パークホームズ二子玉川 彩翠邸
世田谷区・二子玉川駅 徒歩15分・築9年
2026年05月11日
パークホームズ二子玉川 彩翠邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ二子玉川 彩翠邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億443万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 102 | 1億443万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 103 | 1億999万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 104 | 9,676万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 201 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 9,590万円 | 29.5万円/月 | 3LDK | 85.48m² - |
| 202 | 1億508万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 203 | 1億508万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 204 | 1億1,123万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 205 | 9,794万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 206 | 9,808万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 301 | 1億1,755万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 85.48m² - |
| 302 | 1億562万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 303 | 1億562万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 304 | 1億1,151万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 305 | 9,817万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 306 | 9,948万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 401 | 1億1,825万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 31.2万円/月 | 3LDK | 85.48m² - |
| 402 | 1億574万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 403 | 1億574万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 404 | 1億1,202万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 405 | 9,886万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 406 | 1億8万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 27.8万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
| 501 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 80.86m² - |
| 502 | 1億572万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 77.73m² - |
| 503 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 30.6万円/月 | 3LDK | 81.48m² - |
| 504 | 9,983万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 73.65m² - |
| 505 | 1億15万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.50m² - |
- 参考相場価格
- 1億443万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億443万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億999万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,676万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 3LDK
- 73.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,697万円
- 新築時価格
- 9,590万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 3LDK
- 85.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億508万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 77.73m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億508万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 3LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,123万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 81.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,794万円
- 新築時価格
- 7,090万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 73.65m²
- -
- 参考相場価格
- 9,808万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 3LDK
- 73.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ二子玉川 彩翠邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ二子玉川 彩翠邸売買履歴
- 2024/01
- 2023/11
- 2020/01
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約7,270万円 | 98万円/m² | 5階 | 73.50m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/08 | 新築7,790万円 | 105万円/m² | 3階 | 73.50m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築8,880万円 | 108万円/m² | 2階 | 81.48m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築7,000万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築9,890万円 | 122万円/m² | 5階 | 80.86m² | 3LDK | -- |
| 2016/08 | 新築9,180万円 | 112万円/m² | 4階 | 81.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億660万円 | 157万円/m² | 2階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築11年 |
| 2026/01 | 成約1億2,270万円 | 197万円/m² | 3階 | 62.00m² | 2LDK | ヴィークコート瀬田一丁目 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 8階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築11年 |
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| 2025/12 | 成約1億2,300万円 | 172万円/m² | 6階 | 71.43m² | 3LDK | パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 180万円/m² | 8階 | 70.85m² | 2LDK | パークホームズ二子玉川ヒルトップ | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,380万円 | 177万円/m² | 1階 | 75.39m² | 3LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約9,850万円 | 156万円/m² | 2階 | 62.82m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/07 | 成約8,820万円 | 130万円/m² | 4階 | 67.56m² | 3LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
| 2025/05 | 成約1億円 | 168万円/m² | 3階 | 59.35m² | 2LDK | ザ・パークハウス二子玉川ガーデン | 築9年 |
| 2025/04 | 成約6,990万円 | 125万円/m² | 2階 | 55.92m² | 2LDK | シティハウス用賀砧公園 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ二子玉川 彩翠邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ二子玉川 彩翠邸価格推移と将来予測
参考相場価格
1億443万円377万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 134.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ二子玉川 彩翠邸マンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅からの距離はあるが、都心へのアクセスの良さが魅力
共用部分
3外観や共用部は価格帯の割にはやや物足りない印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4二子玉川
駅周辺は商業施設が多く人通りも多いので、夜でも安心して歩けます。治安の悪さを感じたことはありません。
資産性
2用賀
今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
自然環境
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教育環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ二子玉川 彩翠邸QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ二子玉川 彩翠邸マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ二子玉川 彩翠邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ二子玉川 彩翠邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区瀬田4丁目7−3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.5㎡〜85.48㎡ |
| 新築時価格 | 6990万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜462万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.7万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：29000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ二子玉川 彩翠邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.73m² | 1億562万円 | 1億399万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 52.95m²
- 1階/4階建
パークホームズ二子玉川 彩翠邸の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：