2,375万円〜5,613万円
坪単価 366万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 9.2万円〜17.3万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
アヴァン文京小日向
文京区・茗荷谷駅 徒歩3分・築25年
2,375万円〜5,613万円
坪単価 366万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 9.2万円〜17.3万円/月
3.6%〜4.7%
上位5%
4.44最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
アヴァン文京小日向資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アヴァン文京小日向部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,027万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 11.2万円/月 4.5% | 1R | 26.97m² - |
| 102 | 3,775万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1DK | 32.08m² - |
| 201 | 3,979万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 13万円/月 3.9% | 1DK | 33.56m² - |
| 202 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 203 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 204 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1DK | 32.08m² - |
| 205 | 2,855万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.5万円/月 4.4% | 1R | 25.64m² - |
| 206 | 3,079万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 11.1万円/月 4.3% | 1R | 27.77m² - |
| 301 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 13.2万円/月 3.9% | 1DK | 33.56m² - |
| 302 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 303 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 304 | 3,843万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.8万円/月 4.0% | 1DK | 32.08m² - |
| 305 | 2,899万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.6万円/月 4.4% | 1R | 25.64m² - |
| 306 | 3,122万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 11.2万円/月 4.3% | 1R | 27.77m² - |
| 401 | 3,787万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.7万円/月 4.0% | 1DK | 31.48m² - |
| 402 | 3,074万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 11万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 403 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 11万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 404 | 3,851万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 32.08m² - |
| 405 | 2,906万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 10.7万円/月 4.4% | 1R | 25.64m² - |
| 406 | 3,127万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 11.3万円/月 4.3% | 1R | 27.77m² - |
| 501 | 4,843万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.3万円/月 3.8% | 1DK | 39.55m² - |
| 502 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 11万円/月 4.3% | 1R | 26.97m² - |
| 503 | 3,873万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.9万円/月 4.0% | 1DK | 32.08m² - |
| 504 | 2,919万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 10.7万円/月 4.4% | 1R | 25.64m² - |
| 505 | 3,176万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 11.3万円/月 4.3% | 1R | 27.77m² - |
| 601 | 2,375万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 9.2万円/月 4.7% | 1R | 20.37m² - |
| 602 | 3,481万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11.5万円/月 4.0% | 1R | 29.42m² - |
| 603 | 3,903万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1DK | 32.08m² - |
| 604 | 2,972万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 10.6万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 605 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 11.2万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
| 701 | 2,382万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 9.3万円/月 4.7% | 1R | 20.37m² - |
| 702 | 3,520万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11.6万円/月 4.0% | 1R | 29.42m² - |
| 703 | 3,950万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1DK | 32.08m² - |
| 704 | 2,981万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 10.7万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 705 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 11.2万円/月 4.1% | 1R | 27.77m² - |
| 801 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.9万円/月 3.6% | 1LDK | 42.46m² - |
| 802 | 2,992万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 803 | 3,267万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
| 901 | 5,533万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 17.1万円/月 3.7% | 1LDK | 42.46m² - |
| 902 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 10.9万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 903 | 3,266万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
| 1001 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.3万円/月 3.7% | 1LDK | 42.46m² - |
| 1002 | 3,010万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 10.9万円/月 4.4% | 1R | 25.64m² - |
| 1003 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 11.5万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
| 1101 | 5,543万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17万円/月 3.7% | 1LDK | 42.46m² - |
| 1102 | 3,004万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 1103 | 3,271万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
| 1201 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.2万円/月 3.7% | 1LDK | 42.46m² - |
| 1202 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 10.8万円/月 4.3% | 1R | 25.64m² - |
| 1203 | 3,274万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 11.4万円/月 4.2% | 1R | 27.77m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,027万円
- 新築時価格
- 1,980万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 26.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,775万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 32.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.56m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,054万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 26.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 26.97m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,813万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
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- -
