8,652万円〜1億5,699万円
坪単価 627万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 24.1万円〜42.9万円/月
3.3%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
プレシス参宮橋
渋谷区・参宮橋駅 徒歩6分・築11年
8,652万円〜1億5,699万円
坪単価 627万円/坪〜686万円/坪
想定賃料 24.1万円〜42.9万円/月
3.3%〜3.5%
上位3%
4.68最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレシス参宮橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス参宮橋部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,334万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 32万円/月 3.4% | 2LDK | 59.65m² - |
| 102 | 1億2,671万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 35.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.76m² - |
| 103 | 1億2,838万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 35.5万円/月 3.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 104 | 1億2,441万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 34.8万円/月 3.4% | 3LDK | 65.62m² - |
| 201 | 1億593万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 30.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.07m² - |
| 202 | 1億692万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 30.2万円/月 3.4% | 2LDK | 55.19m² - |
| 203 | 8,652万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.1万円/月 3.3% | 2LDK | 45.35m² - |
| 204 | 1億2,946万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 35.6万円/月 3.3% | 3LDK | 66.76m² - |
| 205 | 1億3,135万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 36万円/月 3.3% | 3LDK | 67.62m² - |
| 206 | 1億2,676万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 35.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.62m² - |
| 301 | 1億807万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 31.4万円/月 3.5% | 2LDK | 55.07m² - |
| 302 | 1億934万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 31.5万円/月 3.5% | 2LDK | 55.19m² - |
| 303 | 8,852万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 25.2万円/月 3.4% | 2LDK | 45.35m² - |
| 304 | 1億3,330万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 37.3万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 305 | 1億3,439万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 37.6万円/月 3.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 306 | 1億2,799万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 36.1万円/月 3.4% | 3LDK | 64.08m² - |
| 401 | 1億1,117万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 31.9万円/月 3.5% | 2LDK | 55.07m² - |
| 402 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 32万円/月 3.4% | 2LDK | 55.19m² - |
| 403 | 9,080万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 25.6万円/月 3.4% | 2LDK | 45.35m² - |
| 404 | 1億3,581万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 38万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 405 | 1億3,766万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 38.4万円/月 3.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 406 | 1億3,057万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 36.9万円/月 3.4% | 3LDK | 64.08m² - |
| 501 | 1億5,699万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 42.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.71m² - |
| 502 | 1億5,661万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 42.9万円/月 3.3% | 3LDK | 76.16m² - |
| 503 | 1億3,831万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 39.1万円/月 3.4% | 3LDK | 67.62m² - |
| 504 | 1億3,146万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 37.5万円/月 3.4% | 3LDK | 64.08m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,334万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 32万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億2,671万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,838万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 35.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,441万円
- 新築時価格
- 6,320万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 1億593万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億692万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,652万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 45.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億2,946万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 35.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 66.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億3,135万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1億2,676万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 35.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
プレシス参宮橋販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- ノムコム
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレシス参宮橋売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2022/07
- 2021/10
- 2021/01
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約8,680万円 | 128万円/m² | 2階 | 67.62m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/01 | 成約6,740万円 | 122万円/m² | 2階 | 55.19m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/05 | 新築7,000万円 | 109万円/m² | 5階 | 64.08m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築7,200万円 | 106万円/m² | 5階 | 67.62m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,120万円 | 106万円/m² | 5階 | 76.16m² | 3LDK | -- |
| 2015/05 | 新築8,350万円 | 110万円/m² | 5階 | 75.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメプレシス参宮橋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,570万円 | 250万円/m² | 7階 | 54.19m² | 2LDK | プレシス代々木公園 | 築14年 |
| 2026/05 | 成約1億3,990万円 | 259万円/m² | 5階 | 53.93m² | 2LDK | ザ・グランツ代々木参宮橋 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億2,600万円 | 210万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| オススメ | プレシス参宮橋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約3,240万円 | 161万円/m² | 4階 | 20.09m² | 1R | Le-lion代々木 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約1億3,700万円 | 229万円/m² | 4階 | 59.74m² | 2LDK | サンウッド代々木西参道 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2億870万円 | 267万円/m² | 5階 | 77.96m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築10年 |
| 2026/02 | 成約1億7,500万円 | 233万円/m² | 2階 | 74.83m² | 3LDK | オープンレジデンシア代々木ザ・ハウス | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億400万円 | 191万円/m² | 2階 | 54.38m² | 1LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/12 | 成約1億3,300万円 | 208万円/m² | 2階 | 63.75m² | 2LDK | レフィール参宮橋ヒルズ | 築9年 |
| 2025/11 | 成約9,700万円 | 230万円/m² | 10階 | 42.00m² | 1LDK | シティテラス代々木公園 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス参宮橋販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,490万円 | 220万円/m² | 1階 | 65.62m² | 2LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス参宮橋賃貸履歴
- 2020/05
- 22.5万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2016/07
- 25.6万円/月
- 66.76m²
- --
- 3階
- 当時築1年
- 2016/03
- 25万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
- 2016/02
- 26万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
- 2016/01
- 27万円/月
- 64.08m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 22.5万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/07 | 25.6万円/月 | 3階 | 66.76m² | -- | 築1年 |
| 2016/03 | 25万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
| 2016/02 | 26万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
| 2016/01 | 27万円/月 | 4階 | 64.08m² | 2LDK | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス参宮橋資産性スコア
4.68上位3%
プレシス参宮橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス参宮橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス参宮橋価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,334万円1187万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 190万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
想定売買価格
プレシス参宮橋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス参宮橋マンションの口コミ・評判(460件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4近くに新国立劇場があり、24時間営業のコンビニエンスストアやマクドナルドもあって便利です。
周辺環境
4駅を出るとすぐに住宅街で治安が良く、夜も静かです。深夜は学校帰りや飲み会帰りの若者集団がいますが、問題ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2参宮橋
小田急線はとても混むので、子どもが通学するには少し大変かもしれません。
買い物・生活利便性
4初台
初台駅周辺には中華や焼き鳥、鍋など様々なジャンルの飲食店が多く、外食の選択肢が豊富です。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス参宮橋マンション概要
小田急小田原線参宮橋駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心への移動も便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
プレシス参宮橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス参宮橋（プレシスさんぐうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目22−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 627万円/坪〜686万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.1万円〜42.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス参宮橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 参宮橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.07m² | 1億749万円 | 1億1,162万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 1億3,140万円 | 1億4,187万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代々木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
プレシス参宮橋
1億3,990万円- 2LDK
- 65.62m²
- 1階/4階建
プレシス参宮橋の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。