ザ・パークハウス南浦和フロント
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩2分・築7年
2026年06月22日
ザ・パークハウス南浦和フロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1401のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス南浦和フロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 7,781万円 | 価格を確認する | 6,588万円 | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 74.03m² 南東 |
| 1402 | 7,343万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.13m² 南東 |
| 1403 | 7,340万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.11m² 南東 |
| 1404 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 20.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.11m² 南東 |
| 1405 | 7,598万円 | 価格を確認する | 6,028万円 | 21.3万円/月 3.4% | 3LDK | 72.62m² 南東 |
- 参考相場価格
- 7,781万円
- 新築時価格
- 6,588万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 74.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,343万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,340万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,341万円
- 新築時価格
- 5,768万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.11m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,598万円
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- 6,028万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
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ザ・パークハウス南浦和フロント売買履歴
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 新築5,738万円 | 81万円/m² | 13階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,728万円 | 81万円/m² | 13階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,918万円 | 81万円/m² | 11階 | 72.62m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,688万円 | 81万円/m² | 11階 | 70.11m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,678万円 | 80万円/m² | 11階 | 70.13m² | 3LDK | -- |
| 2018/10 | 新築5,888万円 | 81万円/m² | 10階 | 72.62m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ザ・パークハウス南浦和フロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南浦和フロント価格推移と将来予測
参考相場価格
7,781万円229万円前年比
- 1401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南浦和フロントマンションの口コミ・評判(389件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4南側の景観が良い
管理・お手入れ
4値段と設備のバランスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス南浦和フロントマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス南浦和フロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南浦和フロント（ザ・パークハウスみなみうらわフロント） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目1-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.11㎡〜74.03㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜6588万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜21.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：11000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南浦和フロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.13m² | 7,015万円 | 4,895万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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