オープンレジデンシア綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア綾瀬部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,636万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 202 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 203 | 4,034万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 12.4万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 204 | 5,815万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 17万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 301 | 6,616万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 20万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 302 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 303 | 4,020万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12.1万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 304 | 5,802万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 17.4万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 401 | 6,631万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 402 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 403 | 4,041万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 12.3万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 404 | 5,800万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 17.6万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 501 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 502 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 503 | 4,072万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 12.4万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 504 | 5,839万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 601 | 6,764万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 602 | 5,450万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 603 | 4,115万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 12.7万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 604 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,008万円 | 17.8万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 701 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 702 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 703 | 4,203万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 704 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 801 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 802 | 5,694万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 803 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 804 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.9万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 901 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 902 | 5,832万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 903 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 904 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 1001 | 7,252万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 21万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 1002 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 16.7万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 1003 | 4,438万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 12.9万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 1004 | 6,362万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 1101 | 7,330万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 21万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 1102 | 5,941万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 16.8万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 1103 | 4,483万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 13万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 1104 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,208万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 1201 | 7,329万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 21.2万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 1202 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 1203 | 4,512万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 13万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 1204 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18.3万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
| 1301 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 66.76m² - |
| 1302 | 5,903万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 54.15m² - |
| 1303 | 4,471万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 13.1万円/月 | 1LDK | 40.34m² - |
| 1304 | 6,385万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.4万円/月 | 2LDK | 58.50m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,636万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 54.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,034万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1LDK
- 40.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,815万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,616万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,345万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 2LDK
- 54.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,020万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1LDK
- 40.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,802万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 2LDK
- 58.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,631万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 2LDK
- 54.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア綾瀬販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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オープンレジデンシア綾瀬売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約6,190万円 | 105万円/m² | 7階 | 58.50m² | 2LDK | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 101万円/m² | 3階 | 40.34m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 101万円/m² | 10階 | 40.34m² | 1LDK | 築7年 |
| 2025/01 | 成約5,100万円 | 94万円/m² | 4階 | 54.15m² | 2LDK | 築7年 |
| 2024/08 | 成約5,180万円 | 88万円/m² | 3階 | 58.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約5,470万円 | 81万円/m² | 6階 | 66.76m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメオープンレジデンシア綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,600万円 | 70万円/m² | 3階 | 65.46m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約7,470万円 | 120万円/m² | 13階 | 61.82m² | 2SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2026/01 | 成約5,490万円 | 75万円/m² | 9階 | 72.72m² | 3LDK | レーベン綾瀬リフィール | 築10年 |
| オススメ | オープンレジデンシア綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,670万円 | 101万円/m² | 10階 | 65.65m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約5,070万円 | 90万円/m² | 6階 | 56.05m² | 2LDK | ライオンズ東綾瀬公園グランフォート | 築7年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 104万円/m² | 15階 | 61.82m² | 1SLDK | ザ・グランアルト綾瀬 | 築8年 |
| 2025/07 | 成約5,509万円 | 78万円/m² | 1階 | 70.09m² | 3LDK | アトレ綾瀬 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約4,790万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
| 2025/03 | 成約7,600万円 | 100万円/m² | 15階 | 75.38m² | 2LDK | プラウド綾瀬 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4,780万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.14m² | 3LDK | キャヴィム綾瀬 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア綾瀬賃貸履歴
- 2026/01
- 14.82万円/月
- 40.34m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2024/04
- 16.8万円/月
- -
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2023/01
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築5年
- 2022/11
- 16.3万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2022/03
- 13.2万円/月
- 40.34m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築4年
- 2020/12
- 13万円/月
- 40.34m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2020/02
- 15.3万円/月
- 58.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/10
- 16.9万円/月
- 58.5m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
- 2019/08
- 11.8万円/月
- 40.34m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築2年
- 2019/03
- 15.3万円/月
- 54.15m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14.82万円/月 | 11階 | 40.34m² | 1LDK | 築8年 |
| 2024/04 | 16.8万円/月 | 9階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2023/01 | 13.8万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築5年 |
| 2022/11 | 16.3万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築5年 |
| 2022/03 | 13.2万円/月 | 12階 | 40.34m² | 1LDK | 築4年 |
| 2020/12 | 13万円/月 | 11階 | 40.34m² | 1LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 15.3万円/月 | 2階 | 58.5m² | 2LDK | 築2年 |
| 2019/10 | 16.9万円/月 | 11階 | 58.5m² | 2LDK | 築2年 |
| 2019/08 | 11.8万円/月 | 3階 | 40.34m² | 1LDK | 築2年 |
| 2019/03 | 15.3万円/月 | 9階 | 54.15m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オープンレジデンシア綾瀬資産性スコア
4.41上位5%
オープンレジデンシア綾瀬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
6,636万円368万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 94万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア綾瀬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア綾瀬マンションの口コミ・評判(242件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3都心と比べて食べ物が安い
周辺環境
5地域に子育て世代が多く子育てしやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2綾瀬
駅周辺は便利ですが、夜になると人通りが少なくなる道もあり、子どもと一緒に帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
資産性
5青井
青井駅周辺の土地価格は過去10年で約51%上昇していて、資産性が高いエリアだと思います。周辺エリアの平均増減率と比べても有望な地域です。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア綾瀬マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。
オープンレジデンシア綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア綾瀬（オープンレジデンシアあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.34㎡〜66.76㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜370万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜21.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：23000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.34m² | 4,250万円 | 2,905万円 |
| 2LDK | 56.33m² | 5,858万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 6,969万円 | 5,194万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アトレ綾瀬
6,980万円- 3LDK
- 66.25m²
- 6階/13階建
オープンレジデンシア綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。