プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築7年
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II
渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩8分・築7年
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 算出できません | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 102 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 103 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 104 | 3,398万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 201 | 算出できません | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 202 | 3,551万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 203 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 204 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 205 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 206 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 301 | 算出できません | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 302 | 算出できません | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 303 | 算出できません | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 304 | 算出できません | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 305 | 算出できません | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 306 | 算出できません | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 401 | 算出できません | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 43.41m² | - |
| 402 | 算出できません | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 403 | 算出できません | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 404 | 算出できません | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.65m² | - |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,960万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
- -
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,572万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.63m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜411万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,671万円 | 2,333万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 6,605万円 | 4,499万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 6,579万円 | 6,750万円 |
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円472〜501万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
グローリオ笹塚現在築9年 - 2024/05
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円446〜480万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
リビオレゾン渋谷笹塚現在築5年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,030万円〜7,430万円313〜331万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築10年
オープンレジデンス幡ヶ谷テラス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
幡ヶ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。