グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟
世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩12分・築18年
2026年06月22日
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2億5,480万円 | 価格を確認する | 1億7,300万円 | 58.6万円/月 2.8% | 3LDK | 115.90m² - |
| 802 | 1億6,590万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 41.2万円/月 3.0% | 3LDK | 86.11m² - |
| 803 | 2億4,462万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 56.4万円/月 2.8% | 3LDK | 111.27m² - |
| 804 | 2億8,092万円 | 価格を確認する | 1億9,300万円 | 66.2万円/月 2.8% | 3LDK | 127.78m² - |
| 805 | 2億9,006万円 | 価格を確認する | 2億1,300万円 | 66.6万円/月 2.8% | 3LDK | 128.09m² - |
| 806 | 1億6,594万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 41.2万円/月 3.0% | 3LDK | 86.13m² - |
| 807 | 1億7,196万円 | 価格を確認する | 1億500万円 | 41.3万円/月 2.9% | 3LDK | 86.25m² - |
| 808 | 1億8,163万円 | 価格を確認する | 1億1,200万円 | 43.2万円/月 2.9% | 3LDK | 90.38m² - |
| 809 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 33.1万円/月 3.0% | 2LDK | 70.33m² - |
| 810 | 1億3,373万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 33万円/月 3.0% | 2LDK | 70.11m² - |
| 811 | 1億3,564万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 33.1万円/月 2.9% | 2LDK | 70.22m² - |
| 812 | 1億3,543万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 33万円/月 2.9% | 2LDK | 70.11m² - |
| 813 | 1億2,042万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 29.1万円/月 2.9% | 2LDK | 62.83m² - |
- 参考相場価格
- 2億5,480万円
- 新築時価格
- 1億7,300万円
- 想定賃料
- 58.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 115.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,590万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 86.11m²
- -
- 参考相場価格
- 2億4,462万円
- 新築時価格
- 1億6,300万円
- 想定賃料
- 56.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 111.27m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,092万円
- 新築時価格
- 1億9,300万円
- 想定賃料
- 66.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 127.78m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億9,006万円
- 新築時価格
- 2億1,300万円
- 想定賃料
- 66.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
- 128.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,594万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 想定賃料
- 41.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 86.13m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億7,196万円
- 新築時価格
- 1億500万円
- 想定賃料
- 41.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 86.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億8,163万円
- 新築時価格
- 1億1,200万円
- 想定賃料
- 43.2万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 90.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,221万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 70.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,373万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 想定賃料
- 33万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 70.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟売買履歴
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
- 2008/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/02 | 新築1億2,800万円 | 122万円/m² | 1階 | 104.34m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,400万円 | 123万円/m² | 4階 | 76.36m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築9,900万円 | 114万円/m² | 9階 | 86.25m² | 3LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,800万円 | 110万円/m² | 5階 | 79.64m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築8,900万円 | 117万円/m² | 1階 | 75.65m² | 2LDK | -- |
| 2008/02 | 新築1億2,900万円 | 123万円/m² | 1階 | 104.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約9,970万円 | 117万円/m² | 10階 | 84.84m² | 2LDK | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟 | 築7年 |
| 2014/11 | 成約8,290万円 | 108万円/m² | 5階 | 76.40m² | 3LDK | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,480万円2465万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 219.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4三軒茶屋
日常の買い物はダイエーや東急、セイユーなど大型店が多くて、安く賢く買い物できるのが助かります。コンビニや飲食店も多く、生活に不便を感じたことはありません。
教育環境
5西太子堂
太子堂小学校は地域との結びつきが強く、先生も子どもの目線で接してくれるので安心して通わせられます。習熟度別の少人数制授業があり、一人ひとりに合わせた丁寧な指導が受けられるのが魅力です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数311戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの１つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟（グランドヒルズさんげんぢゃやヒルトップガーデンビーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区太子堂3丁目37−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（311部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.74㎡〜139.09㎡ |
| 新築時価格 | 6800万円〜30000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 598万円/坪〜752万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.8万円〜78.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 261台 駐車費※1：25000/月 ~ 52000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三軒茶屋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.19m² | 1億3,482万円 | 8,974万円 |
| 3LDK | 104.14m² | 2億734万円 | 1億3,043万円 |
周辺にあるマンション
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太子堂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンB棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
三軒茶屋駅のマンション
三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。