ライオンズ東綾瀬公園グランフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 102 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 103 | 5,167万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 104 | 5,498万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 201 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 202 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 203 | 5,196万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 204 | 5,915万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 205 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 206 | 5,397万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 207 | 5,723万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 301 | 5,616万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 302 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 303 | 5,280万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 304 | 6,019万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 305 | 4,529万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 306 | 5,496万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 307 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 401 | 5,694万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 402 | 5,279万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 403 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 404 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 405 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 406 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 407 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 501 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 502 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 503 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 504 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 505 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 506 | 5,628万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 507 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 601 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.39m² | - |
| 602 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 603 | 5,504万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 604 | 6,270万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 605 | 4,751万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 606 | 7,074万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 83.43m² | - |
| 701 | 7,021万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 83.19m² | - |
| 702 | 5,526万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 703 | 6,272万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 704 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 705 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 67.91m² | - |
| 801 | 5,548万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 65.15m² | - |
| 802 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 803 | 6,343万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 804 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 84.42m² | - |
| 901 | 7,084万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 82.57m² | - |
| 902 | 6,394万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 903 | 4,954万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 57.15m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,631万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 67.91m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,498万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 3,970万円
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- 65.15m²
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203
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,915万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 3LDK
- 74.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 2LDK
- 56.05m²
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- 参考相場価格
- 5,397万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズ東綾瀬公園グランフォート売買履歴
- 2025/11
- 2024/12
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/03
- 2018/02
- 2018/02
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約4,800万円 | 66万円/m² | 3階 | 72.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/12 | 成約5,200万円 | 69万円/m² | 5階 | 74.70m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/03 | 成約4,990万円 | 66万円/m² | 7階 | 74.70m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/02 | 新築4,630万円 | 64万円/m² | 2階 | 72.01m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築4,330万円 | 63万円/m² | 1階 | 67.91m² | 3LDK | -- |
| 2018/02 | 新築3,650万円 | 65万円/m² | 6階 | 56.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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- オススメライオンズ東綾瀬公園グランフォートの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/08
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- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 121万円/m² | 13階 | 61.82m² | 2SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,470万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.72m² | 3LDK | レーベン綾瀬リフィール | 築10年 |
| 2025/12 | 成約6,900万円 | 103万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築8年 |
| オススメ | ライオンズ東綾瀬公園グランフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,990万円 | 119万円/m² | 9階 | 58.50m² | 2LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築8年 |
| 2025/08 | 成約6,480万円 | 104万円/m² | 15階 | 61.82m² | 1SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 101万円/m² | 3階 | 40.34m² | 1LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
| 2025/03 | 成約7,800万円 | 103万円/m² | 15階 | 75.38m² | 2LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 125万円/m² | 12階 | 30.13m² | 1LDK | リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 築2年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 101万円/m² | 10階 | 40.34m² | 1LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 4階 | 54.15m² | 2LDK | オープンレジデンシア綾瀬 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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4.06上位20%
ライオンズ東綾瀬公園グランフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズ東綾瀬公園グランフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ東綾瀬公園グランフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,631万円263万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 93.1万円/m²
想定売買価格
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ東綾瀬公園グランフォートマンションの口コミ・評判(229件)
マンションに関する口コミ
お部屋
42LDKから4LDKまで幅広い間取りがあり、ファミリー層に適しています。
共用部分
41階住戸のテラスが広く、子供が遊ぶスペースとしても使えそうです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北綾瀬
駅前にはスーパーや家電量販店が揃っていて、普段の買い物はほとんどここで済ませられるのでとても便利に感じています。
資産性
5青井
青井駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。周辺エリアの平均増減率と比べても有望な地域です。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ライオンズ東綾瀬公園グランフォートQAで解説！マンション購入ガイド
ライオンズ東綾瀬公園グランフォートマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数50戸のマンションです。
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ東綾瀬公園グランフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬7丁目21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.05㎡〜84.42㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜5910万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 4,644万円 | 3,507万円 |
| 3LDK | 69.15m² | 5,598万円 | 4,553万円 |
| 4LDK | 83.31m² | 7,079万円 | 5,169万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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ソフトタウン綾瀬
4,290万円- 3LDK
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ライオンズ東綾瀬公園グランフォートの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
北綾瀬駅のマンション
北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。