プレセダンヒルズ北千住II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレセダンヒルズ北千住II部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 7.8万円/月 4.4% | 1K | 20.31m² - |
| 202 | 2,103万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 203 | 2,103万円 | 価格を確認する | 2,365万円 | 7.8万円/月 4.4% | 1K | 20.30m² - |
| 205 | 2,259万円 | 価格を確認する | 2,385万円 | 8万円/月 4.3% | 1K | 21.93m² - |
| 301 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 302 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 303 | 2,121万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 305 | 2,268万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 21.93m² - |
| 401 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 402 | 2,125万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 403 | 2,124万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 405 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,415万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 501 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 502 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 503 | 2,130万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 8万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 505 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.3万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 601 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 602 | 2,149万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 603 | 2,148万円 | 価格を確認する | 2,425万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 605 | 2,281万円 | 価格を確認する | 2,445万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 701 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 702 | 2,153万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 703 | 2,152万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 705 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 801 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 802 | 2,166万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 803 | 2,164万円 | 価格を確認する | 2,455万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 804 | 2,290万円 | 価格を確認する | 2,475万円 | 8.4万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 901 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 902 | 2,171万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 903 | 2,170万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 904 | 2,291万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 1001 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 1002 | 2,175万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.31m² - |
| 1003 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,485万円 | 8.2万円/月 4.5% | 1K | 20.30m² - |
| 1004 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,505万円 | 8.5万円/月 4.4% | 1K | 21.93m² - |
| 1101 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 20.31m² - |
| 1102 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 20.31m² - |
| 1103 | 2,173万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 8.3万円/月 4.6% | 1K | 20.30m² - |
| 1104 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 8.6万円/月 4.5% | 1K | 21.93m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- 2,365万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- 2,385万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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301
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,380万円
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
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- 4.5%
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- 参考相場価格
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- 7.9万円/月
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- 4.5%
- 1K
- 20.30m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.93m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.31m²
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402
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- 2,395万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレセダンヒルズ北千住II売買履歴
- 2025/08
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/10 | 新築2,500万円 | 123万円/m² | 11階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,400万円 | 118万円/m² | 11階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,600万円 | 128万円/m² | 11階 | 20.31m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,505万円 | 114万円/m² | 10階 | 21.93m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,475万円 | 121万円/m² | 10階 | 20.30m² | 1K | -- |
| 2016/10 | 新築2,495万円 | 122万円/m² | 10階 | 20.31m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2023/10
- 2016/12
- オススメプレセダンヒルズ北千住IIの現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,260万円 | 106万円/m² | 5階 | 21.23m² | 1K | メインステージ千住中居町 | 築6年 |
| 2023/10 | 成約1,920万円 | 77万円/m² | 7階 | 24.70m² | 1K | プレール・ドゥーク北千住 | 築8年 |
| 2016/12 | 成約2,580万円 | 105万円/m² | 7階 | 24.42m² | 1K | プレール・ドゥーク北千住 | 築1年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレセダンヒルズ北千住II資産性スコア
4.26上位10%
プレセダンヒルズ北千住IIの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレセダンヒルズ北千住IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレセダンヒルズ北千住II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,104万円27万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m²
想定売買価格
プレセダンヒルズ北千住II201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレセダンヒルズ北千住IIマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5千住大橋
駅を出てすぐにスーパーやクリーニング店があって、日常の買い物がとても便利です。駅舎もリニューアルされていてきれいなので、毎日気持ちよく利用できています。北千住駅も徒歩圏内で、生活の選択肢が広...
治安
5北千住
北千住駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。駅前の大通りは街灯がしっかりしていて、女性でも不安を感じにくいと思います。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレセダンヒルズ北千住IIマンション概要
このマンションは京成本線千住大橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数40戸のマンションです。
プレセダンヒルズ北千住II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレセダンヒルズ北千住II |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住中居町1−20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.3㎡〜21.93㎡ |
| 新築時価格 | 2365万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレセダンヒルズ北千住II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千住大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.31m² | 2,166万円 | 1,977万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日暮里ダイヤモンドマンション
2,180万円- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
プレセダンヒルズ北千住IIの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。