パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億4,755万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 90.80m² | - |
| 202 | 1億3,509万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 203 | 1億3,509万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 84.85m² | - |
| 204 | 1億4,951万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 92.81m² | - |
| 205 | 1億4,951万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 92.81m² | - |
| 206 | 1億4,687万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 3LDK | 90.96m² | - |
| 207 | 1億4,897万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 3LDK | 90.02m² | - |
| 208 | 1億3,847万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 85.34m² | - |
| 209 | 1億3,931万円 | 価格を確認する | 9,940万円 | 3LDK | 85.82m² | - |
| 210 | 1億2,015万円 | 価格を確認する | 8,540万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 211 | 1億1,933万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 74.28m² | - |
| 212 | 1億2,364万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 3LDK | 77.09m² | - |
| 213 | 8,881万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 55.40m² | - |
| 214 | 1億1,991万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 76.29m² | - |
| 215 | 1億4,580万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 91.75m² | - |
| 216 | 1億3,170万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 217 | 1億1,381万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 218 | 1億247万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 64.35m² | - |
| 219 | 1億584万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 66.89m² | - |
| 220 | 1億1,997万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 3LDK | 76.33m² | - |
| 221 | 1億3,497万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 84.33m² | - |
| 222 | 1億4,832万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 3LDK | 91.27m² | - |
| 223 | 1億2,621万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 3LDK | 78.69m² | - |
| 224 | 8,722万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 2LDK | 54.48m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,755万円
- 新築時価格
- 1億380万円
- 3LDK
- 90.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,509万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,509万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 3LDK
- 84.85m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,951万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 92.81m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 92.81m²
- -
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- 1億4,687万円
- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
- 9,940万円
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 1億3,931万円
- 新築時価格
- 9,940万円
- 3LDK
- 85.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,015万円
- 新築時価格
- 8,540万円
- 3LDK
- 74.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークホームズ文京小日向ザ レジデンス売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約1億703万円 | 125万円/m² | 1階 | 85.34m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億642万円 | 126万円/m² | 3階 | 84.33m² | 3LDK | 築5年 |
| 2023/02 | 成約1億797万円 | 116万円/m² | 2階 | 92.81m² | 2LDK | 築5年 |
| 2023/01 | 成約5,594万円 | 102万円/m² | 3階 | 54.48m² | 2LDK | 築4年 |
| 2022/09 | 成約1億787万円 | 116万円/m² | 3階 | 92.81m² | 3LDK | 築4年 |
| 2021/05 | 成約1億325万円 | 113万円/m² | 3階 | 90.80m² | 2LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2024/07
- 2024/07
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- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2億2,800万円 | 255万円/m² | 5階 | 89.35m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約1億2,970万円 | 182万円/m² | 3階 | 70.99m² | 3LDK | ザ・パークハウス小日向 | 築8年 |
| 2024/07 | 成約1億6,570万円 | 199万円/m² | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
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| 2024/05 | 成約8,290万円 | 147万円/m² | 3階 | 56.10m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約9,600万円 | 140万円/m² | 1階 | 68.49m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2023/11 | 成約7,900万円 | 138万円/m² | 2階 | 57.21m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約7,990万円 | 142万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/03 | 成約9,480万円 | 136万円/m² | 3階 | 69.20m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約5,540万円 | 123万円/m² | 2階 | 44.96m² | 1LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
| 2022/12 | 成約7,500万円 | 133万円/m² | 2階 | 56.28m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ文京小日向ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ文京小日向ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,755万円1266万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 162.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東京メトロ丸ノ内線や有楽町線の駅が徒歩圏内で通勤通学に便利
共用部分
3廊下が内廊下であればさらに良かったと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2茗荷谷
茗荷谷駅周辺は地価が高くなってきていて、一般の家庭には住みづらくなっていると感じます。教育環境は良いですが、家賃の高さがネックです。
買い物・生活利便性
2江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ文京小日向ザ レジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス（パークホームズぶんきょうこひなたザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.48㎡〜92.81㎡ |
| 新築時価格 | 5890万円〜12300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 513万円/坪〜549万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 27台 駐車費※1：26000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 8,798万円 | 9,354万円 |
| 3LDK | 84.85m² | 1億3,509万円 | 1億2,954万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 82.59m²
- 13階/14階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。