グランフォーレ北綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランフォーレ北綾瀬部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,979万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 71.42m² | - |
| 201 | 4,513万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 202 | 3,700万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 203 | 3,621万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 204 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 301 | 4,530万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 302 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 303 | 3,633万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 304 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 401 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 402 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 403 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 404 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 501 | 4,541万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 502 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 503 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 504 | 4,041万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 601 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 602 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 603 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 604 | 4,040万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 701 | 4,542万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 4LDK | 80.00m² | - |
| 702 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 65.53m² | - |
| 703 | 3,639万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 704 | 4,039万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 71.15m² | - |
| 801 | 4,614万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 4LDK | 80.85m² | - |
| 802 | 3,638万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 64.10m² | - |
| 803 | 3,873万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 901 | 4,709万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 4LDK | 82.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 71.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,513万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 4LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,700万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 3LDK
- 65.53m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 3LDK
- 64.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 71.15m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,530万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 4LDK
- 80.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 3LDK
- 65.53m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 64.10m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 3LDK
- 71.15m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 4LDK
- 80.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォーレ北綾瀬販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフォーレ北綾瀬資産性スコア
3.52
グランフォーレ北綾瀬の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランフォーレ北綾瀬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーレ北綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
3,979万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.5万円/m2
想定売買価格
グランフォーレ北綾瀬101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーレ北綾瀬マンションの口コミ・評判(232件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅前にデパートやスーパー、居酒屋などが揃っていて便利
共用部分
4エントランスは狭いが高級感があり、掃除も行き届いている。駐輪場の照明がセンサー付きで夜も安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
北綾瀬
4北綾瀬駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、資産価値が高まっていると感じます。
自然環境
亀有
4銭湯や温泉も近くにあって、昔ながらの街並みと自然が感じられるのが気に入っています。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーレ北綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。 近くには中川公園があります。下水道局中川処理場の施設の上に造られている公園で、園内にはロープジャングルなどの遊具や学校農園があります。水の音を聞きながら安心して遊べるスポットです。
グランフォーレ北綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーレ北綾瀬（グランフォーレきたあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東和3丁目18-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.1㎡〜82.14㎡ |
| 新築時価格 | 3340万円〜5350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：12000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーレ北綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.53m² | 3,719万円 | 4,157万円 |
| 4LDK | 80m² | 4,541万円 | 4,680万円 |
グランフォーレ北綾瀬売買履歴
- 2021/10
- 成約4,100万円60万円/m2
- 68.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2021/05
- 成約3,100万円45万円/m2
- 68.01m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2020/03
- 成約4,000万円56万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2016/09
- 成約4,180万円51万円/m2
- 80.85m²
- 3LDK
- --
- 当時築8年
- 2008/05
- 新築5,360万円65万円/m2
- 82.14m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2008/05
- 新築4,120万円60万円/m2
- 68.01m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2008/05
- 新築3,630万円56万円/m2
- 64.10m²
- 3LDK
- 8階 0
- 2008/05
- 新築5,150万円63万円/m2
- 80.85m²
- 4LDK
- 8階 0
- 2008/05
- 新築4,270万円60万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2008/05
- 新築3,580万円55万円/m2
- 64.10m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約4,100万円 | 60万円/m2 | 8階 | 68.01m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/05 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 8階 | 68.01m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/03 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 5階 | 71.15m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/09 | 成約4,180万円 | 51万円/m2 | -- | 80.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2008/05 | 新築5,360万円 | 65万円/m2 | 9階 | 82.14m² | 4LDK | -- |
| 2008/05 | 新築4,120万円 | 60万円/m2 | 8階 | 68.01m² | 3LDK | -- |
| 2008/05 | 新築3,630万円 | 56万円/m2 | 8階 | 64.10m² | 3LDK | -- |
| 2008/05 | 新築5,150万円 | 63万円/m2 | 8階 | 80.85m² | 4LDK | -- |
| 2008/05 | 新築4,270万円 | 60万円/m2 | 7階 | 71.15m² | 3LDK | -- |
| 2008/05 | 新築3,580万円 | 55万円/m2 | 7階 | 64.10m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,880万円 | 68万円/m2 | 2階 | 70.97m² | 3LDK | レクセルガーデン北綾瀬 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約4,980万円 | 69万円/m2 | 9階 | 71.66m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築18年 |
| 2025/01 | 成約4,620万円 | 61万円/m2 | 8階 | 75.24m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
| 2025/01 | 成約5,190万円 | 66万円/m2 | 3階 | 78.39m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
| 2024/11 | 成約4,280万円 | 60万円/m2 | 9階 | 70.38m² | 2LDK | アンビシャス綾瀬 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,580万円 | 60万円/m2 | 8階 | 75.24m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
| 2024/10 | 成約4,320万円 | 61万円/m2 | 4階 | 70.58m² | 3LDK | レクセルガーデン北綾瀬 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,440万円 | 61万円/m2 | 4階 | 72.38m² | 4LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,690万円 | 55万円/m2 | 2階 | 66.22m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
| 2024/08 | 成約4,380万円 | 58万円/m2 | 4階 | 75.24m² | 3LDK | トーキョーガーデンスイート | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東和の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
モアステージ北綾瀬
4,380万円- 62.64m²
- 4階/7階建
グランフォーレ北綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。