1億691万円〜4億8,740万円
坪単価 754万円/坪〜968万円/坪
想定賃料 18.7万円〜79.4万円/月
1.9%〜2.3%
最終更新2026年06月22日
目白ガーデンヒルズA棟
豊島区・目白駅 徒歩7分・築20年
1億691万円〜4億8,740万円
坪単価 754万円/坪〜968万円/坪
想定賃料 18.7万円〜79.4万円/月
1.9%〜2.3%
上位3%
4.69最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
目白ガーデンヒルズA棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
目白ガーデンヒルズA棟部屋別の参考相場価格
40部屋 / 267部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億6,207万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 29.8万円/月 2.2% | 2LDK | 68.61m² - |
| 302 | 2億3,652万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 44.4万円/月 2.3% | 3LDK | 100.24m² - |
| 303 | 1億5,732万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 29万円/月 2.2% | 2LDK | 67.60m² - |
| 304 | 2億747万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 37.9万円/月 2.2% | 3LDK | 86.30m² - |
| 305 | 2億5,730万円 | 価格を確認する | 1億円 | 47.1万円/月 2.2% | 3LDK | 109.19m² - |
| 306 | 2億8,139万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 51.4万円/月 2.2% | 3LDK | 118.94m² - |
| 307 | 3億909万円 | 価格を確認する | 1億2,100万円 | 56.6万円/月 2.2% | 3LDK | 130.90m² - |
| 308 | 1億7,554万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 32.4万円/月 2.2% | 3LDK | 74.06m² - |
| 309 | 1億4,741万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26.8万円/月 2.2% | 2LDK | 62.24m² - |
| 310 | 1億7,589万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.6万円/月 2.2% | 3LDK | 75.03m² - |
| 311 | 1億7,589万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 32.6万円/月 2.2% | 3LDK | 75.03m² - |
| 312 | 1億4,718万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 26.7万円/月 2.2% | 2LDK | 62.14m² - |
| 313 | 1億7,339万円 | 価格を確認する | 6,700万円 | 32.3万円/月 2.2% | 3LDK | 73.96m² - |
| 314 | 1億9,862万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 36.6万円/月 2.2% | 3LDK | 83.37m² - |
| 315 | 1億9,025万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 34.8万円/月 2.2% | 3LDK | 80.11m² - |
| 316 | 1億9,717万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 36.5万円/月 2.2% | 3LDK | 83.11m² - |
| 317 | 1億4,768万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 26.9万円/月 2.2% | 2LDK | 62.56m² - |
| 318 | 1億2,955万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 21.7万円/月 2.0% | 1LDK | 55.30m² - |
| 319 | 1億7,461万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.6万円/月 2.2% | 3LDK | 74.70m² - |
| 320 | 1億4,466万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 26.6万円/月 2.2% | 2LDK | 61.94m² - |
| 321 | 1億7,718万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 33.5万円/月 2.3% | 3LDK | 75.79m² - |
| 322 | 1億3,286万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 22.1万円/月 2.0% | 1LDK | 56.83m² - |
| 323 | 1億4,408万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26.6万円/月 2.2% | 2LDK | 61.94m² - |
| 324 | 1億7,531万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.6万円/月 2.2% | 3LDK | 75.00m² - |
| 325 | 1億7,531万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 32.6万円/月 2.2% | 3LDK | 75.00m² - |
| 326 | 1億4,554万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.6万円/月 2.2% | 2LDK | 61.94m² - |
| 327 | 1億7,718万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 33.5万円/月 2.3% | 3LDK | 75.79m² - |
| 328 | 1億7,836万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 33.7万円/月 2.3% | 3LDK | 76.31m² - |
| 329 | 1億5,107万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 27.7万円/月 2.2% | 2LDK | 65.01m² - |
| 330 | 1億9,374万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 36.3万円/月 2.3% | 3LDK | 82.60m² - |
| 331 | 1億7,308万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 32.4万円/月 2.2% | 3LDK | 74.06m² - |
| 332 | 1億4,478万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 26.8万円/月 2.2% | 2LDK | 62.24m² - |
| 333 | 1億7,487万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 32.7万円/月 2.2% | 3LDK | 75.13m² - |
| 334 | 1億7,487万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 32.7万円/月 2.2% | 3LDK | 75.13m² - |
| 335 | 1億4,619万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 26.8万円/月 2.2% | 2LDK | 62.24m² - |
| 336 | 1億7,239万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 32.4万円/月 2.3% | 3LDK | 74.06m² - |
| 337 | 1億7,856万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 33.6万円/月 2.3% | 3LDK | 76.05m² - |
| 338 | 1億4,543万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 27.1万円/月 2.2% | 2LDK | 62.85m² - |
| 339 | 1億3,899万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 25.6万円/月 2.2% | 2LDK | 59.02m² - |
| 340 | 1億691万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.7万円/月 2.1% | 1LDK | 46.22m² - |
301
- 参考相場価格
- 1億6,207万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 68.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2億3,652万円
- 新築時価格
- 9,300万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 100.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億5,732万円
- 新築時価格
- 5,700万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 67.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億747万円
- 新築時価格
- 9,200万円
- 想定賃料
- 37.9万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 86.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2億5,730万円
- 新築時価格
- 1億円
- 想定賃料
- 47.1万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 109.19m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億8,139万円
- 新築時価格
- 1億1,100万円
- 想定賃料
- 51.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 118.94m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3億909万円
- 新築時価格
- 1億2,100万円
- 想定賃料
- 56.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 130.90m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 1億7,554万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 74.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 1億4,741万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 2LDK
- 62.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1億7,589万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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目白ガーデンヒルズA棟販売中・賃貸の物件（0件）
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目白ガーデンヒルズA棟売買履歴
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/02 | 新築1億800万円 | 120万円/m² | 6階 | 89.84m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億1,500万円 | 125万円/m² | 8階 | 91.54m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築7,100万円 | 93万円/m² | 3階 | 76.05m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億1,800万円 | 112万円/m² | 6階 | 105.07m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億2,800万円 | 111万円/m² | 6階 | 114.79m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築1億8,000万円 | 145万円/m² | 9階 | 123.91m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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目白ガーデンヒルズA棟資産性スコア
4.69上位3%
目白ガーデンヒルズA棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
目白ガーデンヒルズA棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目白ガーデンヒルズA棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億6,207万円669万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 236.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
目白ガーデンヒルズA棟301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+154万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目白ガーデンヒルズA棟マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4目白
目白駅周辺は昔から住んでいる人が多く、地域のつながりも感じられる落ち着いた街です。
資産性
5学習院下
学習院下駅周辺の中古マンション価格は過去10年で55％以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
目白ガーデンヒルズA棟マンション概要
ＪＲ山手線目白駅より徒歩7分の距離にある目白ガーデンヒルズA棟、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数396戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
目白ガーデンヒルズA棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目白ガーデンヒルズA棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白1丁目3−8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（396部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.22㎡〜169.41㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜22800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 754万円/坪〜968万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜79.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 274台 駐車費※1：22500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目白ガーデンヒルズA棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.84m² | 1億3,250万円 | 5,970万円 |
| 2LDK | 62.24m² | 1億4,650万円 | 9,691万円 |
| 3LDK | 86.68m² | 2億1,493万円 | 1億5,583万円 |
| 4LDK | 143.26m² | 4億1,363万円 | 1億8,866万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。