7,428万円〜1億61万円
坪単価455万円/坪〜474万円/坪
最終更新2025年09月02日
ザ・サンメゾン文京小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・サンメゾン文京小石川部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,428万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 202 | 9,814万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 301 | 7,519万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 302 | 9,875万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 401 | 7,553万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 402 | 9,907万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 501 | 7,568万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 502 | 9,949万円 | 価格を確認する | 9,070万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 601 | 7,578万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 602 | 9,961万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 701 | 7,593万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 702 | 9,984万円 | 価格を確認する | 9,270万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 801 | 7,629万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 802 | 1億47万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 901 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 902 | 1億61万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1001 | 7,630万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1002 | 1億44万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1101 | 7,640万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1102 | 1億51万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1201 | 7,621万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1202 | 1億25万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
| 1301 | 7,657万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 2LDK | 54.01m² | 南西 |
| 1302 | 1億26万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 3LDK | 70.12m² | 南西 |
201
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 9,814万円
- 新築時価格
- 8,790万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,875万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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401
- 参考相場価格
- 7,553万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,907万円
- 新築時価格
- 8,990万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 9,949万円
- 新築時価格
- 9,070万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 7,578万円
- 新築時価格
- 6,640万円
- 2LDK
- 54.01m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 9,961万円
- 新築時価格
- 9,150万円
- 3LDK
- 70.12m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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投資物件診断
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ザ・サンメゾン文京小石川資産性スコア
4.65上位3%
ザ・サンメゾン文京小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・サンメゾン文京小石川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・サンメゾン文京小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,428万円36万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 137.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 155.3万円/m2
想定売買価格
ザ・サンメゾン文京小石川201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ザ・サンメゾン文京小石川マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数24戸のマンションです。
ザ・サンメゾン文京小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・サンメゾン文京小石川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川4丁目220−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.01㎡〜70.12㎡ |
| 新築時価格 | 6390万円〜9590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 455万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・サンメゾン文京小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 7,607万円 | 7,276万円 |
| 3LDK | 70.12m² | 1億4万円 | 1億181万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2億7,110万円〜2億8,710万円1,450〜1,535万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 38階
- 当時築4年
パークコート文京小石川 ザ タワー現在築4年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億2,560万円〜1億3,560万円771〜832万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
クレヴィア小石川後楽園現在築5年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億3,860万円〜1億4,860万円614〜658万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ディアナコート小石川翠景現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小石川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。