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- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,855万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1R
- 25.64m²
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206
- 参考相場価格
- 3,079万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 27.77m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 33.56m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 3,063万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 26.97m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アヴァン文京小日向販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- 東急リバブル
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アヴァン文京小日向売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2021/04
- 2019/12
- 2016/06
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,168万円 | 114万円/m² | 9階 | 27.77m² | 1R | 築24年 |
| 2025/03 | 成約2,500万円 | 92万円/m² | 2階 | 26.97m² | 1R | 築24年 |
| 2021/04 | 成約2,190万円 | 81万円/m² | 3階 | 26.97m² | 1R | 築20年 |
| 2019/12 | 成約2,100万円 | 77万円/m² | 2階 | 26.97m² | 1R | 築19年 |
| 2016/06 | 成約2,480万円 | 77万円/m² | 1階 | 32.08m² | 1DK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約2,100万円 | 75万円/m² | 9階 | 27.77m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/03
- オススメアヴァン文京小日向の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/09
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億8,400万円 | 201万円/m² | 4階 | 91.45m² | 2LDK | Brillia小日向 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約1億2,980万円 | 162万円/m² | 2階 | 79.90m² | 3LDK | ファミールグラン小日向 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億7,290万円 | 168万円/m² | 14階 | 102.46m² | 2LDK | クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 築21年 |
| オススメ | アヴァン文京小日向の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約4,140万円 | 131万円/m² | 9階 | 31.47m² | 1R | 文京小日向シティタワー | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,240万円 | 142万円/m² | 2階 | 65.06m² | 2LDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1億2,800万円 | 154万円/m² | 1階 | 82.70m² | 2SLDK | ファミールグラン小日向 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約1億1,100万円 | 146万円/m² | 4階 | 75.79m² | 2LDK | 文京小日向シティタワー | 築22年 |
| 2023/09 | 成約7,970万円 | 129万円/m² | 3階 | 61.31m² | 2LDK | Brillia小日向一丁目 | 築18年 |
| 2023/04 | 成約3,360万円 | 93万円/m² | 3階 | 35.82m² | 1K | 文京小日向シティタワー | 築21年 |
| 2023/03 | 成約1億4,500万円 | 142万円/m² | 8階 | 101.60m² | 3LDK | クリオレミントンハウス文京播磨坂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アヴァン文京小日向販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,280万円 | 171万円/m² | 10階 | 42.46m² | 1LDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 3,280万円 | 121万円/m² | 1階 | 26.97m² | 1R | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3,230万円 | 116万円/m² | 9階 | 27.77m² | 1R | 24年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 4,180万円 | 124万円/m² | 2階 | 33.56m² | 1DK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アヴァン文京小日向賃貸履歴
- 2025/10
- 10.7万円/月
- 27.7m²
- 1K
- 11階
- 当時築25年
- 2024/02
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築23年
- 2023/11
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築23年
- 2023/09
- 9万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2023/07
- 11.5万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築22年
- 2023/06
- 9.8万円/月
- -
- 1R
- 12階
- 当時築22年
- 2022/07
- 9.3万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築21年
- 2022/04
- 9.9万円/月
- 27.77m²
- 1R
- 6階
- 当時築21年
- 2022/02
- 9.2万円/月
- 26.97m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2021/10
- 8.1万円/月
- 25.64m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 10.7万円/月 | 11階 | 27.7m² | 1K | 築25年 |
| 2024/02 | 9.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築23年 |
| 2023/11 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築23年 |
| 2023/09 | 9万円/月 | 2階 | - | 1R | 築22年 |
| 2023/07 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2023/06 | 9.8万円/月 | 12階 | - | 1R | 築22年 |
| 2022/07 | 9.3万円/月 | 6階 | - | 1R | 築21年 |
| 2022/04 | 9.9万円/月 | 6階 | 27.77m² | 1R | 築21年 |
| 2022/02 | 9.2万円/月 | 2階 | 26.97m² | 1R | 築21年 |
| 2021/10 | 8.1万円/月 | 3階 | 25.64m² | 1R | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アヴァン文京小日向資産性スコア
4.44上位5%
アヴァン文京小日向の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アヴァン文京小日向の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アヴァン文京小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
3,027万円50万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 112.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
アヴァン文京小日向101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アヴァン文京小日向マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から徒歩3分で通勤や通学に便利
周辺環境
4自転車を保有したい人にも向いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4茗荷谷
池袋や新宿まで10分ほどで行けるので、都心へのアクセスが良い分、物件の価格も高めだと感じました。便利さを考えると納得できる範囲かなと思います。
医療・福祉
5江戸川橋
高齢者の方にとっても住みやすい環境で、段差の少ない平坦な地形や、医療機関が近隣に複数あるので安心して暮らせます。商店街での買い物も徒歩でできて便利です。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アヴァン文京小日向マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いためコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数50戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
アヴァン文京小日向内覧・ルームツアー動画
文京区小日向4丁目の賃貸マンション、アヴァン文京小日向10階の部屋を紹介しています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...アヴァン文京小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | アヴァン文京小日向（アヴァンぶんきょうこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向4丁目5-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.37㎡〜42.46㎡ |
| 新築時価格 | 1720万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜437万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アヴァン文京小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.97m² | 3,063万円 | 2,599万円 |
| 1DK | 32.08m² | 3,873万円 | 3,646万円 |
| 1LDK | 42.46m² | 5,543万円 | 6,271万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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