レーベンハイム森下レシェンテ

江東区・森下駅 徒歩6分・築19年

3,655万円〜9,052万円
坪単価280万円/坪〜358万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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レーベンハイム森下レシェンテ

江東区・森下駅 徒歩6分・築19年

3,655万円〜9,052万円
280万円/坪〜358万円/坪
最終更新日2024年06月04日

レーベンハイム森下レシェンテ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 137部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,732万円価格を確認する4,538万円4LDK76.93-
2026,599万円価格を確認する4,244万円3LDK71.95-
2036,611万円価格を確認する4,244万円3LDK71.95-
2046,523万円価格を確認する4,304万円3LDK72.11-
2056,753万円価格を確認する4,536万円3LDK76.05-
2066,753万円価格を確認する4,536万円3LDK76.05-
2076,356万円価格を確認する4,228万円3LDK70.83-
2086,552万円価格を確認する4,331万円3LDK72.57-
2096,877万円価格を確認する4,511万円3LDK76.48-
2107,808万円価格を確認する5,045万円3LDK85.52-
2118,010万円価格を確認する5,163万円4LDK87.52-
2125,858万円価格を確認する4,024万円2LDK57.19-
2135,885万円価格を確認する4,072万円3LDK58.01-
2146,200万円価格を確認する4,431万円3LDK64.25-
2156,200万円価格を確認する4,431万円3LDK64.25-
2166,345万円価格を確認する4,431万円2LDK65.13-
2173,788万円価格を確認する2,518万円1LDK42.68-
2183,788万円価格を確認する2,518万円1LDK42.68-
2193,855万円価格を確認する2,606万円1LDK44.18-
2203,855万円価格を確認する2,606万円1LDK44.18-
2213,680万円価格を確認する2,470万円1LDK41.88-
2225,195万円価格を確認する3,139万円2LDK53.22-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
6,732万円
新築時価格
4,538万円
  • 4LDK
  • 76.93
  • -
202
参考相場価格
6,599万円
新築時価格
4,244万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
203
参考相場価格
6,611万円
新築時価格
4,244万円
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
204
参考相場価格
6,523万円
新築時価格
4,304万円
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
205
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
4,536万円
  • 3LDK
  • 76.05
  • -
206
参考相場価格
6,753万円
新築時価格
4,536万円
  • 3LDK
  • 76.05
  • -
207
参考相場価格
6,356万円
新築時価格
4,228万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
208
参考相場価格
6,552万円
新築時価格
4,331万円
  • 3LDK
  • 72.57
  • -
209
参考相場価格
6,877万円
新築時価格
4,511万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
210
参考相場価格
7,808万円
新築時価格
5,045万円
  • 3LDK
  • 85.52
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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レーベンハイム森下レシェンテ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,732万円78万円12ヶ月前

新築時価格4,538万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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レーベンハイム森下レシェンテマンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩6分の距離にあるレーベンハイム森下レシェンテ、駅から至近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。

レーベンハイム森下レシェンテ詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム森下レシェンテ(レーベンハイムもりしたレシェンテ)
住所東京都江東区森下3丁目10-26
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)12階建(137部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.82㎡〜101.82㎡
新築時価格2408万円〜6006万円
参考相場価格
  • 1LDK:3655万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5195万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5885万円〜(58m²〜)
  • 4LDK:6732万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化4.90江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園神愛保育園 (認可)他
保育園を見る
学区深川小学校
深川第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場55
駐車費※112000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム森下レシェンテ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1LDK44.18m²3,846万円
203万円
4,311万円
2LDK61.46m²6,140万円
324万円
5,645万円
3LDK72.57m²6,685万円
353万円
7,923万円
4LDK87.52m²8,314万円
439万円
1億226万円

レーベンハイム森下レシェンテ売買履歴

  • 2021/05
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円286〜309万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2021/06
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円293〜314万円/坪
    • 61〜68
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築16
  • 2022/03
    売出価格
    8,320万円〜8,820万円315〜334万円/坪
    • 83〜93
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    4,890万円〜5,290万円247〜268万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2024/03
    売出価格
    8,320万円〜8,820万円410〜434万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築14
  • 2024/03
    売出価格
    5,060万円〜5,460万円275〜297万円/坪
    • 58〜65
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

森下の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。