シティハウス森下ステーションコート 外観

シティハウス森下ステーションコート

江東区・森下駅 徒歩5分・築9年

4.63上位3%
液状化注意
8,516万円〜1億1,441万円
坪単価411万円/坪〜540万円/坪
最終更新2026年04月06日
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シティハウス森下ステーションコート 外観

シティハウス森下ステーションコート

江東区・森下駅 徒歩5分・築9年

8,516万円〜1億1,441万円
411万円/坪〜540万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2026年04月06日
液状化注意

シティハウス森下ステーションコート部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,728万円価格を確認する5,998万円3LDK70.15-
2028,516万円価格を確認する5,798万円3LDK67.61-
2038,658万円価格を確認する6,198万円3LDK67.61-
2048,989万円価格を確認する6,398万円3LDK70.12-
3038,553万円価格を確認する5,898万円3LDK67.61-
3048,673万円価格を確認する6,190万円3LDK67.61-
3059,006万円価格を確認する6,430万円3LDK70.12-
4019,052万円価格を確認する6,498万円3LDK70.15-
4028,604万円価格を確認する5,998万円3LDK67.61-
4038,714万円価格を確認する6,290万円3LDK67.61-
4049,074万円価格を確認する6,650万円3LDK70.12-
5019,387万円価格を確認する6,550万円3LDK70.15-
5029,094万円価格を確認する6,690万円3LDK67.61-
5039,094万円価格を確認する6,690万円3LDK67.61-
5049,409万円価格を確認する6,658万円3LDK70.12-
6019,764万円価格を確認する6,550万円3LDK70.15-
6029,415万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
6049,784万円価格を確認する6,658万円3LDK70.12-
7011億209万円価格を確認する6,790万円3LDK70.15-
7039,803万円価格を確認する6,480万円3LDK67.61-
7041億175万円価格を確認する6,690万円3LDK70.12-
8011億515万円価格を確認する6,790万円3LDK70.15-
8021億87万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
8031億98万円価格を確認する6,480万円3LDK67.61-
8041億482万円価格を確認する6,690万円3LDK70.12-
9011億880万円価格を確認する6,880万円3LDK70.15-
9021億420万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
9031億420万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
9041億827万円価格を確認する6,690万円3LDK70.12-
10011億1,030万円価格を確認する6,980万円3LDK70.15-
10021億552万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
10031億552万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
10041億994万円価格を確認する6,790万円3LDK70.12-
11011億1,083万円価格を確認する6,980万円3LDK70.15-
11021億603万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
11031億603万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
11041億1,151万円価格を確認する7,180万円3LDK70.12-
12011億1,111万円価格を確認する6,980万円3LDK70.15-
12021億630万円価格を確認する6,380万円3LDK67.61-
12041億1,179万円価格を確認する7,180万円3LDK70.12-
13011億1,341万円価格を確認する7,600万円3LDK70.15-
13021億779万円価格を確認する7,090万円3LDK67.61-
13031億767万円価格を確認する6,998万円3LDK67.61-
13041億1,441万円価格を確認する8,180万円3LDK70.12-
101
参考相場価格
8,728万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
202
参考相場価格
8,516万円
新築時価格
5,798万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
8,658万円
新築時価格
6,198万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
8,989万円
新築時価格
6,398万円
  • 3LDK
  • 70.12
  • -
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303
参考相場価格
8,553万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
8,673万円
新築時価格
6,190万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -
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参考相場価格
9,006万円
新築時価格
6,430万円
  • 3LDK
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参考相場価格
9,052万円
新築時価格
6,498万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
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参考相場価格
8,604万円
新築時価格
5,998万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,714万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 67.61
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,200万184万円/m²15階71.37m²3SLDKシティハウス東京森下築14年
2025/09成約8,970万157万円/m²5階56.92m²2LDKシティハウス東京森下築13年
2025/03成約2,970万116万円/m²4階25.50m²1Kハーモニーレジデンス森下ステーションフロント築10年
オススメ
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2025/02成約2,890万125万円/m²7階23.05m²1Kメインステージ森下II築8年
2025/02成約2,830万110万円/m²11階25.50m²1Kメインステージ森下II築8年
2024/04成約9,500万135万円/m²9階70.11m²3LDKシティハウス東京森下築12年
2023/04成約7,490万106万円/m²3階70.16m²3LDKシティハウス東京森下築11年
2023/02成約2,400万93万円/m²4階25.80m²1Kメインステージ森下駅前築8年
2022/11成約7,800万111万円/m²15階70.16m²3LDKシティハウス東京森下築11年
2022/08成約6,500万114万円/m²15階56.92m²2LDKシティハウス東京森下築10年
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シティハウス森下ステーションコート賃貸履歴

  • 2025/12
    28万円/月
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9年
  • 2025/08
    30万円/月
    • 67.61m²
    • 2SLDK
    • 13階
    • 当時築8年
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賃貸履歴とは

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シティハウス森下ステーションコート資産性スコア

4.63
上位3%
シティハウス森下ステーションコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス森下ステーションコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス森下ステーションコート居住エリアの評価

シティハウス森下ステーションコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス森下ステーションコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築9年

新築時価格

5,998万円+2,730万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス森下ステーションコート価格推移と将来予測

参考相場価格

8,728万円607万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス森下ステーションコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス森下ステーションコートマンションの口コミ・評判(508件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    立地に対する価格差が大きいと感じました。他のマンションと比較しても良いと思います。

  • アクセス

    5

    半蔵門線が便利なので、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    森下

    森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。

  • 子育て環境

    2

    浜町

    大型スーパーが近くにないため、日々の買い物がやや不便に感じることがあります。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス森下ステーションコートマンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。

シティハウス森下ステーションコート詳細情報

基本情報

建物名シティハウス森下ステーションコート
住所東京都江東区新大橋2丁目9−1他
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)13階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積67.61㎡〜70.15㎡
新築時価格5798万円〜8180万円
参考相場価格
  • 3LDK:8516万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価411万円/坪〜540万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※126000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス森下ステーションコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
3LDK70.12m²1億192万円9,566万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス森下ステーションコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

江東区の学区別マンション

小学校:

中学校: