ツイン森下

江東区・森下駅 徒歩2分・築17年

4.45上位5%
液状化注意
2,672万円〜5,821万円
坪単価334万円/坪〜387万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ツイン森下

江東区・森下駅 徒歩2分・築17年

2,672万円〜5,821万円
334万円/坪〜387万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

ツイン森下部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2022,808万円価格を確認する-1K27.29-
2032,672万円価格を確認する-1K26.41南西
2043,021万円価格を確認する-1K29.56南西
2055,761万円価格を確認する-1LDK49.70西
3012,958万円価格を確認する-1K28.63南西
3043,054万円価格を確認する-1K29.56南西
3055,821万円価格を確認する-1LDK49.71北西
4012,968万円価格を確認する-1K28.63南西
4022,812万円価格を確認する-1K27.29
4032,709万円価格を確認する-1K26.41南西
4043,065万円価格を確認する-1K29.56南西
5012,990万円価格を確認する-1K28.52南西
5022,819万円価格を確認する-1K27.19
5043,088万円価格を確認する-1K29.45南西
5062,903万円価格を確認する-1R28.15北西
6012,825万円価格を確認する-1K27.01南西
6043,113万円価格を確認する-1K29.68北東
202
参考相場価格
2,808万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 27.29
  • -
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参考相場価格
2,672万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 26.41
  • 南西
204
参考相場価格
3,021万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 29.56
  • 南西
205
参考相場価格
5,761万円
新築時価格
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  • 1LDK
  • 49.70
  • 西
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301
参考相場価格
2,958万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 28.63
  • 南西
304
参考相場価格
3,054万円
新築時価格
-
  • 1K
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  • 南西
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参考相場価格
5,821万円
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  • 1LDK
  • 49.71
  • 北西
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 28.63
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参考相場価格
2,812万円
新築時価格
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参考相場価格
2,709万円
新築時価格
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  • 1K
  • 26.41
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約2,600万119万円/m²10階21.67m²1KAXAS森下Sta.築15年
2025/05成約8,970万127万円/m²8階70.38m²2SLDKアトラスステイシア森下築21年
2025/04成約4,670万114万円/m²5階40.71m²1LDKラグジュアリーアパートメント森下築21年
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ツイン森下
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2024/12成約4,590万127万円/m²11階36.00m²1LDKクレヴィア森下駅前築15年
2024/12成約6,150万106万円/m²5階58.01m²2LDKレーベンハイム森下レシェンテ築20年
2024/11成約8,400万109万円/m²4階76.48m²2LDKレーベンハイム森下レシェンテ築20年
2024/06成約8,580万100万円/m²7階85.52m²3LDKレーベンハイム森下レシェンテ築19年
2024/03成約8,480万126万円/m²10階67.20m²3LDKクレヴィア森下駅前築14年
2023/07成約3,970万---円/m²2階4039.00m²1LDKレーベンハイム森下レシェンテ築19年
2022/11成約7,500万98万円/m²8階76.48m²3LDKレーベンハイム森下レシェンテ築18年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ツイン森下資産性スコア

4.45
上位5%
ツイン森下の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ツイン森下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ツイン森下居住エリアの評価

ツイン森下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ツイン森下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築17年

新築時価格

---円----万円

ツイン森下 202 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ツイン森下価格推移と将来予測

参考相場価格

2,808万円335万円前年比

202の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
ツイン森下202の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ツイン森下マンションの口コミ・評判(348件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    森下

    駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。

  • 教育環境

    4

    清澄白河

    大きな公園や美術館が近くにあり、子どもが自然や文化に触れられる環境が整っているのが魅力です。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ツイン森下マンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ツイン森下詳細情報

基本情報

建物名ツイン森下(ツインもりした)
住所東京都江東区森下2丁目21-2
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積26.41㎡〜49.71㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2903万円〜(28m²〜)
  • 1K:2672万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:5761万円〜(49m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園神愛保育園 (認可)他
保育園を見る
学区深川小学校
深川第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ツイン森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
1R28.15m²2,903万円2,141万円
1K28.58m²2,963万円2,664万円
1LDK49.71m²5,791万円5,144万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはツイン森下

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ツイン森下の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。