

2LDK
55.58m²
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402

参考相場価格: 4,149万円

新築時価格: 4,379万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【アルファグランデ千葉】2,700万円 | 2LDK | 65.27m²（大成有楽不動産販売）

エクセレントシティ千葉登戸販売中・賃貸の物件（0件）

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エクセレントシティ千葉登戸資産性スコア

3.81

エクセレントシティ千葉登戸の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレントシティ千葉登戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレントシティ千葉登戸新築時価格からの騰落率

2LDK
55.58m²

新築騰落率

96%築5年

新築時価格

3,659万円-145万円

千葉県千葉市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、91%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレントシティ千葉登戸価格推移と将来予測

2LDK
55.58m²

201の参考相場価格 2025/9: 3,514万円
5万円前年比

参考相場価格

3,514万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 63.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築0～10年未満の平均値: 64万円/m2

想定売買価格

エクセレントシティ千葉登戸201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレントシティ千葉登戸マンションの口コミ・評判(298件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
周辺に飲食店や商業施設が多く便利
管理・お手入れ
5
管理が行き届いていて清潔感があり快適に過ごせる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
新千葉
5
新千葉駅は千葉駅から近くて都会的な雰囲気があり、生活利便施設も充実しているので普段の買い物や通院にも困りません。駅周辺にはショッピングセンターやスーパー、コンビニが多く、日常生活がとても便利...
防災・安全性
市役所前
5
市役所前駅は市役所やコミュニティセンターがすぐ近くにあり、災害時の支援体制が整っている印象です。避難所も分かりやすい場所にあります。

口コミをもっと見る（244件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
子育て環境
4
新宿小学校は人気の小学校で生徒数も多く、通学距離がとても短いです。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,700万円

アルファグランデ千葉

2LDK
65.27m²

千葉県千葉市中央区登戸1丁目

総武線「千葉」駅徒歩9分

エクセレントシティ千葉登戸マンション概要

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京成千葉線新千葉駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。

エクセレントシティ千葉登戸詳細情報

基本情報

建物名	エクセレントシティ千葉登戸
住所	千葉県千葉市中央区登戸1丁目18-7
アクセス	京成千葉線「新千葉」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩6分ＪＲ京葉線「千葉みなと」徒歩12分
築年数	築5年
階建（総戸数）	10階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	35.54㎡〜65.82㎡
新築時価格	2299万円〜4699万円
参考相場価格	1LDK：2291万円〜（35m²〜） 2LDK：3513万円〜（55m²〜） 3LDK：4140万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜214万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉わくわく園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)新日本コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレントシティ千葉登戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新千葉駅平均
1LDK	36.84m²	2,380万円	2,529万円
2LDK	55.58m²	3,527万円	3,210万円
3LDK	65.82m²	4,166万円	3,885万円

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エクセレントシティ千葉登戸売買履歴

2022/04
売出価格
1,830万円〜2,190万円170〜204万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築2年
2025/03
売出価格
3,130万円〜3,490万円186〜208万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築5年

エクセレントシティ千葉登戸の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
3,010万円〜3,370万円213〜238万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ西千葉II現在築9年
2024/01
売出価格
3,730万円〜4,090万円186〜204万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
エクセレントシティ西千葉II現在築9年
2021/04
売出価格
2,540万円〜2,900万円181〜206万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築4年
エクセレントシティ西千葉II現在築9年