5,533万円〜8,280万円
坪単価 324万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 24.9万円〜33.2万円/月
最終更新2026年06月08日
パークホームズ落合南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築9年
5,533万円〜8,280万円
坪単価 324万円/坪〜353万円/坪
想定賃料 24.9万円〜33.2万円/月
上位10%
4.28最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パークホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 7,325万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 104 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 105 | 6,657万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 106 | 6,670万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 107 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 108 | 7,026万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 109 | 6,798万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 30万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 110 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.9万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 111 | 7,121万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 112 | 5,533万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 55.32m² - |
| 201 | 7,020万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 69.21m² - |
| 202 | 6,358万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 63.18m² - |
| 203 | 7,483万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 204 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 205 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 206 | 6,874万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 207 | 6,983万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 208 | 7,109万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 209 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 210 | 7,089万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 211 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 31.3万円/月 | 3LDK | 71.15m² - |
| 212 | 5,726万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 55.32m² - |
| 302 | 8,280万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 303 | 7,618万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 304 | 6,789万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 66.68m² - |
| 305 | 6,921万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 306 | 7,062万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 307 | 7,173万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 308 | 7,248万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 309 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 30.7万円/月 | 3LDK | 68.72m² - |
| 310 | 7,217万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 31.6万円/月 | 3LDK | 70.77m² - |
| 311 | 8,238万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 33.1万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 403 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 74.69m² - |
| 404 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 66.68m² - |
| 405 | 6,903万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 67.93m² - |
| 406 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 31万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 407 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
| 504 | 7,191万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 67.39m² - |
| 505 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 506 | 7,041万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 507 | 7,151万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 68.98m² - |
103
- 参考相場価格
- 7,325万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 3LDK
- 74.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 6,546万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 3LDK
- 66.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 6,657万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,670万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 3LDK
- 67.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
107
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 3LDK
- 68.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,026万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.7万円/月
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
109
- 参考相場価格
- 6,798万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 68.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 7,006万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.9万円/月
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
111
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 想定賃料
- 30.8万円/月
- 3LDK
- 71.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
112
- 参考相場価格
- 5,533万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 55.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ落合南長崎売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/04
- 2023/07
- 2022/09
- 2021/11
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
- 2017/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,690万円 | 82万円/m² | 1階 | 68.72m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/11 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 新築5,650万円 | 83万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築6,990万円 | 90万円/m² | 3階 | 77.56m² | 3LDK | -- |
| 2017/06 | 新築4,280万円 | 77万円/m² | 1階 | 55.32m² | 2LDK | -- |
| 2017/06 | 新築5,150万円 | 74万円/m² | 1階 | 68.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/02
- 2023/09
- オススメパークホームズ落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/05
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/05
- 2021/10
- 2020/08
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,000万円 | 112万円/m² | 3階 | 35.50m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築9年 |
| 2024/02 | 成約9,000万円 | 126万円/m² | 3階 | 71.16m² | 3LDK | プラウド椎名町ガーデンテラス | 築1年 |
| 2023/09 | 成約3,990万円 | 116万円/m² | 3階 | 34.23m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| オススメ | パークホームズ落合南長崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/05 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 2階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2023/01 | 成約5,270万円 | 111万円/m² | 3階 | 47.11m² | 2LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築7年 |
| 2022/08 | 成約2,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 19.14m² | 1K | ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 築8年 |
| 2022/05 | 成約4,000万円 | 117万円/m² | 8階 | 34.17m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築6年 |
| 2021/10 | 成約3,780万円 | 106万円/m² | 4階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築5年 |
| 2020/08 | 成約3,670万円 | 103万円/m² | 8階 | 35.43m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築4年 |
| 2020/07 | 成約3,500万円 | 102万円/m² | 8階 | 34.23m² | 1LDK | クリオ椎名町アーバンテラスEx | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ落合南長崎販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,280万円 | 107万円/m² | 3階 | 67.93m² | 3LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,980万円 | 117万円/m² | 3階 | 67.93m² | 3LDK | 9年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 8,980万円 | 132万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 8,980万円 | 132万円/m² | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ落合南長崎賃貸履歴
- 2026/01
- 29.2万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/12
- 33.51万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/09
- 32.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/12
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/10
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/09
- 31万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/02
- 24.8万円/月
- 67.93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2019/07
- 24万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2019/05
- 25万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2019/05
- 18.8万円/月
- 68.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 29.2万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/12 | 33.51万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/09 | 32.8万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 27万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/10 | 29万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2023/09 | 31万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 24.8万円/月 | 5階 | 67.93m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/07 | 24万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築2年 |
| 2019/05 | 25万円/月 | 2階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
| 2019/05 | 18.8万円/月 | 1階 | 68.98m² | 3LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークホームズ落合南長崎資産性スコア
4.28上位10%
パークホームズ落合南長崎の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ落合南長崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
7,325万円264万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築0～10年未満の平均値 - 167.4万円/m²
想定売買価格
パークホームズ落合南長崎103の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-69.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズ落合南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ落合南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎2丁目3−10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.32㎡〜78.69㎡ |
| 新築時価格 | 4290万円〜6990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.9万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61m² | 6,250万円 | 5,953万円 |
| 3LDK | 68.98m² | 7,041万円 | 7,204万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南長崎の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マイキャッスル東長崎
7,080万円- 2LDK
- 55.04m²
- 5階/6階建
パークホームズ落合南長崎の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。