パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス
大田区・大森駅 徒歩3分・築8年
2026年04月20日
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億735万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 26.3万円/月 | 2LDK | 59.02m² - |
| 202 | 1億3,120万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 72.79m² - |
| 203 | 1億1,027万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 27.1万円/月 | 2LDK | 60.88m² - |
| 301 | 1億3,407万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 302 | 1億3,157万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 72.79m² - |
| 303 | 1億3,476万円 | 価格を確認する | 8,610万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 74.42m² - |
| 304 | 1億4,182万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 35.9万円/月 | 3LDK | 79.73m² - |
| 401 | 1億3,414万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 402 | 1億3,186万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 72.79m² - |
| 403 | 1億3,546万円 | 価格を確認する | 8,710万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 74.42m² - |
| 404 | 1億2,877万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 405 | 1億2,602万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 69.96m² - |
| 406 | 1億4,276万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 79.73m² - |
| 501 | 1億3,482万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 502 | 1億3,177万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 72.79m² - |
| 503 | 1億3,568万円 | 価格を確認する | 8,910万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 74.42m² - |
| 504 | 1億2,868万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 71.40m² - |
| 505 | 1億2,606万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 69.96m² - |
| 506 | 1億4,369万円 | 価格を確認する | 8,640万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 79.73m² - |
| 601 | 1億3,435万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 73.76m² - |
| 602 | 2億1,210万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 51.1万円/月 | 3LDK | 110.39m² - |
| 603 | 1億9,355万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 47.1万円/月 | 3LDK | 100.76m² - |
| 604 | 1億4,291万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 36.4万円/月 | 3LDK | 79.73m² - |
| 701 | 1億9,817万円 | 価格を確認する | 1億8,000万円 | 48万円/月 | 4LDK | 103.79m² - |
| 702 | 1億2,364万円 | 価格を確認する | 8,820万円 | 31万円/月 | 2LDK | 67.90m² - |
| 703 | 1億1,287万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 62.58m² - |
| 704 | 1億8,298万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 45.5万円/月 | 3LDK | 94.38m² - |
- 参考相場価格
- 1億735万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 59.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,120万円
- 新築時価格
- 8,090万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,027万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 2LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,407万円
- 新築時価格
- 8,480万円
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- 32.6万円/月
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- 参考相場価格
- 1億3,157万円
- 新築時価格
- 8,200万円
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- 32.2万円/月
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,476万円
- 新築時価格
- 8,610万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 74.42m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億4,182万円
- 新築時価格
- 8,200万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,414万円
- 新築時価格
- 8,580万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 3LDK
- 73.76m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,186万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 72.79m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,546万円
- 新築時価格
- 8,710万円
- 想定賃料
- 33.2万円/月
- 3LDK
- 74.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2025/09
- 2024/10
- 2022/09
- 2022/07
- 2020/11
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1億4,100万円 | 191万円/m² | 5階 | 73.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2024/10 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 2階 | 72.79m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/09 | 成約1億1,200万円 | 140万円/m² | 6階 | 79.73m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/07 | 成約8,760万円 | 143万円/m² | 2階 | 60.88m² | 2LDK | 築4年 |
| 2020/11 | 成約1億400万円 | 130万円/m² | 5階 | 79.73m² | 3LDK | 築3年 |
| 2017/11 | 新築7,490万円 | 119万円/m² | 7階 | 62.58m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,380万円 | 140万円/m² | 3階 | 31.12m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
| 2026/03 | 成約1億1,600万円 | 214万円/m² | 3階 | 54.20m² | 2LDK | プラウド山王二丁目 | 築3年 |
| 2026/02 | 成約1億5,900万円 | 195万円/m² | 17階 | 81.23m² | 4LDK | パークタワー山王 | 築11年 |
| オススメ | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,570万円 | 176万円/m² | 4階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2026/01 | 成約7,990万円 | 147万円/m² | 1階 | 54.18m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約1億3,800万円 | 190万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億2,900万円 | 180万円/m² | 4階 | 71.40m² | 3LDK | プラウド山王 | 築9年 |
| 2025/10 | 成約8,380万円 | 152万円/m² | 2階 | 55.08m² | 2LDK | ディアナコート大森山王 | 築4年 |
| 2025/10 | 成約1億1,800万円 | 173万円/m² | 4階 | 68.19m² | 3LDK | パークタワー山王 | 築10年 |
| 2025/08 | 成約4,340万円 | 130万円/m² | 3階 | 33.30m² | 1LDK | デュオヴェール大森山王 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億735万円897万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 181.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンションの口コミ・評判(304件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5商品クオリティが高く安心して住める
アクセス
5駅から近くて便利な立地で、どこへ行くにも困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大森
大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
自然環境
5大森海岸
大森ふるさとの浜辺公園は都内では珍しい砂浜や干潟があり、子どもと一緒に磯遊びや砂浜遊びができるので、自然を身近に感じられる場所です。
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子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンスマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス（パークホームズさんのうにちょうめザ レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.02㎡〜110.39㎡ |
| 新築時価格 | 6720万円〜18379万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 588万円/坪〜641万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.3万円〜51.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ山王二丁目ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.73m² | 1億1,157万円 | 6,593万円 |
| 3LDK | 73.76m² | 1億3,455万円 | 8,884万円 |
| 4LDK | 103.79m² | 1億9,817万円 | 1億389万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。