藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区・東長崎駅 徒歩4分・築23年
2026年06月08日
藤和シティホームズ落合南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ落合南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21.9万円/月 | 2LDK | 62.91m² - |
| 202 | 5,284万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 64.51m² - |
| 203 | 5,932万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 25万円/月 | 3LDK | 71.92m² - |
| 204 | 5,971万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 205 | 6,376万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 76.39m² - |
| 206 | 6,471万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 26万円/月 | 3LDK | 77.53m² - |
| 207 | 6,479万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 26万円/月 | 3LDK | 77.53m² - |
- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 2LDK
- 62.91m²
- -
- 参考相場価格
- 5,284万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 2LDK
- 64.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 3LDK
- 71.92m²
- -
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 3LDK
- 72.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 76.39m²
- -
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 77.53m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
- 77.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ落合南長崎販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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藤和シティホームズ落合南長崎売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/07
- 2022/01
- 2020/08
- 2018/03
- 2017/10
- 2013/09
- 2012/07
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,200万円 | 66万円/m² | 1階 | 62.91m² | 2LDK | 築17年 |
| 2018/03 | 成約5,480万円 | 67万円/m² | 4階 | 80.94m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/10 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.39m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/09 | 成約4,500万円 | 58万円/m² | 1階 | 77.53m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/07 | 成約3,650万円 | 50万円/m² | 5階 | 71.92m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約3,510万円 | 54万円/m² | 8階 | 64.51m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ藤和シティホームズ落合南長崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,940万円 | 94万円/m² | 2階 | 20.45m² | 1K | ヴェルト池袋ウエストフォート | 築22年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 85万円/m² | 1階 | 77.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南長崎 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 115万円/m² | 5階 | 51.87m² | 2LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
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| 2025/07 | 成約6,770万円 | 113万円/m² | 3階 | 59.82m² | 2SLDK | 落合南長崎サニーコート | 築26年 |
| 2025/06 | 成約1,500万円 | 71万円/m² | 1階 | 20.89m² | 1K | ルーブル南長崎 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約5,821万円 | 115万円/m² | 5階 | 50.22m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,040万円 | 80万円/m² | 1階 | 37.89m² | 1LDK | ワールドパレス椎名町ビシーム | 築22年 |
| 2025/01 | 成約1,830万円 | 83万円/m² | 2階 | 21.83m² | 1K | OLIO南長崎 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約6,190万円 | 80万円/m² | 1階 | 77.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南長崎 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 75万円/m² | 4階 | 21.10m² | 1K | ルーブル南長崎 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ落合南長崎販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,000万円リフォーム履歴あり | 124万円/m² | 5階 | 64.51m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ落合南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ落合南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
5,184万円261万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
藤和シティホームズ落合南長崎マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線東長崎駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
藤和シティホームズ落合南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ落合南長崎（とうわシティホームズおちあいみなみながさき） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎5丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.21㎡〜92.71㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜346万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜32.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：17000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ落合南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.21m² | 5,842万円 | 3,896万円 |
| 2LDK | 64.51m² | 6,205万円 | 5,388万円 |
| 3LDK | 72.4m² | 6,614万円 | 6,877万円 |
| 4LDK | 87.19m² | 8,870万円 | 9,079万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.00m²
- 1階/7階建
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