4,600万円〜6,871万円
坪単価 281万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 15.8万円〜22.6万円/月
3.8%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
プレシス調布ヶ丘
調布市・調布駅 徒歩13分・築9年
4,600万円〜6,871万円
坪単価 281万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 15.8万円〜22.6万円/月
3.8%〜4.2%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス調布ヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス調布ヶ丘部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,181万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 70.31m² - |
| 102 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.68m² - |
| 103 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 66.37m² - |
| 104 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 64.68m² - |
| 105 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.50m² - |
| 106 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.8万円/月 4.1% | 2LDK | 54.13m² - |
| 107 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18万円/月 3.9% | 3LDK | 64.96m² - |
| 201 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.31m² - |
| 202 | 5,589万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 64.68m² - |
| 203 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 66.37m² - |
| 204 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 64.68m² - |
| 205 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.2万円/月 3.9% | 3LDK | 67.50m² - |
| 206 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.9万円/月 3.8% | 3LDK | 70.31m² - |
| 207 | 4,793万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.2万円/月 4.0% | 2LDK | 54.13m² - |
| 208 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 64.96m² - |
| 209 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.6万円/月 3.8% | 3LDK | 69.18m² - |
| 301 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.31m² - |
| 302 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 64.68m² - |
| 303 | 5,897万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 66.37m² - |
| 304 | 5,747万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 64.68m² - |
| 305 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.6万円/月 3.9% | 3LDK | 67.50m² - |
| 306 | 6,304万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.31m² - |
| 307 | 4,834万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.6万円/月 4.1% | 2LDK | 54.13m² - |
| 308 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.7万円/月 3.9% | 3LDK | 64.96m² - |
| 309 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20万円/月 3.9% | 3LDK | 69.18m² 東 |
| 401 | 6,340万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.31m² - |
| 402 | 5,763万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 64.68m² - |
| 403 | 5,922万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 66.37m² - |
| 404 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.8万円/月 3.9% | 3LDK | 64.68m² - |
| 405 | 6,017万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.8万円/月 3.9% | 3LDK | 67.50m² - |
| 406 | 6,352万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 20.5万円/月 3.9% | 3LDK | 70.31m² - |
| 407 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.8万円/月 4.2% | 2LDK | 54.13m² - |
| 408 | 6,752万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 22.2万円/月 3.9% | 4LDK | 74.96m² - |
| 501 | 6,871万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 22.6万円/月 4.0% | 4LDK | 74.68m² - |
| 502 | 5,989万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 66.37m² - |
| 503 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 64.68m² - |
| 504 | 6,083万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 505 | 6,391万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 70.31m² - |
| 506 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 17.2万円/月 4.2% | 2LDK | 54.13m² - |
| 507 | 5,891万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 19.5万円/月 4.0% | 3LDK | 64.96m² - |
| 601 | 6,501万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.3万円/月 3.9% | 3LDK | 70.31m² - |
| 602 | 5,069万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 17.3万円/月 4.1% | 2LDK | 54.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,640万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 54.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 64.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,857万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 66.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス調布ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレシス調布ヶ丘売買履歴
- 2025/03
- 2024/03
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2020/10
- 2017/03
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,680万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.50m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,540万円 | 85万円/m² | 3階 | 64.68m² | 3LDK | 築5年 |
| 2022/09 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 2階 | 64.68m² | 3LDK | 築5年 |
| 2020/10 | 成約4,000万円 | 73万円/m² | 3階 | 54.13m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2017/03 | 新築5,460万円 | 77万円/m² | 4階 | 70.31m² | 3LDK | -- |
| 2017/03 | 新築4,770万円 | 73万円/m² | 4階 | 64.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメプレシス調布ヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,550万円 | 122万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ブランズシティ調布 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約9,900万円 | 135万円/m² | 7階 | 73.23m² | 3LDK | ブランズシティ調布 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約8,890万円 | 141万円/m² | 7階 | 63.02m² | 2LDK | ブランズシティ調布 | 築5年 |
| オススメ | プレシス調布ヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,280万円 | 131万円/m² | 3階 | 63.02m² | 2LDK | ブランズシティ調布 | 築5年 |
| 2026/01 | 成約9,600万円 | 136万円/m² | 3階 | 70.18m² | 3LDK | ブランズシティ調布 | 築4年 |
| 2025/12 | 成約7,550万円 | 99万円/m² | 6階 | 76.25m² | 3LDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約8,498万円 | 111万円/m² | 4階 | 76.25m² | 2SLDK | サンクタス調布ヶ丘 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,780万円 | 113万円/m² | 1階 | 68.75m² | 3LDK | 調布ザ・ハウス | 築5年 |
| 2025/10 | 成約9,090万円 | 129万円/m² | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ブランズシティ調布 | 築4年 |
| 2025/09 | 成約1億1,000万円 | 151万円/m² | 8階 | 72.53m² | 3LDK | ブランズシティ調布 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス調布ヶ丘販売履歴
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 5,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.31m² | 3LDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/01 | 販売 5,980万円 | 86万円/m² | 2階 | 69.18m² | 3LDK | 6年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/09 | 販売 5,680万円 | 84万円/m² | 5階 | 67.5m² | 3LDK | 6年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス調布ヶ丘資産性スコア
4.03上位20%
プレシス調布ヶ丘の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス調布ヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス調布ヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
6,181万円149万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 97.2万円/m²
想定売買価格
プレシス調布ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス調布ヶ丘マンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅までのアクセスは徒歩や自転車で可能だが駐車場の利用はやや不便
周辺環境
5駅前にはショッピング施設や飲食店が多く生活に便利で買い物も困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4調布
調布市では防災教育の日や防災マップの配布など、独自の防災対策が進められていて、住民の防災意識が高いと感じます。
医療・福祉
5布田
ファミリー・サポート・センターなど子育て支援が豊富で、母子手帳の交付や助産師・看護師による面接も受けられます。子どもの発達について専門家に相談できる窓口もあり安心です。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス調布ヶ丘マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。
プレシス調布ヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス調布ヶ丘（プレシスちょうふがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市調布ケ丘3丁目39-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.13㎡〜74.96㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜6020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：14500/月 ~ 16500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス調布ヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.13m² | 4,838万円 | 4,712万円 |
| 3LDK | 66.37m² | 5,909万円 | 6,153万円 |
| 4LDK | 74.82m² | 6,811万円 | 6,076万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
調布ケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルイシャトレ調布
5,680万円- 3LDK
- 69.28m²
- 2階/5階建