パークホームズ北千住 アドーア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
パークホームズ北千住 アドーア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,711万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 66.98m² | - |
| 502 | 7,046万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 503 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 2LDK | 63.10m² | - |
| 504 | 6,155万円 | 価格を確認する | 5,748万円 | 2LDK | 61.60m² | - |
| 505 | 7,296万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 506 | 7,472万円 | 価格を確認する | 7,198万円 | 3LDK | 74.40m² | - |
| 507 | 5,789万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 57.88m² | - |
| 508 | 6,523万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 2LDK | 65.51m² | - |
| 509 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 1LDK | 47.15m² | - |
| 510 | 5,928万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 59.45m² | - |
| 511 | 6,000万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
- 参考相場価格
- 6,711万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 66.98m²
- -
- 参考相場価格
- 7,046万円
- 新築時価格
- 6,698万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,305万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 2LDK
- 63.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,155万円
- 新築時価格
- 5,748万円
- 2LDK
- 61.60m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,296万円
- 新築時価格
- 7,148万円
- 3LDK
- 72.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,472万円
- 新築時価格
- 7,198万円
- 3LDK
- 74.40m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,789万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 57.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,523万円
- 新築時価格
- 6,048万円
- 2LDK
- 65.51m²
- -
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 4,958万円
- 1LDK
- 47.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,928万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 59.45m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ北千住 アドーア販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ北千住 アドーア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ北千住 アドーア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,711万円91万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 82.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ北千住 アドーアマンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前に交番があり治安面でも安心できる
お部屋
4間取りが効率的で部屋の配置も多様
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北千住
5北千住は駅前に大型の商業施設がいくつもあって、最近は新しいマンションも増えてきているので、住んでいて活気があるなと感じます。
地域コミュニティ
千住大橋
4駅周辺は再開発が進んでいて街並みがきれいになり、ファミリー世帯のマンションも増えてきたので子育て世帯が多くなった印象です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ北千住 アドーアマンション概要
東京メトロ日比谷線北千住駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築6年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ北千住 アドーア詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ北千住 アドーア |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住3丁目2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.15㎡〜87.04㎡ |
| 新築時価格 | 4918万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 24台 駐車費※1：29000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ北千住 アドーア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.15m² | 4,692万円 | 3,178万円 |
| 2LDK | 61.6m² | 6,728万円 | 4,264万円 |
| 3LDK | 74.4m² | 8,368万円 | 5,078万円 |
パークホームズ北千住 アドーア売買履歴
- 2025/09
- 成約9,780万円158万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2023/02
- 成約9,510万円130万円/m2
- 72.66m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築4年
- 2021/10
- 成約6,200万円94万円/m2
- 65.51m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2020/10
- 成約6,730万円102万円/m2
- 65.51m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築1年
- 2019/09
- 成約6,240万円101万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2019/02
- 新築6,338万円100万円/m2
- 63.10m²
- 2LDK
- 11階 0
- 2019/02
- 新築5,958万円94万円/m2
- 63.10m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2019/02
- 新築6,048万円92万円/m2
- 65.51m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2019/02
- 新築5,888万円93万円/m2
- 63.10m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2019/02
- 新築4,928万円104万円/m2
- 47.15m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,780万円 | 158万円/m2 | 13階 | 61.60m² | 2LDK | 築6年 |
| 2023/02 | 成約9,510万円 | 130万円/m2 | 11階 | 72.66m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/10 | 成約6,200万円 | 94万円/m2 | 5階 | 65.51m² | 2LDK | 築2年 |
| 2020/10 | 成約6,730万円 | 102万円/m2 | 11階 | 65.51m² | 2LDK | 築1年 |
| 2019/09 | 成約6,240万円 | 101万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築6,338万円 | 100万円/m2 | 11階 | 63.10m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,958万円 | 94万円/m2 | 6階 | 63.10m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築6,048万円 | 92万円/m2 | 5階 | 65.51m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築5,888万円 | 93万円/m2 | 5階 | 63.10m² | 2LDK | -- |
| 2019/02 | 新築4,928万円 | 104万円/m2 | 4階 | 47.15m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1億1,490万円171万円/m2
- 66.98m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
- 千住ザ・タワー
- 2025/03
- 2025/02
- 成約1億5,300万円191万円/m2
- 80.05m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築4年
- 千住ザ・タワー
- 2024/09
- 成約8,780万円153万円/m2
- 57.09m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
- 2024/06
- 成約9,880万円133万円/m2
- 73.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
- 2024/06
- 2024/04
- 成約9,170万円136万円/m2
- 66.98m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
- 2024/03
- 成約1億3,600万円169万円/m2
- 80.05m²
- 2LDK
- 28階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
- 2024/02
- 成約8,700万円129万円/m2
- 66.98m²
- 1SLDK
- 16階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
- 2024/02
- 成約7,970万円139万円/m2
- 57.09m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築3年
- 千住ザ・タワー
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億1,490万円 | 171万円/m2 | 13階 | 66.98m² | 3LDK | 千住ザ・タワー | 築4年 |
| 2025/03 | 成約6,580万円 | 93万円/m2 | 11階 | 70.21m² | 2SLDK | プレシス北千住 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約1億5,300万円 | 191万円/m2 | 28階 | 80.05m² | 2LDK | 千住ザ・タワー | 築4年 |
| 2024/09 | 成約8,780万円 | 153万円/m2 | 11階 | 57.09m² | 2LDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
| 2024/06 | 成約9,880万円 | 133万円/m2 | 5階 | 73.91m² | 3LDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
| 2024/06 | 成約5,970万円 | 90万円/m2 | 11階 | 65.77m² | 3LDK | プレシス北千住 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約9,170万円 | 136万円/m2 | 15階 | 66.98m² | 1SLDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
| 2024/03 | 成約1億3,600万円 | 169万円/m2 | 28階 | 80.05m² | 2LDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
| 2024/02 | 成約8,700万円 | 129万円/m2 | 16階 | 66.98m² | 1SLDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
| 2024/02 | 成約7,970万円 | 139万円/m2 | 16階 | 57.09m² | 2LDK | 千住ザ・タワー | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千住の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.89m²
- 14階/15階建
パークホームズ北千住 アドーアの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。